I ACa 709/13

Sąd Apelacyjny w BiałymstokuBiałystok2014-01-31
SAOSCywilneprawo rzeczoweŚredniaapelacyjny
spółdzielnia mieszkaniowaopłaty eksploatacyjneodszkodowanieodpowiedzialność deliktowastatut spółdzielnikoszty procesuprawo rzeczowe

Sąd Apelacyjny oddalił apelację członka spółdzielni mieszkaniowej domagającego się odszkodowania za rzekomo bezzasadne pobieranie opłat eksploatacyjnych, uznając brak podstaw do odpowiedzialności deliktowej pozwanej.

Powód, członek spółdzielni mieszkaniowej, domagał się od niej odszkodowania w wysokości 10 milionów złotych, twierdząc, że spółdzielnia bezprawnie pobierała opłaty eksploatacyjne za jego lokal. Sąd Okręgowy oddalił powództwo, uznając, że działanie spółdzielni było zgodne z prawem (ustawą o spółdzielniach mieszkaniowych i statutem) oraz że powód nie wykazał szkody ani związku przyczynowego. Sąd Apelacyjny podzielił to stanowisko, oddalił apelację powoda, a ze względu na jego trudną sytuację majątkową, odstąpił od obciążania go kosztami procesu.

Sprawa dotyczyła roszczenia Z. K. przeciwko Spółdzielni Mieszkaniowej (...) w Ł. o zapłatę 10.000.000 zł tytułem odszkodowania. Powód twierdził, że spółdzielnia bezprawnie pobierała od niego opłaty eksploatacyjne za spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego oraz kwestionował wkład spółdzielni w budowę budynku. Pozwana Spółdzielnia wniosła o oddalenie powództwa, argumentując, że pobieranie opłat jest zgodne ze statutem i ustawą, a powód nie wykazał szkody. Sąd Okręgowy w Białymstoku oddalił powództwo, uznając, że działanie spółdzielni było zgodne z art. 4 ust. 1 ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych i statutem, a powód nie udowodnił przesłanek odpowiedzialności deliktowej, w tym szkody i bezprawności działania pozwanej. Sąd Apelacyjny w Białymstoku w pełni podzielił ustalenia i ocenę prawną Sądu Okręgowego. Oddalił apelację powoda, uznając ją za nieuzasadnioną. Sąd Apelacyjny podkreślił, że wniosek dowodowy o dołączenie akt innych postępowań był spóźniony i zbędny. Potwierdził, że powód jako członek spółdzielni i uprawniony do lokalu jest zobowiązany do uiszczania opłat eksploatacyjnych zgodnie z ustawą i statutem. Stwierdził również, że powód nie wykazał szkody ani jej wysokości, a żądana kwota była dowolna. Ze względu na trudną sytuację majątkową powoda, Sąd Apelacyjny odstąpił od obciążania go kosztami procesu na podstawie art. 102 k.p.c.

Asystent AI do analizy prawnej

Przeanalizuj tę sprawę w kontekście orzecznictwa, przepisów i doktryny. Uzyskaj pogłębioną analizę, projekt pisma lub odpowiedź na pytanie prawne.

Analiza orzecznictwa Badanie przepisów Odpowiedzi na pytania Drafting pism
Wypróbuj Asystenta AI

Zagadnienia prawne (3)

Odpowiedź sądu

Nie, pobieranie opłat eksploatacyjnych przez spółdzielnię mieszkaniową od członka posiadającego spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, zgodne z ustawą i statutem, nie stanowi bezprawnego działania uzasadniającego odpowiedzialność deliktową.

Uzasadnienie

Sąd uznał, że działanie spółdzielni było zgodne z obowiązującymi przepisami prawa (ustawa o spółdzielniach mieszkaniowych, statut spółdzielni), co potwierdzały wcześniejsze orzeczenia sądowe. Powód nie wykazał również bezprawności działania pozwanej ani szkody.

Rozstrzygnięcie

Decyzja

oddalenie apelacji

Strona wygrywająca

Spółdzielnia Mieszkaniowa (...) w Ł.

Strony

NazwaTypRola
Z. K.osoba_fizycznapowód
Spółdzielnia Mieszkaniowa (...) w Ł.spółkapozwana

Przepisy (10)

Główne

k.c. art. 415

Kodeks cywilny

Podstawa odpowiedzialności deliktowej; wymaga wykazania zdarzenia, szkody i związku przyczynowego.

u.s.m. art. 4 § 1

Ustawa o spółdzielniach mieszkaniowych

Podstawa obowiązku członka spółdzielni do uiszczania opłat związanych z kosztami eksploatacyjnymi lokalu.

Pomocnicze

k.c. art. 361

Kodeks cywilny

Przepisy ogólne dotyczące związku przyczynowego, szkody i sposobów jej naprawienia.

k.c. art. 363

Kodeks cywilny

Przepisy ogólne dotyczące związku przyczynowego, szkody i sposobów jej naprawienia.

k.p.c. art. 102

Kodeks postępowania cywilnego

Podstawa do odstąpienia od obciążania strony kosztami procesu w szczególnie uzasadnionych wypadkach.

k.p.c. art. 385

Kodeks postępowania cywilnego

Podstawa do oddalenia apelacji.

k.p.c. art. 368 § 1

Kodeks postępowania cywilnego

Określa przesłanki wniosków dowodowych w postępowaniu apelacyjnym, w tym możliwość uznania ich za spóźnione.

k.p.c. art. 381

Kodeks postępowania cywilnego

Reguluje możliwość powoływania nowych dowodów w postępowaniu apelacyjnym.

k.p.c. art. 227

Kodeks postępowania cywilnego

Określa, że przedmiotem dowodu są fakty mające istotne znaczenie dla rozstrzygnięcia sprawy.

u.k.s.c. art. 113 § 4

Ustawa o kosztach sądowych w sprawach cywilnych

Podstawa do odstąpienia od obciążania strony kosztami sądowymi.

Argumenty

Skuteczne argumenty

Działanie spółdzielni mieszkaniowej było zgodne z ustawą o spółdzielniach mieszkaniowych i statutem. Powód nie wykazał bezprawności działania spółdzielni. Powód nie wykazał istnienia szkody ani jej wysokości. Wniosek dowodowy o dołączenie akt innych spraw był spóźniony i zbędny.

Odrzucone argumenty

Pobieranie opłat eksploatacyjnych przez spółdzielnię było bezprawne. Powód poniósł szkodę w wysokości 10.000.000 zł. Konieczność dołączenia akt innych postępowań dla wykazania zmowy i przestępstwa.

Godne uwagi sformułowania

Powód nie zdołał wykazać żadnej z tych przesłanek, a przede wszystkim nie udowodnił, by miało miejsce bezprawne (...) zdarzenie, z którego wynikła szkoda. Musi zatem istnieć możliwość określenia takiej wartości przy zastosowaniu obiektywnych kryteriów, a nie subiektywnych poglądów i odczuć. Wobec powyższego, Sąd oddalił powództwo na podstawie art. 415 k.c.

Skład orzekający

Jarosław Marek Kamiński

przewodniczący-sprawozdawca

Elżbieta Bieńkowska

sędzia

Beata Wojtasiak

sędzia

Informacje dodatkowe

Wartość precedensowa

Siła: Średnia

Powoływalne dla: "Potwierdzenie zasad odpowiedzialności deliktowej w kontekście opłat spółdzielczych oraz dopuszczalności dowodów w postępowaniu apelacyjnym."

Ograniczenia: Dotyczy specyficznej sytuacji członka spółdzielni mieszkaniowej i jego roszczeń odszkodowawczych.

Wartość merytoryczna

Ocena: 4/10

Sprawa dotyczy powszechnego zagadnienia opłat w spółdzielniach mieszkaniowych, ale rozstrzygnięcie jest oparte na standardowych przesłankach odpowiedzialności cywilnej i proceduralnych, bez elementów zaskoczenia czy przełomowej interpretacji.

Czy opłaty spółdzielcze mogą być podstawą do żądania milionowego odszkodowania? Sąd wyjaśnia.

Dane finansowe

WPS: 10 000 000 PLN

Sektor

nieruchomości

Asystent AI dla prawników

Twój asystent do analizy prawnej

Zadaj pytanie prawne, zleć analizę orzecznictwa i przepisów, lub poproś o projekt pisma — AI przeszuka ponad 1,4 mln orzeczeń i aktualne akty prawne.

Analiza orzecznictwa i przepisów
Drafting pism i dokumentów
Odpowiedzi na pytania prawne
Pogłębiona analiza z doktryny

Powiązane tematy

Pełny tekst orzeczenia

Oryginał, niezmieniony
Sygn. akt I ACa 709/13 WYROK W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ Dnia 31 stycznia 2014 r. Sąd Apelacyjny w Białymstoku I Wydział Cywilny w składzie: Przewodniczący : SSA Jarosław Marek Kamiński (spr.) Sędziowie : SA Elżbieta Bieńkowska SA Beata Wojtasiak Protokolant : Sylwia Radek - Łuksza po rozpoznaniu w dniu 31 stycznia 2014 r. w Białymstoku na rozprawie sprawy z powództwa Z. K. przeciwko Spółdzielni Mieszkaniowej (...) w Ł. o zapłatę na skutek apelacji powoda od wyroku Sądu Okręgowego w Białymstoku z dnia 4 września 2013 r. sygn. akt I C 923/13 I. oddala apelację; II. odstępuje od obciążania powoda kosztami procesu w instancji odwoławczej. UZASADNIENIE Z. K. pozwał Spółdzielnię Mieszkaniową (...) w Ł. o zapłatę kwoty 10.000.000zł tytułem odszkodowania. Roszczenie swe wywodził z bezprawnego, w jego ocenie, pobierania przez pozwaną opłat czynszowych związanych z eksploatacją przysługującego mu spółdzielczego własnościowego lokalu mieszkalnego nr (...) , położonego przy ul. (...) w Ł. . Kwestionował też wkład pozwanej w budowę budynku, w którym znajduje się zajmowany przez powoda lokal. Pozwana Spółdzielnia Mieszkaniowa wniosła o oddalenie powództwa w całości, wskazując, że z racji posiadania w/w ograniczonego prawa rzeczowego do lokalu, jest on obowiązany uczestniczyć w kosztach związanych z eksploatacją i utrzymaniem nieruchomości stanowiących mienie spółdzielni przez uiszczanie opłat zgodnie z postanowieniami statutu; pobieranie przez nią opłat w tym zakresie nie jest zatem bezprawne; ponadto powód nie wykazał szkody. Sąd Okręgowy w Białymstoku wyrokiem z dnia 4 września 2013 r. w sprawie I C 923/13 oddalił powództwo i odstąpił od obciążania powoda kosztami procesu. Sąd ustalił, że na podstawie aktu notarialnego z dnia 8 października 2007r. Rep. (...) powód nabył wraz ze swoją żoną E. K. spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszalnego nr (...) , znajdującego się w zasobach Spółdzielni Mieszkaniowej (...) w Ł. , położonego przy ul. (...) w Ł. . W związku z zaistnieniem po stronie powoda zadłużenia z tytułu opłat eksploatacyjnych posiadanego mieszkania, spółdzielnia wystąpiła przeciwko Z. K. z pozwem o zapłatę kwoty 2.348,13 zł według stanu na dzień 31.01.2013 r. Wyrokiem w sprawie I C 811/13 Sąd Rejonowy w Białymstoku zasądził od Z. K. na rzecz spółdzielni żądaną kwotę 2.348,13zł wraz z ustawowymi odsetkami od dnia 20 marca 2013 r. Sąd Okręgowy, oceniając przedmiotowe roszczenie odszkodowawcze, uznał, że ma ono związek z pobieraniem przez pozwaną spółdzielnię opłat eksploatacyjnych, które, zdaniem powada, są bezprawne. Powód upatrywał więc szkody w tym, że pozwana nakłada na niego obowiązek opłat eksploatacyjnych, które następnie egzekwuje w drodze egzekucji komorniczej. Sąd wskazał, że do przesłanek odpowiedzialności deliktowej należą: zdarzenie, z którym system prawny wiąże odpowiedzialność na określonej zasadzie, oraz szkoda i związek przyczynowy między owym zdarzeniem a szkodą. Przy ustalaniu odpowiedzialności z tytułu czynów niedozwolonych znajdują zastosowanie przepisy ogólne dotyczące związku przyczynowego, szkody i sposobów jej naprawienia ( art. 361-363 k.c. ). Jednak, w jego ocenie, powód nie zdołał wykazać żadnej z tych przesłanek, a przede wszystkim nie udowodnił, by miało miejsce bezprawne (a zatem sprzeczne w określoną normą prawną lub zasadami współżycia społecznego) zdarzenie, z którego wynikła szkoda. Działanie pozwanej, w ocenie Sądu, znajdowało bowiem oparcie w przepisie art. 4 ust. 1 ustawy z dnia 15 grudnia 2000 r. o spółdzielniach mieszkaniowych oraz w § 20 ust. 1 w zw. z § 22 ustęp 1 Statutu Spółdzielni, co zostało potwierdzone już w w/w prawomocnym wyroku Sądu Rejonowego w Białymstoku z dnia 28 maja 2013 r., I C 811/13. Nadto powód nie wykazał podstawowej przesłanki odpowiedzialności deliktowej, którą jest szkoda rozumiana jako uszczerbek w majątku poszkodowanego, którego doznał on wbrew swojej woli. Dla ustalenia zaistnienia szkody oraz jej wysokości porównuje się rzeczywisty stan majątku po zdarzeniu sprawczym z hipotetycznym stanem, jaki by istniał gdyby nie zaszło zdarzenie powodujące szkodę. Przyjmuje się przy tym, że na wysokość szkody majątkowej mają wpływ wyłącznie kryteria ekonomiczne, a nie przeżycia psychiczne poszkodowanego. Musi zatem istnieć możliwość określenia takiej wartości przy zastosowaniu obiektywnych kryteriów, a nie subiektywnych poglądów i odczuć. Powód opierał zaś swoje roszczenie na subiektywnym przekonaniu o istnieniu szkody, której wysokość dowolnie wskazał w oderwaniu od jakichkolwiek kryteriów majątkowych, nie uzasadniając ich w żaden sposób i nie zgłaszając na te okoliczność żadnych dowodów. Wobec powyższego, Sąd oddalił powództwo na podstawie art. 415 k.c. , a o kosztach postępowania orzekł na mocy art. 102 k.p.c. w zw. z art. 113 ust. 4 ustawy z dnia 28 lipca 2005r. o kosztach sądowych w sprawach cywilnych . Powód wniósł apelację od powyższego wyroku, zaskarżając go w całości. Zarzucił niezgodność wyroku z prawem z uwagi na fakt, że, w jego przekonaniu, pozwana niezasadnie nalicza wobec niego opłaty związane z eksploatacją przedmiotowego mieszkania. Wnosił o załączenie do akt niniejszej sprawy akt innych spraw wymienionych w apelacji, a toczących przed Sądami: Rejonowym i Okręgowym w B. oraz Okręgowym w S. , a nadto akt Urzędu Miejskiego w B. , Prokuratury Rejonowej w Białymstoku i innych, zarzucając blokowanie przez sądy niższych instancji dostępu do w/w akt w celu zatuszowania przestępstwa, polegającego na zmowie dla uzyskania korzyści przez władze pozwanej Spółdzielni Mieszkaniowej w Ł. i naruszenie poszczególnych przepisów Konstytucji Rzeczypospolitej Polskiej , Kodeksu postępowania cywilnego i kodeksu cywilnego , nie wskazując jednakowoż na czym naruszenie to w kontekście niniejszej sprawy miałoby polegać. Wniósł o zmianę zaskarżonego wyroku przez uwzględnienie jego powództwa albo o uchylenie wyroku i przekazanie sprawy Sądowi pierwszej instancji do ponownego rozpoznania. Sąd Apelacyjny zważył, co następuje. Apelacja powoda była nieuzasadniona i podlegała oddaleniu. Sąd Apelacyjny w pełni podzielił ustalenia Sądu Okręgowego i dokonaną przez niego ocenę prawą, przyjmując je za własne. Poczynając od kwestii proceduralnych, należy wskazać, że zgłoszony w apelacji wniosek dowodowy o dołączenie do akt niniejszej sprawy, akt innych postępowań prowadzonych przez sądami, prokuraturą i urzędami z udziałem powoda, nie mógł być uwzględniony. Po pierwsze został on uznany za spóźniony, w rozumieniu art. 368 § 1 pkt 4 w zw. z art. 381 k.p.c. , ponieważ powód nie wykazał, by dowodów tych nie mógł zgłosić w postępowaniu przed Sądem pierwszej instancji, a po wtóre, z uwagi na fakt, że nie miały one żadnego znaczenia dla rozstrzygnięcia niniejszej sprawy i jako takie były zbędne, zgodnie z art. 227 k.p.c. Pozwany uzasadniał konieczność dołączenia tych akt w celu „zapobiegania przewlekaniu spraw sądowych” (k. 152v akapit 4.); wywodził, że niniejsza sprawa ma charakter złożony z wielu spraw sądowych „które również legalizowały proceder dokonywany przez pana J. O. w celu pozbawienia mnie i moich dzieci majątku” (k. 152 akapit 1.), nie wykazywał jednak żadnego ich związku z przedmiotem sprawy niniejszej. Tymczasem, wbrew stanowisku powoda, zgromadzony w sprawie materiał dowodowy nie daje żadnych podstaw do przyjęcia jego roszczenia za uzasadnione. Jak słusznie przyjął Sąd Okręgowy, z dokumentacji przedstawionej przez pozwaną Spółdzielnię Mieszkaniową wynika, że jest on jej członkiem i uprawnionym z tytułu spółdzielczego własnościowego prawa do w/w lokalu (k. 73-83). Tylko z tego powodu, zgodnie z art. 4 ust. 1 ustawy z dnia 15 grudnia 2000 r. o spółdzielniach mieszkaniowych oraz w § 20 ust. 1 w zw. z § 22 ust. 1 Statutu Spółdzielni, jest on zobowiązany do uiszczania opłat związanych z kosztami eksploatacyjnymi lokalu, które z kolei zostały wyszczególnione w § 21 Statutu. Przepisy te nie zostały uchylone żadnym aktem prawnym, obowiązują i mają charakter wiążący. Postępowanie Spółdzielni zgodnie z nimi oraz stosowanie ich przez sądy, choćby poprzez uwzględnienie powództwa Spółdzielni Mieszkaniowej w Ł. przeciwko Z. K. o zapłatę zaległego czynszu (sprawa I C 811/13), nie stanowi zatem naruszenia praw obywatelskich i zasad określonych w art. 32, 45, 47, 48, 51 , czy innych Konstytucji RP , tudzież przepisów kodeksu postępowania cywilnego , czy kodeksu cywilnego . Pobieranie opłat związanych z użytkowaniem przez powoda lokalu mieszkalnego, jest także zgodne z zasadami współżycia społecznego. Niezależnie od powyższego, powód w toku postępowania w żaden sposób nie dowodził też faktu poniesionej szkody, ani jej wysokości. Kwoty uiszczane na rzecz Spółdzielni z tytułu eksploatacji, a wynikające z przedłożonych dowodów wpłaty (k. 144), sięgają w sumie rzędu kilku tysięcy złotych. Powód żądał zaś odszkodowania w wysokości 10.000.000 zł. Przyjmując zatem, że powód nie wykazał bezprawności działania pozwanej w rozumieniu art. 415 k.c. , ani samej szkody, Sąd Apelacyjny uznał wyrok Sądu Okręgowego za odpowiadający prawu i oddalił apelację powoda na mocy art. 385 k.p.c. Mając zaś na względzie wyjątkowo trudną sytuację majątkową powoda, wynikającą z faktu jego całkowitej niezdolności do pracy i osiągania z tego tytułu renty w kwocie około 415 zł, Sąd Apelacyjny, w oparciu o art. 102 k.p.c. odstąpił od obciążania go kosztami przegranego postępowania odwoławczego.

Potrzebujesz pomocy prawnej?

Asystent AI przeanalizuje Twoje pytanie w oparciu o orzecznictwo, przepisy i doktrynę — jak rozmowa z ekspertem.

Zadaj pytanie Asystentowi AI