I ACa 692/14
Podsumowanie
Przejdź do pełnego tekstuSprawa dotyczyła roszczeń odszkodowawczych powodów J. Ł. (1) i J. Ł. (2) przeciwko Gminie Miejskiej K. oraz innym pozwanym, wynikających z eksmisji z domu położonego w Krakowie przy ul. (...). Powodowie domagali się zasądzenia odszkodowania za niedostarczenie lokalu socjalnego dla pozwanych S. T. i Z. T. oraz pomieszczenia tymczasowego dla A. T., co skutkowało opóźnieniem w opróżnieniu lokalu i jego dewastacją. Sąd Okręgowy zasądził od pozwanych Z. T., S. T. i A. T. kwoty z tytułu odszkodowania za zajmowanie lokalu i szkody, a od Gminy Miejskiej K. kwotę 74.050 zł z tytułu odszkodowania za niedostarczenie lokalu socjalnego. Sąd Apelacyjny, rozpoznając apelacje, przyjął ustalenia faktyczne Sądu Okręgowego za własne. Zmienił zaskarżony wyrok w punkcie III, zwiększając kwotę zasądzoną od Gminy Miejskiej K. do 92.053,72 zł, uwzględniając odszkodowanie za zniszczenie budynku (18.003,72 zł), które uznał za pozostające w związku przyczynowym z bezprawnym zaniechaniem Gminy wskazania pomieszczenia tymczasowego. Sąd Apelacyjny podkreślił odpowiedzialność Gminy na podstawie art. 417 k.c. w zw. z art. 1046 § 4 kpc. W pozostałej części apelację powodów oddalono, podobnie jak apelację Gminy Miejskiej K. Koszty postępowania apelacyjnego zniesiono wzajemnie.
Przeanalizuj tę sprawę w pełnym kontekście orzecznictwa.
Analiza orzecznictwa · odpowiedzi na pytania · badanie przepisów · drafting pism.
Wartość praktyczna
Siła precedensu: WysokaUstalenie odpowiedzialności odszkodowawczej gminy za niedostarczenie pomieszczenia tymczasowego oraz interpretacja szkody w przypadku remontu zniszczonej nieruchomości.
Dotyczy specyficznej sytuacji niedostarczenia lokalu socjalnego i pomieszczenia tymczasowego w kontekście eksmisji.
Zagadnienia prawne (4)
Czy gmina ponosi odpowiedzialność odszkodowawczą wobec właściciela lokalu za szkodę powstałą w wyniku niewskazania pomieszczenia tymczasowego dla dłużnika eksmitowanego, któremu nie przyznano lokalu socjalnego?Ratio decidendi
Odpowiedź sądu
Tak, gmina ponosi odpowiedzialność odszkodowawczą na podstawie art. 417 k.c. w zw. z art. 1046 § 4 kpc za szkodę powstałą w wyniku zaniechania wskazania pomieszczenia tymczasowego.
Uzasadnienie
Sąd Apelacyjny oparł się na uchwale Sądu Najwyższego (sygn. III CZP 48/11), zgodnie z którą gmina ponosi odpowiedzialność za szkodę wynikającą z zaniechania wskazania pomieszczenia tymczasowego, nawet przed nowelizacją art. 1046 § 4 kpc. Odpowiedzialność ta wynika z naruszenia obowiązku ustawowego.
Czy właściciel nieruchomości może żądać odszkodowania za utratę wartości budynku, jeśli poniósł koszty jego remontu po dewastacji?Ratio decidendi
Odpowiedź sądu
Nie, jeśli właściciel poniósł koszty przywrócenia budynku do stanu poprzedniego, szkoda w postaci utraty wartości budynku nie wystąpiła.
Uzasadnienie
Sąd Apelacyjny uznał, że utrata wartości budynku i koszty remontu stanowią dwie różne postaci tej samej szkody. Skoro powodowie podjęli się remontu, szkoda w postaci obniżenia wartości nieruchomości nie wystąpiła.
Czy osoba, która opuściła lokal przed zakończeniem postępowania egzekucyjnego, ponosi odpowiedzialność za okres zajmowania lokalu?Ratio decidendi
Odpowiedź sądu
Nie, jeśli osoba opuściła lokal na stałe przed okresem, za który dochodzone jest odszkodowanie, nie ponosi odpowiedzialności.
Uzasadnienie
Sąd Apelacyjny ustalił, że pozwana K. K. opuściła lokal na stałe w 2003 roku i nie zamieszkiwała w nim w okresie objętym pozwem, co wyklucza jej odpowiedzialność.
Czy odpowiedzialność gminy za niedostarczenie lokalu socjalnego jest subsydiarna wobec odpowiedzialności innych pozwanych?
Odpowiedź sądu
Nie, odpowiedzialność gminy nie jest subsydiarna.
Uzasadnienie
Sąd Okręgowy wskazał, że odpowiedzialność odszkodowawcza gminy nie jest subsydiarna w stosunku do obowiązku wynikającego z art. 18 ust. 1 i 3 ustawy o ochronie praw lokatorów.
Strony
| Nazwa | Typ | Rola |
|---|---|---|
| J. Ł. (1) | osoba_fizyczna | powód |
| J. Ł. (2) | osoba_fizyczna | powód |
| Gmina Miejska K. | instytucja | pozwana |
| K. K. | osoba_fizyczna | pozwana |
| A. T. | osoba_fizyczna | pozwana |
| Z. T. | osoba_fizyczna | pozwana |
| S. T. | osoba_fizyczna | pozwana |
| Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym dla Krakowa– Krowodrzy w Krakowie R. P. | organ_państwowy | pozwany |
| Skarb Państwa - Prezes Sądu Rejonowego dla Krakowa - Krowodrzy w Krakowie | organ_państwowy | pozwany |
Przepisy (9)
Główne
u.o.p.l. art. 18 § ust. 1, 2, 5
Ustawa o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego
Osoby zajmujące lokal bez tytułu prawnego są obowiązane do uiszczania odszkodowania. Gmina ponosi odpowiedzialność odszkodowawczą za niedostarczenie lokalu socjalnego lub pomieszczenia tymczasowego.
k.c. art. 688¹ § § 1
Kodeks cywilny
Podstawa odpowiedzialności za odszkodowanie w wysokości czynszu.
k.c. art. 417 § § 1
Kodeks cywilny
Podstawa odpowiedzialności Gminy za szkodę powstałą w wyniku zaniechania wskazania pomieszczenia tymczasowego.
k.p.c. art. 1046 § § 4
Kodeks postępowania cywilnego
Reguluje obowiązek wskazania pomieszczenia tymczasowego przez gminę i jej odpowiedzialność w przypadku zaniechania.
Pomocnicze
k.c. art. 415
Kodeks cywilny
Podstawa odpowiedzialności za szkodę wyrządzoną przez zaniechanie pieczy nad lokalem (w ocenie Sądu I instancji).
k.p.c. art. 233 § § 1
Kodeks postępowania cywilnego
Dotyczy oceny dowodów przez sąd.
k.p.c. art. 100
Kodeks postępowania cywilnego
Dotyczy rozstrzygnięcia o kosztach procesu.
k.p.c. art. 386 § § 1
Kodeks postępowania cywilnego
Dotyczy orzekania przez sąd drugiej instancji.
k.p.c. art. 391
Kodeks postępowania cywilnego
Dotyczy kosztów postępowania apelacyjnego.
Argumenty
Skuteczne argumenty
Odpowiedzialność Gminy Miejskiej K. za szkodę wynikającą z niedostarczenia pomieszczenia tymczasowego dla A. T. na podstawie art. 417 k.c. w zw. z art. 1046 § 4 kpc. • Związek przyczynowy między zaniechaniem Gminy a dewastacją budynku, uzasadniający zasądzenie odszkodowania za zniszczenia.
Odrzucone argumenty
Apelacja powodów w części dotyczącej zasądzenia dalszej kwoty 65.900 zł za utratę wartości budynku. • Apelacja powodów w części dotyczącej odpowiedzialności K. K. i A. T. za okres po lipcu 2009 r. • Apelacja Gminy Miejskiej K. kwestionująca jej odpowiedzialność za niedostarczenie pomieszczenia tymczasowego.
Godne uwagi sformułowania
Gmina ponosi wobec właściciela lokalu mieszkalnego odpowiedzialność na podstawie art. 417 § 1 k.c. za szkodę powstałą w okresie obowiązywania art. 1046 § 4 k.p.c. [...] na skutek zaniechania wskazania, na wezwanie komornika, tymczasowego pomieszczenia dla dłużnika mającego obowiązek opuszczenia, opróżnienia i wydania tego lokalu. • Szkoda polegająca na obniżeniu wartości nieruchomości urzeczywistniłaby się wyłącznie wówczas, gdyby nie doszło do naprawy zniszczeń.
Skład orzekający
Paweł Rygiel
przewodniczący-sprawozdawca
Maria Kus-Trybek
sędzia
Marek Boniecki
sędzia
Informacje dodatkowe
Wartość precedensowa
Siła: Wysoka
Powoływalne dla: "Ustalenie odpowiedzialności odszkodowawczej gminy za niedostarczenie pomieszczenia tymczasowego oraz interpretacja szkody w przypadku remontu zniszczonej nieruchomości."
Ograniczenia: Dotyczy specyficznej sytuacji niedostarczenia lokalu socjalnego i pomieszczenia tymczasowego w kontekście eksmisji.
Wartość merytoryczna
Ocena: 7/10
Sprawa pokazuje złożoność odpowiedzialności gmin za zapewnienie lokali socjalnych i tymczasowych oraz konsekwencje ich zaniechań dla właścicieli nieruchomości. Pokazuje również, jak sąd ocenia szkodę w przypadku dewastacji i remontu.
“Gmina zapłaci za zniszczony dom? Kluczowa decyzja sądu w sprawie eksmisji i braku lokalu socjalnego.”
Dane finansowe
WPS: 164 503,72 PLN
odszkodowanie: 92 053,72 PLN
odszkodowanie: 16 397,25 PLN
odszkodowanie: 75 656,47 PLN
Sektor
nieruchomości
Twój asystent do analizy prawnej.
Zadaj pytanie prawne, zleć analizę orzecznictwa i przepisów, lub poproś o projekt pisma — AI przeszuka 1,4 mln orzeczeń i aktualne akty prawne.
- Analiza orzecznictwa i przepisów
- Drafting pism i dokumentów
- Odpowiedzi na pytania prawne
- Pogłębiona analiza z doktryny
Pełny tekst orzeczenia
Oryginalna treść postanowienia (niezmieniona). Otwiera się jako osobna strona.