I ACa 364/14

Sygn. akt I ACa 364/14 WYROK W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ Dnia 4 września 2014 r. Sąd Apelacyjny w Szczecinie I Wydział Cywilny w składzie następującym: Przewodniczący: SSA Edyta Buczkowska-Żuk (spr.) Sędziowie: SA Eugeniusz Skotarczak SA Tomasz Żelazowski Protokolant: sekr.sądowy Magdalena Stachera po rozpoznaniu w dniu 21 sierpnia 2014 r. na rozprawie w Szczecinie sprawy ze skargi J. Z. (1) przeciwko (...) spółce z ograniczoną odpowiedzialnością w B. o uchylenie wyroku Sądu Polubownego ad hoc z dnia 31 stycznia 2012 r. sygn. akt: I SP 1/04 oraz ze skargi (...) spółki z ograniczoną odpowiedzialnością w B. przeciwko J. Z. (1) o uchylenie wyroku Sądu Polubownego ad hoc z dnia 31 stycznia 2012 r. sygn. akt: I SP 1/04 na skutek apelacji J. Z. (1) od wyroku Sądu Okręgowego w Szczecinie z dnia 11 marca 2014 r., sygn. akt I C 296/12 I. oddala apelację; II. zasądza od J. Z. (1) na rzecz (...) spółki z ograniczoną odpowiedzialnością w B. kwotę 5400 zł. (pięć tysięcy czterysta złotych) tytułem zwrotu kosztów zastępstwa procesowego w postępowaniu apelacyjnym. SSA T. Żelazowski SSA E. Buczkowska-Żuk SSA E. Skotarczak Sygn. akt I ACa 364/14 UZASADNIENIE (...) Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością w B. wniosła w dniu 26 marca 2012 r. skargę o uchylenie wyroku Sądu Polubownego ad hoc w S. z dnia 31 stycznia 2012 r., SP 1/04 wydanego w sprawie z powództwa J. Z. (1) przeciwko (...) spółce z ograniczoną odpowiedzialnością w B. . Wniosła nadto o umorzenie postępowania i zasądzenie kosztów procesu według norm przepisanych. Podstawę skargi stanowił zarzut niezachowania trybu postępowania przed sądem polubownym poprzez niezasadne przyjęcie przez Sąd Polubowny ad hoc w S. powołany do rozpoznania spraw spornych z umowy o wykonanie prac polowych z 1 stycznia 1998 r., zmienionej aneksem z 2 marca 1999 roku jest również właściwy do rozpoznania spraw spornych wynikających z innej umowy, a mianowicie z umowy dzierżawy gruntów rolnych z dnia 15 stycznia 1998 r., zmienionej aneksem z 2 marca 1999 r., pomimo że każda z wymienionych umów zawierała autonomiczny zapis na sąd polubowny, zaś Spółka sprzeciwiała się rozpoznawaniu przez ten Sąd spraw wynikłych z umowy dzierżawy. Spółka podkreśliła, że Sąd polubowny ukonstytuował się w dniu 20 marca 2002 r., podejmując dwie uchwały arbitrów, z uchwał tych wynika, że sąd został powołany do rozpoznawania spraw: o zapłatę zobowiązań powstałych w związku z wykonaniem prac polowych z 1 stycznia 1998 r. i o ustalenie istnienia umowy dzierżawy z 15 stycznia 1998 r. Zdaniem pozwanej Sąd polubowny, określając swoją właściwość również do rozpoznania sprawy o ustalenie istnienia umowy dzierżawy z dnia 15 stycznia 1998 r. uczynił to bez podstawy prawnej i faktycznej. J. Z. (1) dopiero w pozwie z 27 września 2002 r. po raz pierwszy zasygnalizował zaistnienie sporu na tle wykonania umowy dzierżawy gruntów rolnych. Nie było zatem podstaw do tego, aby arbitrzy wyznaczeni do rozstrzygania sporu z zupełnie innej umowy (o wykonanie prac polowych) samodzielnie, bez inicjatywy stron rozszerzali swoją kognicję do innego stosunku prawnego łączącego strony, jakim była umowa dzierżawy. Pozwana podkreśliła też, że J. Z. (1) w piśmie z 4 maja 2000 r. skierowanym do ówczesnego pełnomocnika pozwanej Spółki podnosił, iż nie istnieje konieczność powoływania Sądu Polubownego ad hoc do ustalenia istnienia umowy dzierżawy z 15 stycznia 1998 roku albowiem w dniu 22 listopada 1999 r. jego żona A. R. wystąpiła z powództwem o wydanie nieruchomości będącej przedmiotem powyższej umowy dzierżawy. Według pozwanej w ogóle nie został powołany Sąd polubowny ad hoc do rozpoznawania sporów wynikających z umowy dzierżawy z 15 stycznia 1998 r. Co za tym idzie zaskarżony wyrok wydał sąd nie mający umocowania do wyrokowania w zakresie objętym tym wyrokiem. Sąd polubowny powołany do rozpoznania sporu z umowy z 1 stycznia 1998 r., bez wyraźnego umocowania go do rozpoznawania sporów z umowy dzierżawy nie mógł samoistnie, bez wyraźnej woli obu stron umowy dzierżawy z 15 stycznia 1998 r. przyznać sobie uprawnień do rozstrzygania sporów z tej umowy. Pozwana podkreśliła też, że J. Z. (1) podjął inicjatywę powołania innego sądu polubownego ad hoc do rozpoznania sprawy właśnie z umowy dzierżawy gruntów rolnych z 15 stycznia 1998 r., przez co według pozwanej przyznał, że niniejszy Sąd polubowny nie jest właściwy do rozstrzygania sporu z umowy dzierżawy (w przeciwnym wypadku nie dążyłby bowiem do powołania innego sądu). Rozstrzygnięcie sporu przez Sąd polubowny ad hoc, który nie był powołany do jego rozstrzygnięcia jest w ocenie skarżącej sprzeczne z podstawowymi zasadami porządku prawnego Rzeczypospolitej Polskiej. J. Z. (1) wniósł (k. 72-76) o odrzucenie skargi, ewentualnie o jej oddalenie, nadto zasądzenie kosztów procesu według norm przepisanych. W uzasadnieniu wskazał, że skarga winna być odrzucona gdyż skargą datowaną na dzień 12 marca 2012 r. złożoną w Sądzie Okręgowym w Warszawie powód J. Z. (1) wniósł o uchylenie wyroku Sądu Polubownego ad hoc w S. z 31 stycznia 2012 r., którego to wyroku dotyczy też skarga pozwanej złożona w niniejszej sprawie. Postanowieniem z 5 października 2012 r. Sąd Okręgowy w Szczecinie oddalił (k.123) wniosek J. Z. (1) o odrzucenie skargi pozwanej (...) Spółki z ograniczoną odpowiedzialnością w B. . J. Z. (1) złożył (k. 1, 2-12 akt I C 353/13) w dniu 20 marca 2012 r. do Sądu Okręgowego w Warszawie skargę o uchylenie wyroku Sądu Polubownego ad hoc w S. z dnia 31 stycznia 2012 r., SP 1/04 w części oddalającej powództwo ponad kwotę 246 588,36 zł z odsetkami ustawowymi (pkt 3 i 4 wyroku) oraz w części oddalającej powództwo o ustalenie (pkt 2 wyroku), nadto wniósł o zasądzenie kosztów procesu według norm przepisanych. Zaskarżony wyrok zdaniem powoda jest sprzeczny z podstawowymi zasadami porządku prawnego Rzeczypospolitej Polskiej, na skutek naruszenia niżej wymienionych naczelnych zasad prawa cywilnego i postępowania cywilnego: 1. naruszenie zasady równego i sprawiedliwego procesu, przez obrazę art. 6, 230 i 233 k.c. , co usankcjonowało proces łamiący zasadę kontradyktoryjności, dyspozycyjności, równości stron, przeprowadzania dowodów i ich oceny. Doprowadziło to do wydania wyroku dowolnie i wybiórczo korespondującego ze zgromadzonym w sprawie materiałem dowodowym, jak również braku merytorycznego rozpoznania powództwa o ustalenie, że wypowiedzenie umowy dzierżawy z dnia 15.01.1998 r. przez J. Z. (1) było skuteczne, 2. naruszenie zasady równości stron wobec prawa, poprzez obrazę prawa materialnego art. 351 1 k.c. - naruszenie zasady swobody umów w wyniku ustalenia brzmienia umowy na potrzeby wyroku w innej treści niż wynikająca wprost z zapisu, poprzez przyjęcie, że postanowienie §7 umowy o roboty polowe przyznaje (...) sp. z o.o. wynagrodzenie ryczałtowe, a nie zaliczki na poczet wynagrodzenia oraz ustalenie, że J. Z. (1) nie miał uprawnienia do wypowiedzenia wysokości czynszu dzierżawnego na podstawie umowy dzierżawy, a zmiana wysokości czynszu wymagała zgody (...) sp. z o.o. , 3. naruszenie zasady równości stron wobec prawa, a to przez obrazę prawa materialnego w postaci art. 498 k.c. , 499 k.c. , 60 k.c. , 103 k.c. i 104 k.c. , która doprowadziła do: - uznania za skuteczne potrącenia dokonanego przez osobą nieuprawnioną i pomimo braku późniejszej konwalidacji czynności prawnej przez osobę uprawnioną, - uznania za nieskuteczne potrącenia prawidłowo dokonanego przez J. Z. (1) , - uznania, że wierzytelności raz umorzone przez potrącenie, a więc nieistniejące mogą być przedmiotem ponownego przedstawienia do potrącenia, jak również mogą być przedmiotem przelewu, co doprowadziło nie tylko do dwukrotnego potrącenia tej samej wierzytelności, ale umożliwiło jej przelew, 4. naruszenie zasady równego traktowania wobec prawa i prawa do rzetelnego sądu, wskutek obrazy prawa materialnego w postaci art. 487 §2 k.c. , 743 k.c. , 735 k.c. i 481 k.c. , która doprowadziła do naliczenia odsetek za zwłokę od nieudzielenia zaliczek na wydatki (które to nie stanowią świadczenia z umowy wzajemnej) i obciążenia nimi J. Z. (1) , podczas gdy nieudzielenie zaliczek w terminie uprawniało (...) sp. z o.o. jedynie do wypowiedzenia umowy z ważnych powodów. Skutkowało to obciążeniem, wbrew podstawowym zasadom prawa cywilnego, J. Z. (1) obowiązkiem zapłaty odsetek, pomimo, że ani zawarta umowa, ani przepisy kodeksu cywilnego nie dawały pozwanej spółce takiego uprawnienia, 5. naruszenie zasady równego traktowania wobec prawa, wskutek obrazy prawa materialnego w postaci art. 353 1 k.c. polegającego na uznaniu przez sąd polubowny, że J. Z. (1) nie mógł jednostronnie dokonać zmiany czynszu, podczas gdy swoboda umów stanowiąca zasadę prawa zobowiązań zezwalała J. Z. (1) na taką czynność. (...) sp. z o.o. w B. wniosła (k. 53-54,59-61 akt IC 353/13) o odrzucenie skargi powoda ewentualnie o jej oddalenie, a nadto o zasądzenie od powoda na rzecz pozwanej kosztów postępowania, w tym kosztów zastępstwa procesowego według norm przepisanych. Wskazała, że powód uchybił ustawowemu terminowi do wniesienia skargi, albowiem w ustawowym terminie do złożenia skargi wniósł skargę do sądu niewłaściwego. Postanowieniem z 6 lipca 2012 r. Sąd Okręgowy w Warszawie stwierdził swoją niewłaściwość i przekazał sprawę do rozpoznania Sądowi Okręgowemu w Szczecinie (k. 67-67 v akt I C 353/13) Postanowieniem z 12 lipca 2013 r. w sprawie I C 353/13 Sąd Okręgowy w Szczecinie (k. 136 akt I C 353/13) na podstawie art. 219 k.p.c. połączył sprawę I C 353/13 ze sprawą I C 296/12 do łącznego rozpoznania i rozstrzygnięcia i postanowił prowadzić obie sprawy pod sygnaturą I C 296/12. Postanowieniem z 6 września 2013 r. Sąd Okręgowy w Szczecinie oddalił (k. 190) wniosek spółki o odrzucenie skargi powoda. Wyrokiem z dnia 11 marca 2014 r. Sąd Okręgowy w Szczecinie uwzględnił powództwo spółki (...) i uchylił wyrok Sądu Polubownego ad hoc z dnia 31 stycznia 2012 r., sygn. akt I SP 1/04, zasądził od J. Z. (1) na rzecz (...) Spółki z ograniczoną odpowiedzialnością w B. kwotę 13.547 zł (trzynaście tysięcy pięćset czterdzieści siedem złotych) tytułem zwrotu kosztów procesu, oddalił skargę J. Z. (1) i zasądził od J. Z. (1) na rzecz (...) Spółki z ograniczoną odpowiedzialnością w B. kwotę 1.217 zł (tysiąc dwieście siedemnaście złotych) tytułem zwrotu kosztów procesu. Sąd pierwszej instancji ustalił, że w dniu 1 stycznia 1998 r. (...) spółka z ograniczoną odpowiedzialnością w G. (aktualna nazwa (...) spółka z ograniczoną odpowiedzialnością w B. ) zawarła z J. Z. (1) umowę na wykonywanie prac polowych. W § 10 tej umowy strony ustaliły, że sprawy sporne mogące powstać w czasie wykonywania umowy, a które nie będą mogły być rozstrzygnięte przez strony umowy poprzez dwustronne porozumienie, przekazywane będą do rozstrzygnięcia przez sąd polubowny, który powołany będzie i działał będzie zgodnie z przepisami kodeksu postępowania cywilnego . W dniu 15 stycznia 1998 r. J. Z. (1) , jako wydzierżawiający i (...) spółka z ograniczoną odpowiedzialnością w G. (aktualnie (...) spółka z ograniczoną odpowiedzialnością w B. ), jako dzierżawca zawarły umowę gruntów wskazanych w załączniku nr (...) do tej umowy. W §9 strony postanowiły, że wszelkie spory mogące powstać w trakcie wykonywania niniejszej umowy strony poddają pod orzecznictwo sądu polubownego powołanego i działającego w myśl przepisów kodeksu postępowania cywilnego o sądzie polubownym . W dniu 2 marca 1998 r. strony zawarły aneks nr (...) do ww. umowy, zapis na sąd polubowny pozostał niezmieniony. bezsporne, a nadto dowody: Pomiędzy stronami wynikł spór co do uiszczania wynagrodzenia za prace polowe objęte umową z dnia 1 stycznia 1998 r. (...) sp. z o.o. w G. w piśmie z 14 kwietnia 2000 r. poinformowała J. Z. (1) , że zamierza pozwać go przed sąd polubowny o zapłatę wynagrodzenia za wykonane usługi polowe, jako arbitra wyznaczyła I. M. (1) i zwróciła się o wyznaczenie arbitra przez J. Z. (2) . Po wyznaczeniu przez strony arbitrów: I. J. (1) i J. C. (1) pełnomocnik spółki r.pr. R. N. (1) zwrócił się do nich z wnioskiem o wyznaczenie w terminie 7 dni superarbitra do sprawy o zapłatę zobowiązań powstałych w związku z wykonywaniem umowy z dnia 1 stycznia 1998 r. o wykonywanie prac polowych. Z uwagi na niewyznaczenie superarbitra we wskazanym terminie (...) sp. z o.o. w G. złożyła w dniu 28 maja 2000 r. w Sądzie Rejonowym dla miasta stołecznego Warszawy w Warszawie wniosek o wyznaczenie superarbitra do rozpoznania sprawy o zapłatę zobowiązań powstałych w związku z wykonywaniem umowy o wykonanie prac polowych z 1 stycznia 1998 r. Sprawę zarejestrowano pod sygnaturą I Ns 846/01. Wobec cofnięcia wniosku o wyznaczenie superarbitra postępowanie w sprawie I Ns 846/01 zostało umorzone postanowieniem z dnia 23 października 2003 r. . Pomiędzy stronami wynikł również spór co do istnienia umowy dzierżawy z dnia 15 stycznia 1998 r. Radca prawny R. N. (1) w piśmie z 14 kwietnia 2000 r. działając w imieniu (...) sp. z o.o. w G. poinformowała J. Z. (1) , że spółka zamierza wytoczyć powództwo przed sąd polubowny o ustalenie umowy dzierżaw i jako arbitra wyznaczyła I. M. (1) . Jednocześnie zwrócił się o wyznaczenie arbitra przez J. Z. (2) . W piśmie z dnia 4 maja 2000 r. J. Z. (1) poinformował r.pr. R. N. (1) , że powoływanie sądu polubownego do rozstrzygania sporu w zakresie ustalenia umowy dzierżawy jest bezprzedmiotowe, albowiem kwestia istnienia umowy dzierżawy będzie przedmiotem rozpoznania w sprawie z powództwa A. R. (żony J. Z. (1) ) przeciwko spółce (...) o wydanie nieruchomości, jaka toczy się przed Sądem Okręgowym w Szczecinie. Ponadto wskazał, że wobec nieważności umowy dzierżawy nieważny jest także zawarty w niej zapis na sąd polubowny. Pomimo tego J. Z. (1) wyznaczył na arbitra J. C. (1) . Pismem z dnia 9 maja 2000 r. r.pr. R. N. (1) działając w imieniu (...) sp. z o.o. w G. wezwał arbitrów J. C. (1) i I. J. (1) do wyznaczenia w terminie 7 dni superarbitra do sprawy o ustalenie istnienia umowy dzierżawy z dnia 15 stycznia 1998 r. Z uwagi na niewyznaczenie superarbitra we wskazanym terminie (...) sp. z o.o. w G. reprezentowana przez r. pr. R. N. (1) złożyła w dniu 28 maja 2000 r. w Sądzie Rejonowym miasta stołecznego Warszawy w Warszawie wniosek o wyznaczenie za arbitrów J. C. (1) i I. J. (2) superarbitra do rozpoznania sprawy o ustalenie istnienia umowy dzierżawy z 15 stycznia 1998 r. We wniosku pełnomocnik powołał się na zapis na sąd polubowny zawarty §9 tej umowy. Wskazał, że J. Z. (1) kwestionuje ważność umowy dzierżawy uzasadniając to brakiem zgody swej żony A. R. na dokonanie czynności przekraczającej zakres zwykłego zarządu majątkiem wspólnym. Składając ten wniosek r.pr. R. N. (1) działał w oparciu o pełnomocnictwo z 15 września 1999 r. udzielone przez prezesa zarządu ww. spółki (...) . W treści pełnomocnictwa wpisano: niniejszym ustanawiam radcę prawnego R. N. (1) moim/naszym pełnomocnikiem z prawem substytucji w sprawie J. Z. (3) . Sprawę zarejestrowano pod sygnatura akt I Ns 1300/00. Pismem z dnia 21 lutego 2002 r. r. pr. R. N. (1) poinformował sąd, że spółka (...) cofnęła mu pełnomocnictwo ponad rok wcześniej. W piśmie z 25 lutego 2002 r. nowy pełnomocnik spółki cofnął wniosek o wyznaczenie przez sąd superarbitra. J. C. (1) i I. M. (2) wyrazili zgodę na wyznaczenie superarbitra Sądu Polubownego powołanego do rozpoznania sporu o ustalenie istnienia umowy dzierżawy w osobie J. M. (1) . Wobec cofnięcia wniosku o wyznaczenie superarbitra postępowanie w sprawie I Ns 1300/00 zostało umorzone postanowieniem z dnia 17 września 2003 r. W dniu 12 września 2001 r. (...) spółka z ograniczoną odpowiedzialnością w G. (aktualnie (...) spółka z ograniczoną odpowiedzialnością w B. ) wniosła pozew do Sądu Polubownego ad hoc w S. o zasądzenie od J. Z. (1) kwoty 306 398,63 zł z ustawowymi odsetkami od 8 442,41 zł od 1 października 1999 r., od kwoty 139 465,68 zł od 16 lutego 2000 r. W uzasadnieniu tego pozwu wskazała, że strony łączyła umowa o wykonywanie prac polowych zawarta w dniu 1 stycznia 1998 r. Zgodnie z tą umową spółka (...) zobowiązana była do wykonywania na rzecz J. Z. (1) usług w zakresie prowadzenia gospodarstwa rolnego, w szczególności wykonywania prac polowych, usług transportowych i magazynowych na terenie gospodarstwa pozwanego. J. Z. (1) natomiast był zobowiązany do zapłaty wynagrodzenia za wykonane przez (...) . Podstawę ustalenia wynagrodzenia stanowił ryczałt w wysokości 1 100 zł na każdy hektar gruntu, na którym wykonywane były prace. Płatność za wykonane usługi następować miała w ratach: 15% ustalonego ryczałtowo wynagrodzenia miało być płatne do 30 września danego roku, 25% do dnia 15 marca roku następnego i 45% do dnia 15 października roku następnego. Ostateczne rozliczenie stron oraz zapłata pozostałej części wynagrodzenia następować miały do dnia 15 lutego następnego roku. Spółka wystawiła faktury za wykonane prace, lecz J. Z. (1) nie zapłacił za nie. Spółka wezwała J. Z. (1) do zapłaty należności i dokonywała potrąceń swoich wierzytelności z wierzytelnościami J. Z. (1) z tytułu czynszu dzierżawnego. Poza tym dokonała przelewu wierzytelności wynikającej z faktury Vat nr (...) (do kwoty 17 595 zł) na rzecz (...) Zdaniem spółki, po dokonaniu tych potrąceń J. Z. (1) w dalszym ciągu pozostawał w zwłoce z zapłatą kwoty 306 398,63 zł. W uchwałach z 20 marca 2002 r. – w wykonaniu ustnego porozumienia – arbitrzy I. M. (2) i J. C. (1) zgodnie oświadczyli, że powołują J. M. (1) na superarbitra sądu polubownego powołanego do rozpoznania i rozstrzygnięcia spraw o zapłatę zobowiązań powstałych w związku z realizacją umowy o wykonanie prac polowych z dnia 1 stycznia 1998 r. i ustalenie istnienia umowy dzierżawy z 15 stycznia 1998 r. zawartych pomiędzy (...) spółką z o.o. w G. a J. Z. (1) . Zarządzeniem z 8 maja 2002r. Sąd Polubowny ad. hoc w składzie superarbiter J. M. (1) i arbitrzy: I. M. (2) i J. C. (1) doręczyli J. Z. (1) odpis pozwu spółki (...) z dnia 12 września 2001 r. W odpowiedzi na pozew J. Z. (1) wniósł o oddalenie powództwa w całości. Wskazał, że strony procesu oprócz umowy o wykonywanie usług rolniczych łączył szereg stosunków, lecz ta umowa była kluczowa. (...) bezpodstawnie wystawiła faktury gdyż wykonała na rzecz J. Z. (1) jedynie pewną ilość robót polowych w ciągu jednego sezonu. Poza tym umowa o wykonywanie usług w zakresie rolnictwa została znacząco zmieniona aneksem z 2 marca 1999 r. Zaprzeczył jakoby podstawa ustalenia wynagrodzenia to ryczałt w wysokości 1 100 zł na każdy hektar gruntu, na którym wykonywane były prace. Według J. Z. (1) §6 umowy o prace polowe stanowił, że zapłata za usługi nastąpi na podstawie faktycznie poniesionych kosztów oraz naliczonego dodatkowo zysku w wysokości 7,5%, a zakres przeprowadzonych robót należy udokumentować. Treść §7 aneksu z 2 marca 1999 r. dotyczyła techniki i terminów płatności, przewidywała, że płatność trzech pierwszych rat należnych powodowi za przeprowadzone roboty nastąpi na podstawie ustalonego ryczałtu w wysokości 1 100 zł. Zdaniem J. Z. (1) to postanowienie umowy nie zwalniało spółki (...) z obowiązku udokumentowania roszczeń o wykonywanie prac polowych, czego spółka nie uczyniła, pomimo licznych monitów. J. Z. (1) wniósł też powództwo wzajemne, w którym domagał się zasądzenia od spółki (...) (pozwanej wzajemnie) na swoją rzecz: 334 766,37 zł tytułem naprawienia szkody spowodowanej potrąceniem nienależnych roszczeń wraz z odsetkami ustawowymi od dnia wymagalności tych roszczeń, 40 872 zł tytułem naprawienia szkody wyrządzonej zagarnięciem pszenicy wraz z odsetkami od 15 października 1999 r., 102 713 zł z odsetkami od 15 września 1999 r. tytułem zadośćuczynienia stratom spowodowanym pozwanemu przez niewłaściwe wypełnianie obowiązków wynikających z umowy o wykonywanie usług rolniczych, 35 244,90 zł tytułem zadośćuczynienia stratom spowodowanym pozwanemu niewykonaniem planu zasiewów jesienią 1999 r. wraz z odsetkami ustawowymi od dnia 31 grudnia 2000 r., 78 978,27 zł z odsetkami ustawowymi od 31 grudnia 2000 r. tytułem wyrównania pozwanemu strat poniesionych w roku 2000 w związku z odstąpieniem od umowy o wykonywaniu usług rolniczych w dniu 2 kwietnia 2000 r., 105 523,99 zł z ustawowymi odsetkami od 31 grudnia 2001 r. tytułem wyrównania pozwanemu strat poniesionych w roku 2001 w związku z odstąpieniem od umowy o wykonywanie usług rolniczych w dniu 2 kwietnia 2000 r.; wpłat od J. Z. (1) na rzecz (...) dokonywanych z końcem każdego roku do roku 2010 włącznie, w wysokości różnicy między kosztami finansowania usług rolniczych, jakie będą ponoszone w tych okresach przez gospodarstwo rolne pozwanego faktycznie, a kosztami finansowania wynikającymi z umowy o wykonywaniu usług rolniczych. W odpowiedzi na powództwo wzajemne w piśmie z 10 września 2002 r. (...) spółka z o.o. (pozwana wzajemnie) wniosła o jego oddalenie w całości. W uzasadnieniu stanowiska stwierdziła, że z treści §7 umowy o wykonywanie usług w zakresie rolnictwa wynika płatność trzech pierwszych rat w oparciu o ryczałt w wysokości 1 100 zł za hektar, natomiast ostateczne rozliczenie miało być dokonywane do 15 lutego roku następnego. Podkreśliła, że przedstawiała J. Z. (1) zestawienia wykonanych prac i kalkulacje ich kosztów, które jednak nie były przez niego uwzględniane. Odnośnie zaś roszczeń J. Z. (1) skierowanych pod adresem (...) w powództwie wzajemnym spółka podkreśliła, iż są one całkowicie bezpodstawne. Przede wszystkim (...) podniosła zarzut braku kognicji Sądu Polubownego do roszczeń odszkodowawczych J. Z. (1) wymienionych w pkt 1 i 2 pozwu wzajemnego, poza tym wskazała, że prawidłowo dokonane potrącenie nie mogło wywołać szkody po stronie J. Z. (1) – w jego następstwie dochodzi jedynie do skompensowania wzajemnych wierzytelności stron. Spółka za bezzasadne uznała także zarzuty J. Z. (1) dotyczące odszkodowania za wyprodukowanie pszenicy gorszej jakości (pkt 3 pozwu wzajemnego) – jakość wyprodukowanej przez (...) pszenicy uzależniona była w dużej mierze od zachowania i staranności J. Z. (1) , na którym zgodnie z §3 umowy o roboty polowe ciążył obowiązek dostarczania materiału siewnego oraz niezbędnych nawozów i środków ochrony roślin. Tymczasem J. Z. (1) z obowiązków tych nie wywiązywał się należycie, na co spółka zwracała mu wielokrotnie uwagę. (...) zarzuciła J. Z. (1) naruszenie art. 354 §2 k.c. , polegające na braku współdziałania przy wykonywaniu umowy. W piśmie z 11 grudnia 2002 r. (...) sp. z o.o. wskazała ponownie, że roszczenia przez J. Z. (1) w ramach powództwa wzajemnego nie mogą być przedmiotem rozpoznania przez sąd polubowny, przed którym toczy się proces główny, albowiem umowa o prace polowe z 1 stycznia 1998 r. i umowa dzierżawy z 14 stycznia 1998 r. zawierają odrębne zapisy na sąd polubowny. W dniu 27 września 2002 r. J. Z. (1) wniósł do Sądu Polubownego ad. hoc w składzie: superarbiter J. M. (1) , arbitrzy: I. M. (2) i J. C. (1) pozew o wydanie nakazu opuszczenia przez spółkę (...) nieruchomości rolnej położonej w G. , gm. C. , składającej się z działek rolnych (...) oraz części działki rolnej zabudowanej o nr (...) i wydania tej nieruchomości J. Z. (1) . Ponadto, J. Z. (1) rozszerzył powództwo o kwotę 405 935,95 zł z odsetkami ustawowymi naliczonymi od obowiązujących terminów płatności z tytułu niezapłaconego przez (...) czynszu dzierżawnego za okres użytkowania nieruchomości opisanej w żądaniu jej wydania. Złożył też wniosek o rozpatrzenie sprawy zainicjowanej niniejszym pozwem łącznie z ww. sprawą z powództwa spółki o zapłatę kwoty 306 398,63 zł, wywołanej pozwem z 12 września 2001 r. W uzasadnieniu pozwu wskazał, że nieruchomość objęta pozwem jest własnością A. R. i J. Z. (1) na zasadach wspólności małżeńskiej. W dniu 15 stycznia 1998 r. pomiędzy J. Z. (1) a spółką (...) sp. z o.o. została zawarta umowa dzierżawy, której przedmiotem była ww. nieruchomość rolna. Umowę zmieniono aneksem z 2 marca 1999 r. Obie wersje umowy – stara i po zmianie – zawierają zapis na sąd polubowny oraz określenie wielkości i sposobu płacenia czynszu dzierżawnego. Opłaty za czynsz za rok 1998 zostały pomiędzy stronami rozliczone w formie przyjęcia uzgodnionego salda wzajemnych rozliczeń na dzień 31 grudnia 1998 r. Od 1 stycznia 1999 r. pozwana nie zapłaciła żadnej raty czynszu dzierżawnego, każdorazowo informując J. Z. (1) , że czynsz został potracony z zadłużeniem, jakie powód ma wobec pozwanej. J. Z. (1) podkreślił, że nie ma wobec ww. spółki zadłużenia, na jakie się ona powołuje, co za tym idzie stosowane przez spółkę potrącenia są bezskuteczne i kolejne raty czynszu pozostają niezapłacone, w szczególności niezapłacone są ostatnie dwie raty, co powoduje, że powód może zgodnie z art. 703 k.c. wypowiedzieć umowę dzierżawy. J. Z. (1) pismem z 21 czerwca 2002 r. wypowiedział pozwanej spółce umowę dzierżawy z powodu niezapłacenia czynszu i udzielił jej dodatkowego 3.miesięcznego terminu do zapłaty zaległego czynszu, czego jednak pozwana nie uczyniła. Odnośnie wysokości czynszu dzierżawnego J. Z. (1) wskazał, że jego wysokość została ustalona w umowie z 15 stycznia 1998 r. w wysokości równowartości 3 kwintali pszenicy za 1 ha, a następnie w dniu 2 marca 1999 r. określony został na 6 kwintali pszenicy za 1 ha gruntów ornych oraz 3 kwintale pszenicy za 1 ha nieużytków. Pozwana, mimo upomnień nie zapłaciła powodowi czynszu dzierżawnego co do łącznej kwoty 405 935,95 zł, w zasadniczej części (drobne różnice co do wysokości poszczególnych kwot) tego nie kwestionuje, przyjmuje jednak, że doszło do skutecznego potrącenia z jej rzekomymi wierzytelnościami z tytułu prac polowych wykonywanych w sezonie rolniczym 98/99. Zdaniem powoda wierzytelności pozwanej nie stały się wymagalne i jako takie nie mogą zostać potrącone. Podkreślił, że przed Sądem Polubownym ad hoc w składzie identycznym do składu powołanego do rozpoznania niniejszej sprawy toczy się postępowanie z pozwu (...) sp. z o.o. z dnia 12 września 2001 r., w którym strony występują w odwrotnych rolach procesowych, tym niemniej ich wzajemne rozliczenia oparte są o te same podstawy prawne i wynikają z tych samych okoliczności faktycznych, co uzasadnia połączenie spraw. Zarządzeniem z 19 listopada 2002 r. Sąd Polubowny ad hoc w S. w składzie: superarbiter J. M. (1) , arbiter I. M. (2) , arbiter J. C. (1) zobowiązał J. Z. (1) do przedstawienia dowodu ustanowienia sądu polubownego (powołania superarbitra) w sprawie o rozstrzygnięcie sporów wynikających z umowy dzierżawy z 15 stycznia 1998 r. zawartej między J. Z. (1) a (...) sp. z o.o. w G. . Sąd podkreślił, że z dokumentów dołączonych do sprawy wynika, że toczy się postępowanie przed Sądem Rejonowym dla miasta stołecznego Warszawy, sygn. akt I Ns 1300/00 o wyznaczenie superarbitra. W odpowiedzi na powyższe wezwanie J. Z. (1) w piśmie z 27 listopada 2002 r. wskazał, że dowodem ustanowienia Sądu Polubownego jest kopia pisma arbitra J. C. (2) z 12 marca 2002 r. złożona w dniu 18 marca 2002 r. w Sądzie Rejonowym dla Warszawy – Śródmieście w Warszawie, z którego wynika, że arbitrzy porozumieli się co do wyznaczenia superarbitra, co według niego świadczy o ukonstytuowaniu się sądu polubownego, bez orzeczenia sądu powszechnego (sąd powszechny umorzył bowiem postępowanie o wyznaczenie superarbitra). Do swojego pisma J. Z. (1) załączył kopię pisma arbitra J. C. (1) z 12 marca 2002 r. i kopię wniosku o wyznaczenie superarbitra z 24 maja 2000 r. Sąd polubowny w składzie: superarbiter J. M. (1) , arbiter I. M. (2) , arbiter J. C. (1) zarządził doręczenie odpisu pozwu J. Z. (1) z 27 września 2002 r. spółce (...) , zobowiązując ją do złożenia odpowiedzi na ten pozew. W pismach z 14 i 28 października 2003 r. spółka wniosła o oddalenie powództwa J. Z. (1) . Wskazała że prezes i jedyny członek zarządu pozwanej – H. K. nigdy nie zlecał radcy prawnemu R. N. (1) , świadczącemu dla tej spółki usługi prawnicze podjęcia działań zmierzających do powołania sądu polubownego do rozpoznania spraw wynikłych z realizacji umowy dzierżawy z 15 stycznia 1998 r., zmienionej aneksem z 2 marca 1999 r. Jeżeli ten radca prawny takie działania podjął, to zrobił to samodzielnie, bez wyraźnego zlecenia spółki, a spółka czynności tych nie potwierdza. Podkreśliła też, że sprawa o wydanie nieruchomości opisanej w pozwie J. Z. (1) toczyła się przed Sądem Okręgowym w Szczecinie z powództwa A. R. , która jest właścicielem na zasadach wspólności majątkowej małżeńskiej tej nieruchomości i zakończyła się oddaleniem powództwa, z tym że wyrok w niej zapadły (z dnia 23.5.2002 r., I C 1598/99) nie jest jeszcze prawomocny. Spółka podkreśliła też, że podtrzymuje swoje stanowisko w kwestii braku powołania Sądu Polubownego ad. hoc do rozpoznawania sprawy o roszczenia z umowy dzierżawy. Pismem procesowym z 22 lutego 2003 r. J. Z. (1) rozszerzył powództwo wzajemne, podwyższając kwotę wymienioną w pkt 1 pozwu wzajemnego z kwoty 334 766,37 zł na kwotę 391 158,07 zł. Rozszerzenie żądania pozwu J. Z. (1) uzasadnił otrzymaną od (...) notą księgową zawierającą oświadczenie o potrąceniu należności w wysokości 56 391,70 zł z tytułu wykonywania prac rolnych, z należnościami J. Z. (1) z tytułu czynszu dzierżawnego. Nadto, J. Z. (1) złożył z ostrożności procesowej, na wypadek uznania przez sąd powództwa głównego, oświadczenie o potrąceniu obu wierzytelności. Oświadczeniem z dnia 1 października 2003 r. arbiter wyznaczony przez J. J. C. zrezygnował z funkcji arbitra w sprawie o ustalenie istnienia umowy dzierżawy z 15 stycznia 1998 r., w związku z wytoczonym przez niego przeciwko (...) powództwem. W piśmie z 7 października 2003 r. J. Z. (1) oświadczył, że w związku z rezygnacją J. C. (1) wyznacza W. S. (1) arbitrem, w Sądzie Polubownym ad hoc w S. zorganizowanym do rozstrzygnięcia spraw spornych pomiędzy nim a spółką (...) w G. , dla których ww. Sąd jest właściwy. W piśmie z 28 października 2003 r. J. Z. (1) oświadczył, że precyzuje treść swojego pisma z 7 października 2003 r., w ten sposób, że wyznaczony przez niego nowy arbiter został ustanowiony do rozpoznania wszystkich spraw spornych pomiędzy J. Z. (1) a spółką (...) zawisłych przed sądem polubownym ad hoc w S. z umów: - o wykonanie usług w zakresie rolnictwa zawartej 14 stycznia 1998 r. pomiędzy J. Z. (1) a (...) , - dzierżawy zawartej 15 stycznia 1998 r. pomiędzy J. Z. (1) a (...) wraz z aneksami do tych umów. Dotyczy to w szczególności powództw o zapłatę, powództwa wzajemnego i powództwa o wydanie nieruchomości. Pismo to skierował do J. M. (1) oraz I. M. (2) i W. S. (1) . W piśmie z 28 października 2003 r. W. S. (1) oświadczył, że wyraził zgodę na pełnienie funkcji arbitra w Sądzie Polubownym ad hoc w S. w miejsce J. C. (1) , powołał się na ww. pismo J. Z. (1) , wskazując, że jest ustanowiony jako arbiter w sprawie zawisłej przed tym sądem w sprawie z umów: o wykonywanie usług w zakresie rolnictwa z 14 stycznia 1998 r. i dzierżawy z 15 stycznia 1998 r. Powołując się na art. 700 § 3 k.p.c. wskazał, że na superarbitra wyznacza J. M. (1) . Pismo to doręczył J. M. (1) oraz J. Z. (1) i pełnomocnikowi spółki (...) . W odpowiedzi na ww. pismo W. S. (2) I. M. (2) oświadczyła pismem z 17 listopada 2003 r., że wyraża zgodę na ustanowienie radcy prawnego J. M. (1) superarbitrem w sprawie do rozstrzygania sporów wynikających z umowy o wykonywanie usług w zakresie rolnictwa i umowy dzierżawy z 15 stycznia 1998 r. Pismo to doręczyła J. M. (1) oraz J. Z. (1) i pełn. spółki (...) . W piśmie z dnia 2 grudnia 2003 r. superarbiter J. M. (1) zawiadomiła J. Z. (1) i pełnomocnika spółki (...) o ukonstytuowaniu się Sądu Polubownego w składzie: superarbiter J. M. (1) , arbiter I. M. (2) , arbiter W. S. (1) w sprawach powództw o zapłatę, powództwa wzajemnego i powództwa o wydanie nieruchomości zawisłych przed tym sądem. Postanowieniem z 14 czerwca 2004 r. Sąd Polubowny ad hoc w S. w składzie: superarbiter J. M. (1) , arbiter I. M. (2) i arbiter W. S. (1) postanowił połączyć do wspólnego rozpoznania sprawy: z powództwa (...) Spółka z o.o. w G. przeciwko J. Z. (1) o zapłatę 306 398,63 zł wraz z powództwem wzajemnym pozwanego J. Z. (1) oraz sprawę z powództwa J. Z. (1) przeciwko (...) sp. z o.o. w G. o wydanie i zapłatę oraz prowadzić połączone sprawy pod wspólną sygnaturą SP 1/04. Po otrzymaniu zawiadomienia o połączeniu spraw pełnomocnik (...) w piśmie z dnia 31 lipca 2004 r. wskazał, że podtrzymuje dotychczasowe stanowisko w sprawie. Pismem z 24 lutego 2005 r. spółka (...) ograniczyła swoje powództwo do kwoty 953,08 zł tytułem należności głównej oraz kwoty 282 690,04 zł tytułem odsetek ustawowych należnych od wymienionych w tym piśmie poszczególnych kwot. Ograniczenie powództwa spółka uzasadniła dokonywaniem dalszych potrąceń należności za prace polowe z należnościami J. Z. (1) z tytułu czynszu dzierżawy i sprzedażą pszenicy pozwanego za kwotę 30 987 zł. Pismem z 6 marca 2006 r. (...) ograniczyła po raz kolejny powództwo do kwoty 62 796, 32 zł tytułem odsetek ustawowych od należności głównej oraz kosztów postępowania, uzasadniając to dokonywaniem dalszych potrąceń swoich należności za prace polowe z należnościami wzajemnymi J. Z. (1) z tytułu czynszu dzierżawnego. W kolejnym piśmie – z dnia 20 lutego 2006 r. pełnomocnik spółki (...) po raz kolejny wskazał, że Sąd Polubowny ad. hoc powołany do rozpoznania sporów wynikłych z umowy z dnia 1 stycznia 1998 r. nie jest właściwy do rozpoznania sporów wynikłych z umowy dzierżawy z dnia 15 stycznia 1998 r. W marcu 2006 r. arbiter W. S. (3) z uwagi na stan zdrowia zrezygnował z funkcji arbitra w Sąd Polubownym ad. hoc. Pismem z 23 marca 2006 r. J. Z. (3) poinformował, że wobec rezygnacji z funkcji arbitra przez W. S. (1) w jego miejsce wyznacza M. Ł. do rozstrzygnięcia wszystkich spraw spornych wynikających z umów o wykonywanie usług w rolnictwie oraz umowy dzierżawy z dnia 15 stycznia 1998 r. Sąd polubowny zawiadomił strony o nowym składzie. Pismem z 27 lutego 2008 r. J. Z. (1) poinformował, że wobec rezygnacji z funkcji arbitra przez M. Ł. w jej miejsce wyznacza arbitra E. S. (2) . W odpowiedzi pełnomocnik spółki (...) (pismo z dnia 10 marca 2008 r.) wskazał, że spór zawisły przed Sądem Polubownym ad. hoc dotyczy wyłącznie spraw spornych wynikających z umowy z dnia 1 stycznia 1998 r. o wykonywanie prac polowych i tylko do tej sprawy sąd ten został powołany. Ponadto pełnomocnik spółki (...) poinformował E. S. (2) w piśmie z 14 kwietnia 2008 r., że postępowanie, w którym ma zostać ustanowiona arbitrem nie dotyczy sporu wynikającego z umowy dzierżawy z 15 stycznia 1998 r. Analogiczne stanowisko zajął w piśmie z dnia 27 czerwca 2008 r. kierowanym do superarbitra J. M. (2) i arbitra I. M. (2) . W piśmie z 16 czerwca 2008 r. pełn. spółki (...) poinformował E. S. (2) , że nie wyraża zgody na ustanowienie jej arbitrem do rozstrzygania sporów z umowy dzierżawy z 15 stycznia 1998 r. Pismem z 17 września 2008 r. złożonym w Sądzie Rejonowym dla Warszawy Śródmieścia w Warszawie pełnomocnik J. Z. (1) wniósł o wyznaczenie superarbitra w sporach miedzy J. Z. (4) a (...) na podstawie zapisów w umowie o wykonywanie usług rolniczych z 14 stycznia 1998 r. i umowy dzierżawy z 15 stycznia 1998 r. Wskazał, że arbitrzy E. S. (2) i I. M. (2) nie wybrały superarbitra. Postanowieniem z dnia 18 marca 2010 r. wydanym w sprawie II Co 73/09 wniosek ten został oddalony. Sąd przyjął, że J. M. (1) nie złożyła rezygnacji z funkcji superarbitra, a wybór nowego arbitra nie spowodował, że ukonstytuował się nowy sąd polubowny (wymagający wyboru nowego superarbitra). Pismem z 26 maja 2006 r. J. Z. (1) sprecyzował swoje stanowisko w ten sposób, że: - odnośnie roszczenia głównego zgłoszonego przez spółkę pozwem z 12.09.2001 r. o zapłatę kwoty 306 398,63 zł z późniejszymi zmianami tej kwoty zawnioskował o ustalenie, że powódka nie nabyła prawa do wynagrodzenia z umowy z 14 stycznia 1998 r. o wykonywaniu robót polowych i zasądzenie na rzecz pozwanego w ciężar powódki kwoty 200 080 zł z odsetkami od 28 września 1999 r. tytułem zwrotu zaliczek zapłaconych przez J. Z. (1) na poczet wynagrodzenia z tytułu umowy o wykonywanie prac polowych, - odnośnie roszczeń zgłoszonych w pozwie wzajemnym z 28 maja 2002 r. zawnioskował o ustalenie, że powódka wbrew postanowieniom umowy i przepisom kodeksu odstąpiła od wykonywania umowy z 14 stycznia 1998 r. o wykonywanie robót polowych i zasądzenie na rzecz pozwanego od powódki kwoty 182 036 zł z odsetkami od 4 lutego 2000 r. tytułem naprawy szkody spowodowanej bezpodstawnym odstąpieniem przez (...) od umowy o wykonywanie prac polowych; - odnośnie roszczeń o zapłatę z pozwu z 27 września 2002 r. wskazał, że wnosi o zasądzenie od powódki na swoją rzecz kwoty 1 289 848,23 zł, jest to suma niezapłaconych czynszów za użytkowanie nieruchomości wymienionej w pozwie z odsetkami od dnia wymagalności do dnia 30 czerwca 2006 r., - odnośnie wniosku o wydanie nakazu eksmisji z pozwu z 27 września 2002 r. oświadczył, że go precyzuje w ten sposób, że wnosi o ustalenie, że prawa powódki z umowy dzierżawy z 15 stycznia 1998 r., zmienionej aneksem z 2 marca 1999 r. upłynęły dnia 21 czerwca 2002 r., od tego dnia spółka włada nieruchomością bezprawnie i wobec tego wnioskuje o nakazanie powódce wydanie pozwanemu nieruchomości będącej przedmiotem zakończonej umowy dzierżawy z 15 stycznia 1998 r. Pismem z 21 sierpnia 2006 r. spółka (...) ograniczyła powództwo do żądania zwrotu kosztów postępowania, w tym kosztów zastępstwa procesowego w wysokości 24 015 zł z uwagi na dokonanie potrąceń wszystkich żądań objętych procesem z wzajemnymi roszczeniami J. Z. (1) z tytułu czynszu dzierżawnego i ceną uzyskaną ze sprzedaży pszenicy. Pismem z 31 stycznia 2007 r. J. Z. (1) ponownie sprecyzował swoje stanowisko i wniósł o oddalenia w całości żądań zgłoszonych przez spółkę (...) Spółkę z o. o. oraz o zasądzenie od (...) na rzecz J. Z. (2) kwoty 2 116 836,40 zł z odsetkami za okres zwłoki od 1 lipca 2006 r., o nakazanie spółce opuszczenia nieruchomości rolnej położonej w G. , powiat C. , składającej się z działek rolnych niezabudowanych o nr (...) oraz części działki zabudowanej nr (...) objętych wpisami w Kw nr (...) , (...) , (...) , (...) , (...) , (...) Sądu Rejonowego w Gryfinie i wydanie nieruchomości pozwanemu oraz o zasądzenie od (...) zwrotu kosztów postępowania. W piśmie z 17 września 2007 r. J. Z. (1) sprecyzował, że w piśmie procesowym z dnia 26 maja 2006 r. wniósł o ustalenie, że prawa (...) z umowy dzierżawy z 15 stycznia 1998 r., zmienionej aneksem z dnia 22 marca 1999 r. wygasły z dniem 21 czerwca 2002 r., a (...) od tego dnia włada nieruchomością J. Z. (1) bezprawnie. Podkreślił, że ma interes w tym ustaleniu i to nawet pomimo dochodzenia wydania tej nieruchomości, chodzi o roszczenia z tytułu bezprawnego, bezumownego korzystania przez spółkę z nieruchomości J. Z. (2) . Pismem z 3 października 2008 r. (...) oświadczyła, że cofa pozew przeciwko J. Z. (1) o zapłatę 306 398,63 zł z ustawowymi odsetkami, stanowiącą należność za usługi świadczone przez spółkę na podstawie umowy z 1 stycznia 1998 r. o wykonywanie prac polowych oraz wniosła o umorzenie postępowania w sprawie. Pismem z 15 grudnia 2010 r. J. Z. (1) sprecyzował, że tytułem czynszu dzierżawnego przysługują mu należności w wysokości: za okres od 1 stycznia 1999 r. do dnia 31 marca 1999 r. - w wysokości równowartości 1 254 kwintali pszenicy; za okres od 1 marca 1999 r. do 21 września 2002 r. czynsz roczny należny od 406,34 ha gruntów rolnych w wysokości 6 kwintali pszenicy za 1 ha i od 11,71 ha nieużytków w wysokości równowartości 3 kwintali pszenicy za 1 ha, razem w wysokości 2 473,17 kwintali pszenicy (obliczenie powierzchni oparte na wypisie z rejestru gruntów, który wskazuje, że ilość gruntów podlegających niższej opłacie wynosi 11,71 ha). Na rozprawie w dniu 8 kwietnia 2011 r J. Z. (1) stwierdził, że jego roszczenia zostały sprecyzowane w piśmie procesowym z dnia 31 stycznia 2007 r. i obejmują zarówno roszczenia z tytułu umowy dzierżawy, jak i umowy o wykonywanie prac polowych. Roszczenia za okres od 1 stycznia 1999 r. do 30 czerwca 2006 r. wynoszą łącznie 1 327 672,89 zł, a skapitalizowane odsetki od tych należności wynoszą na dzień 30 czerwca 2006 r. 514 693,40 zł, natomiast roszczenia z tytułu powództwa wzajemnego o roboty polowe wynoszą 826 723, 40 zł z odsetkami od dnia 1 lipca 2006 r., tj. roszczenia o zapłatę kwoty 200 080 zł tytułem zwrotu zaliczki zapłaconej za roboty polowe; odsetki od kwoty 200 080 zł w wysokości 239 875, 40 zł za okres od 28 września 1999 r. do 30 czerwca 2006r., kwota 182 036 zł tytułem odszkodowania związanego z nieuprawnionym rozwiązaniem umowy o prace polowe. Ponadto oświadczył, że cofa wszystkie inne roszczenia przekraczające kwoty zgłoszone w pozwie wzajemnym w sprawie o roboty polowe, jak również roszczenia zgłoszone w sprawie z umowy dzierżawy tj. roszczenie o wydanie. Oświadczył nadto, że nie kwestionuje obecnie, że umowa dzierżawy trwała do dnia 31 sierpnia 2010 r., a nieruchomości objęte umową dzierżawy zostały mu już wydane. W piśmie z dnia 8 kwietnia 2011 r. J. Z. (1) oświadczył, iż nie wyraża zgody na cofnięcie pozwu o zapłatę za roboty polowe wykonane przez spółkę (...) . Na rozprawie w dniu 6 czerwca 2011 r. spółka (...) oświadczyła, że wyraża zgodę na cofnięcie przez J. Z. (1) powództwa wzajemnego w zakresie wydania nieruchomości. Wyrokiem z dnia 30 stycznia 2012 r. Sąd Polubowny ad hoc w S. w sprawie SP 1/04 rozstrzygając w zakresie sprawy z powództwa (...) Spółki z o.o. w B. przeciwko J. Z. (1) o zapłatę 306 398,63 złotych wraz z powództwem wzajemnym J. Z. (1) o zapłatę kwoty 826.723, 40 złotych (zainicjowanej pozwem z 12 września 2001 r.) oddalił w całości powództwo główne, oddalił w całości powództwo wzajemne oraz orzekł w przedmiocie kosztów postępowania. bezsporne, a nadto dowód: Wyrokiem z 31 stycznia 2012 r. Sąd Polubowny ad hoc w S. w sprawie SP 1/04 rozstrzygając w zakresie sprawy z powództwa J. Z. (1) przeciwko (...) Spółki z o.o. w B. o wydanie, ustalenie i zapłatę (zainicjowanej pozwem z 27 września 2001 r.) – umorzył postępowanie w części dotyczącej żądania wydania nieruchomości rolnej położonej w G. , Gmina C. , składającej się z działek rolnych nr (...) oraz części działki rolnej zabudowanej (...) (pkt 1), oddalił powództwo w części dotyczącej ustalenia, że prawa pozwanej z umowy dzierżawy z 15 stycznia 1998 r., zmienionej aneksem z 2 marca 1999 r. wygasły z dniem 21 czerwca 2002 r., a pozwana od tego dnia włada nieruchomością bezprawnie (pkt 2), zasądził od pozwanej na rzecz powoda kwotę 246 588,36 zł z ustawowymi odsetkami: od kwoty 244 467,16 zł – od 1 lipca 206 r., od kwoty 2 121,20 zł – od 20 września 2006 r. (pkt 3), oddalił pozostałej części roszczenie o zapłatę (pkt 4), zasądził od pozwanej na rzecz powoda tytułem zwrotu kosztów postępowania kwotę 1 080 zł (pkt 6). Sąd polubowny oparł swoje rozstrzygnięcie na następujących ustaleniach faktycznych: W dniu 15 stycznia 1998 r. strony zawarły umowę dzierżawy, której przedmiotem była dzierżawa 418,0539 ha gruntów rolniczych, w tym łąk, rowów, gruntów zadrzewionych i zakrzewionych terenów osiedlowych i nieużytków oraz budynki gospodarskie i elementy infrastruktury technicznej położonej we wsi G. , związanej z ww. gruntami. Powód jest na zasadzie wspólności ustawowej właścicielem wraz z małżonką A. R. następujących nieruchomości położonych w G. - działka nr (...) – nieruchomość zabudowana o powierzchni 15,3939 ha, - działka nr (...) – nieruchomość niezabudowana o powierzchni 15,88 ha, - działka nr (...) – nieruchomość niezabudowana o powierzchni 70,70 ha, - działka nr (...) – nieruchomość zabudowana o powierzchni 169,84 ha, - działka nr (...) – nieruchomość niezabudowana o powierzchni 20,77 ha, - działka nr (...) – nieruchomość niezabudowana o powierzchni 77, 2596 ha; - działka nr (...) – nieruchomość niezabudowana o powierzchni 45,64 ha. Strony postanowiły, że umowa dzierżawy będzie trwała 12 sezonów rolniczych – od 15 stycznia 1998 r. Pozwana zobowiązała się płacić powodowi czynsz dzierżawny w wysokości równowartości pieniężnej 1254 decyton pszenicy i równowartość podatku gruntowego za powierzchnie znajdujące się w dzierżawie, tj. 1 254 kwintale pszenicy, kalkulowanej jak następuje: 418 ha x 3 kwintale = 1 254 kwintale ( §7 pkt 1). Strony uzgodniły też, że cenę pszenicy przyjmuje się na podstawie średniej krajowej ceny skupu pszenicy publikowanej przez GUS, za każde półrocze kolejnego roku kalendarzowego (§7 pkt 2 powyższej umowy dzierżawy). Czynsz roczny płatny jest w dwóch ratach: w dniu 20 lutego i 20 września każdego roku, w wysokości ceny połowy ilości pszenicy pomnożonej przez cenę określoną w pkt2 § 7 umowy dzierżawy. Zgodnie z §8 umowy dzierżawy – wydzierżawiając mógł rozwiązać umowę przed czasem określonym w §2 z lub bez zachowania ustawowego terminu wypowiedzenia, jeśli dzierżawca nie będzie wykonywał postanowień umownych. W dniu 2 marca 1999 r. strony zawarły aneks do ww. umowy dzierżawy. Zgodnie z tym aneksem – umowa dzierżawy obowiązuje od 1 stycznia 1998 r. i trwa 12 lat do dnia 1 września 2010 r., z uwzględnieniem prawa do zbiorów. Przedmiot dzierżawy miał objąć 654,28 ha gruntów rolnych. Strony w §7 umowy ustaliły od dnia 1 marca 1999 r. roczny czynsz dzierżawny w wysokości stanowiącej równowartość w pieniądzu 3 656 kwintali pszenicy, skalkulowanej w opisany poniżej sposób, w tym: - 564,74 ha grunty rolne i budynki x 6 kwintali = 3 388 kwintali, - 89,54 ha nieużytki, woda i inne x 3 kwintale = 268 kwintali ( §7 pkt 1umowy dzierżawy, po zmianie). Strony uzgodniły też, że cenę pszenicy przyjmuje się na podstawie średniej krajowej ceny skupu pszenicy publikowanej przez GUS za każde półrocze bieżącego roku kalendarzowego (§7 pkt 2 umowy dzierżawy, po zmianie). Czynsz roczny płatny jest w dwóch ratach: w dniu 20 lutego i 20 września każdego roku, w wysokości ceny połowy ilości pszenicy pomnożonej przez cenę określoną w pkt 2 (§ 7 pkt 3 ww. umowy dzierżawy). Po każdym pełnym roku dzierżawy każda ze stron może żądać aby cena dzierżawy dopasowana została odpowiednio do lokalnych zmian w cenie porównywalnych działek rolnych, jeśli zmiany te wynoszą więcej niż 10 %. Żądanie to musi być każdorazowo wysunięte w przedostatnim miesiącu roku dzierżawy (§7 pkt 4 umowy dzierżawy). Wydzierżawiający mógł rozwiązać umowę przed czasem określonym w §2 z lub bez zachowania ustawowego terminu wypowiedzenia, jeśli dzierżawca nie będzie wykonywał postanowień umownych (§8 ww. umowy dzierżawy). Ostatecznie nie doszło do przekazania zwiększonego areału dzierżawy i umowa wykonywana była w dalszym ciągu co do pierwotnego areału 418 ha. Wierzytelności powoda z tytułu czynszu dzierżawnego od 1 stycznia 1999 r. do dnia złożenia przez niego pisma z 22 czerwca 2002 r. o rozwiązaniu umowy dzierżawy za trzymiesięcznym okresem wypowiedzenia – według jego wyliczeń – przedstawiały się następująco: - za I półrocze 1999 r. płatny do 20.09.1999 r. – 43 464,38 zł, - za II półrocze 1999 r. płatny do 20.02.2000 r. – 53 531,55 zł, - za I półrocze 2000 płatny do 20.09.2000 r. – 67 665,66 zł, - za II półrocze 2000 płatny do 20.02.2001 r. – 61 779,54 zł, - za I półrocze 2001 płatny do 20.09.2001 r. – 70.794,20 zł, - za II półrocze 2001 płatny do 20.02.2002 r. – 60 567,69 zł, - za I półrocze 2002 r. płatny do 20.09.2002 r. – 58 947,77 zł. Pozwana w okresie od 1 stycznia 1999 r. do dnia złożenia przez powoda jego pisma z 22 czerwca 2002 r. dokonywała zapłaty rat za czynsz dzierżawny poprzez kompensatę wzajemnych należności wynikających z umowy zawartej przez strony z datą 1 stycznia 1998 r. o wykonywanie prac polowych, w następujących terminach i wysokościach: 1. za I półrocze 1999 r. płatny do 20.9.1999 r. w wysokości 76 907,97 zł, zapłacony poprzez potrącenie notą księgową nr (...) z 11 lipca 2000 r. z faktury VAT nr (...) w wysokości 28 572,39 zł oraz z faktury VAT nr (...) w wysokości 65 811,28 zł, 2. za II półrocze 1999 r. płatny do 20.2.2000 r. w wysokości 51 210,34 zł, zapłacony poprzez potrącenie notą księgową nr (...) z dnia 6.7.2000 r. z faktury VAT nr (...) w wysokości 51 210,34 zł, 3. za I półrocze 2000 r. płatny do 20.9.2000 r. w wysokości 64 731,57 zł, zapłacony poprzez potrącenie notą księgową nr (...) z 25.9.2000 r. z faktury VAT nr (...) w wysokości 29 641,20 zł oraz z faktury VAT nr (...) w wysokości 35 090,37 zł, 4. za II półrocze 2000 r. płatny do 20.2.2001 r. w wysokości 59 100,68 zł, zapłacony poprzez potrącenie notą księgową nr (...) z 19.2.2001 r. z faktury VAT nr (...) w wysokości 27 228,46 zł oraz z faktury VAT nr (...) w wysokości 31 872,22 zł, 5. za I półrocze 2001 płatny do 20. 9.2001 r. w wysokości 67 724,46 zł, zapłacony poprzez potrącenie notą księgową nr (...) z 10.9.2001 r. z faktury VAT nr (...) w wysokości 67 724,46 zł, 6. za II półrocze 2001 płatny do 20.2.2002 r. w wysokości 57 941,38 zł, zapłacony poprzez potrącenie notą księgową nr (...) z 27.2.2002 r. z faktury VAT nr (...) . W dniu 21 czerwca 2002 r. powód sporządził, a 24 czerwca 2002 r. nadał listem poleconym pismo, w którym wypowiedział pozwanej umowę dzierżawy na podstawie art. 703 k.c. , z zachowaniem trzymiesięcznego okresu wypowiedzenia, ze skutkiem rozwiązującym na dzień 30 września 2002 r. oraz udzielił jej dodatkowego, trzymiesięcznego terminu do zapłaty zaległego czynszu. Pozwana, po otrzymaniu pisma powoda z 21 czerwca 2002 r. nadal używała i pobierała pożytki z nieruchomości stanowiącej własność powoda i jego żony, a czynsz z tego tytułu płaciła nadal, potrącając własne należności z tytułu umowy o wykonywanie robót polowych z wzajemnymi należnościami powoda z tytułu czynszu dzierżawnego, w następujący sposób: 1. za I półrocze 2002 r. płatny do 20.9.2002 r. w wysokości 56 591,70 zł poprzez potrącenie notą księgową nr (...) z 27.9.2002 r. z faktury nr (...) , 2. za II półrocze 2002 r. płatny do 20.2.2003 r. w wysokości 50 950,09 zł poprzez potrącenie notą księgową nr (...) z 30.12.2003 r. z faktur VAT nr (...) , 3. za I półrocze 2003 r. płatny do 20.9.2003 r. w wysokości 55 918,52 zł poprzez potrącenie notą księgową nr (...) z 30.12.2003 r. z faktur VAT nr (...) , 4. za II półrocze 2003 r. płatny do 20.2.2004 r. w wysokości 53 256,86 zł poprzez potrącenie notą księgową nr (...) l/2004 z 24.2.2004 r. z faktury VAT nr (...) , 5. za I półrocze 2004 r. płatny do dnia 20.9.2004 r. w wysokości 82 239,38 zł poprzez potrącenie notą księgową nr (...) z 31.12.2004 r. z tytułu odsetek za zwłokę w zapłacie faktur VAT nr (...) ; (...) i (...) , 6. za II półrocze 2004 r. płatny do dnia 20.2.2005 r. w wysokości 50 524,22 zł poprzez potrącenie notą księgową nr (...) z 28.2.2005 r. z tytułu odsetek za zwłokę w zapłacie faktur VAT nr (...) ; (...) i (...) , 7. za I półrocze 2005 r. płatny do 20.9.2005 r. w wysokości 46 076,29 zł poprzez potrącenie notą księgową (...) z 30.9.2005 r. z tytułu odsetek za zwłokę w zapłacie faktur VAT nr (...) ; (...) i (...) , 8. za II półrocze 2005 r. płatny do 20.2.2006 r. w wysokości 42 006,91 zł poprzez potrącenie notą księgową (...) z 30.9.2005 r. z tytułu odsetek za zwłokę w zapłacie faktur VAT nr (...) ; (...) i (...) , 9. za I półrocze 2006 r. płatny do 20.9.2006 r. w wysokości 46 797,90 zł poprzez potrącenie notą księgową nr (...) r. z 30.9.2006 r. z tytułu zwłoki w zapłacie należności wynikających z prawomocnego SO w Szczecinie z 17.4. 2002 r., sygn. akt: I C 1085/00. Wszystkie zawarte w tych notach księgowych kwoty czynszu dzierżawnego zostały uznane przez pozwaną. Pismem z 19 listopada 2002 r. i z 13 września 2004 r. powód złożył pozwanej oświadczenie o jednostronnym podwyższeniu czynszu dzierżawnego. 31 sierpnia 2010 r. pozwana wydała powodowi przedmiot umowy dzierżawy. Sąd Polubowny ad hoc w składzie arbitów: J. C. (3) , I. M. (2) oraz E. S. (2) , powołany również na podstawie zapisu umowy dzierżawy z 15 stycznia 1998 r. zmienionej aneksem z 2 marca 1999 r., rozpoznając powództwo J. Z. (1) przeciwko pozwanej (...) Sp. z o.o. o ustalenie, że umowa dzierżawy nieruchomości w Grzybnie zakończyła się 31 grudnia 2009 r. wydał wyrok, w którym oddalił powództwo, wskazując w uzasadnieniu orzeczenia, że termin obowiązywania umowy upływa z dniem 1 września 2010 r. (arbiter E. S. (2) złożyła zdanie odrębne). Sąd Polubowny ad hoc w sprawie SP 1/04 dokonał następującej oceny prawnej powyższych ustaleń: W pierwszej kolejności odniósł się do zarzutu pozwanej o braku podstaw do rozpatrzenia przez sąd orzekający spraw o zapłatę z umowy dzierżawy – wskazał, że sprawa ta jest objęta jego kognicją. Z uwagi na to, iż powództwo wytoczone zostało 27 września 2002 r. zastosowanie znajdą, zgodnie z art. 2 ustawy z 28.7.2005 r. o zmianie ustawy – Kodeks postępowania cywilnego, przepisy kodeksu postępowania cywilnego dotyczące sądu polubownego w ich brzmieniu sprzed 17 października 2005 r. Z art. 697 w zw. z art. 698§ 1k.p.c. wynika, że strony mogą, w formie pisemnej umowy, poddać spór o prawa majątkowe sądowi polubownemu. Zapis ten został zawarty w §9 łączącej strony umowy dzierżawy z 15 stycznia 1998 r. i w §10 umowy z 1 stycznia 1998 r. o wykonywanie prac polowych. Sąd polubowny ukonstytuował się 20 marca 2002 r. poprzez zgodne, wyrażone na piśmie porozumienie arbitrów – I. M. (2) i J. C. (1) w sprawie wyboru superarbitra J. M. (1) , do rozpoznania dwóch spraw, tj. sprawy o zapłatę zobowiązań powstałych w związku z wykonywaniem prac polowych z 1 stycznia 1998 r. i sprawy o ustalenie istnienia umowy dzierżawy z 15 stycznia 1998 r. Wobec zaś zgłoszenia w toku procesu przez powoda roszczenia o wydanie nieruchomości, a następnie braku sprzeciwu w toku procesu przez pozwaną co do rozpatrzenia przedmiotowego roszczenia w niniejszej sprawie sad polubowny przyjął, że strony zgodziły się również na rozpatrzenie przez ten Sąd polubowny roszczenia powoda o wydanie nieruchomości. Potwierdza to konsekwentne w tym zakresie stanowisko pozwanej, która wyraziła zgodę na cofnięcie w tym zakresie pozwu. W ten sposób strony poddały pod rozstrzygnięcie niniejszego Sądu również i roszczenie powoda o wydanie. Następnie postanowieniem z 14 czerwca 2004 r. Sąd polubowny ad hoc w S. postanowił: połączyć do wspólnego rozpoznania sprawy z powództwa (...) Sp. z o.o. w G. przeciwko J. Z. (1) o zapłatę 306 398,63 zł i powództwem wzajemnym pozwanego J. Z. (1) ze sprawą z powództwa J. Z. (1) przeciwko (...) Sp. z o.o. w G. o wydanie i zapłatę oraz prowadzić połączone sprawy pod wspólną sygnaturą SP 1/04. Postanowienie to zostało doręczone pełnomocnikowi pozwanej 30 lipca 2004 r. Pozwana nie wnosiła zastrzeżeń zarówno co do treści, jak i podstaw formalnych postanowienia. W tym stanie rzeczy trudno – w ocenie Sądu Polubownego – było przyjąć aby rozstrzygnięcie zgłoszonego przez powoda roszczenia o zapłatę należności z tytułu czynszu dzierżawnego przekraczało dokonane przez strony zapisy na sąd polubowny, określone w umowie o roboty polowe i umowie dzierżawy. Zwłaszcza, że roszczenie to pozostawało w ścisłym związku z dokonywanymi przez stronę pozwaną kompensatami należności z tytułu wynagrodzenia za roboty polowe i wymagało zbadania jego zasadności już choćby w tym zakresie sprawy, gdzie stroną inicjującą postępowanie przed Sądem polubownym w obecnym składzie była sama pozwana. Z tych względów Sąd polubowny postanowił, iż jego kognicją objęte jest także roszczenie powoda o zapłatę należności z tytułu umowy dzierżawy. Powództwo w części dotyczącej roszczenia o wydanie powodowi przedmiotu dzierżawy wobec cofnięcia powództwa w tym zakresie przez powoda oraz wyrażeniu zgody na to cofnięcie przez pozwaną zostało umorzone. Wobec braku ustosunkowania się przez pozwaną do cofnięcia przez powoda roszczenia o ustalenie na rozprawie w dniu 8 kwietnia 2011 r. Sąd polubowny rozstrzygnął o zasadności tego roszczenia. Podkreślił, że powód zażądał ustalenia, że prawa powódki z umowy dzierżawy z 15 stycznia 1998 r., zmienionej aneksem z 2 marca 1999 r. wygasły z dniem 21 czerwca 2002 r., a powódka od tego dnia włada nieruchomością pozwanego (powoda wzajemnego) bezprawnie. Sąd polubowny przyjął, że powód nie ma interesu w ustaleniu tej okoliczności. Interes ten nie istnieje bowiem gdy powód może wytoczyć powództwo celem zagwarantowania mu dalej idącej ochrony jego praw. Powód, obok roszczenia o ww. ustalenie zgłosił też roszczenie o wydanie nieruchomości. Było to roszczenie dalej idące, z tej przyczyny roszczenie o ustalenie nie zasługiwało na uwzględnienie. Poza tym pozwany nie kwestionuje obecnie, że umowa trwała do 31 sierpnia 2010 r., a sąd polubowny ad hoc powołany również na podstawie zapisu na sąd z umowy dzierżawy, rozpoznając powództwo wytoczone przez J. Z. (1) przeciwko spółce (...) o ustalenie, ze umowa dzierżawy nieruchomości w G. zakończyła się 31 grudnia 2009 r. wydał wyrok i oddalił powództwo, wskazując w uzasadnieniu orzeczenia, że termin obowiązywania umowy upływa z dniem 1 września 2010 r. Sąd Polubowny wskazał, że częściowo uzasadnione było natomiast żądanie powoda o zapłatę należności z tytułu czynszu dzierżawnego. Sąd ustalił bowiem, że zapłata przez pozwaną rat czynszu dzierżawnego należnego powodowi na podstawie umowy dzierżawy z dnia 1 stycznia 1998 r. następowała poprzez dokonywane przez pozwaną potrącenia jej wzajemnych należności z tytułu zawartej przez strony umowy o roboty polowe. Strony nie dokonały jednak szczegółowych uzgodnień dotyczących wysokości przedmiotowego czynszu, co spowodowało, że jego wysokość inaczej liczona była przez powoda, który założył, że na dzierżawioną nieruchomość rolną składają się grunty orne o powierzchni 406,34 ha, a na nieużytki 11,71 ha, a inaczej przez pozwaną, która założyła, że na dzierżawioną nieruchomość rolną składają się grunty orne w ilości 370,59 ha i nieużytki 47,46 ha. Sąd polubowny wskazał, że zgodnie z umową dzierżawy czynsz w wysokości 6 q/ha miał być liczony za grunty rolne i budynki, a czynsz w wysokości 3q/ha miał być liczony za pozostałe grunty. Powód nie przedstawił załącznika do umowy dzierżawy wskazującego na zestawienie gruntów i budynków będących przedmiotem umowy, zatem nie wykazał struktury dzierżawionych gruntów. Przedstawił jednak wypis z ewidencji gruntów, potwierdzający strukturę i ilość dzierżawionych gruntów rolnych. Strona pozwana nie ustosunkowała się do tych danych, nie kwestionowała również tłumaczenia umowy dzierżawy. Sąd, powołując się na definicję nieruchomości rolnych z art. 46 1 k.c. wskazał, że z danych zawartych w ewidencji gruntu wynika, iż prawidłowy jest czynsz dzierżawny wyliczony przez powoda, poprawna jest też powierzchnia nieużytków oraz gruntów pod wodami. Mając to na uwadze Sąd przyjął, że należności czynszowe z tytułu umowy dzierżawy, wyliczone w oparciu o równowartość 2 473,17 kwintali pszenicy rocznie to następujące kwoty: - za I połowę 1999 r.– 43 464,38 zł, - za II połowę 1999 r.– 53 531,55 zł, - za I połowę 2000 r. – 67 665,66 zł, - za II połowę 2000 r. – 61 779,54 zł, - za I połowę 2001 r. – 70 794,20 zł, - za II połowę 2001 r. – 60 567,69 zł, - za I połowę 2002 r. – 58 947,77 zł, - za II połowę 2002 r. – 53 259,50 zł, - za I połowę 2003 r. – 58 453,14 zł, - za II połowę 2003 r. – 55 670,83 zł, - za I połowę 2004 r. – 85 967,04 zł, - za II połowę 2004 r. – 52 814,33 zł, - za I połowę 2005 r. – 48 164,79 zł, - za II połowę 2005 r. – 43 910,96 zł, - za I połowę 2006 r. – 48 919,10 zł. Sąd Polubowny podkreślił, że przy określeniu ww. czynszu dzierżawnego oparł się na danych statystycznych – obwieszczeniach Prezesa GUS publikowanych w Dzienniku Urzędowym Monitorze Polskim mnożąc ww. wskaźnik przez równowartość 1 236,58 kwintali pszenicy za każde półrocze, tak jak to pierwotnie czynił powód w piśmie z dnia 19.02.2001 r. oraz częściowo w piśmie z dnia 31 stycznia 2007 r., za wyjątkiem I raty 1999 r., która wyliczona została zgodnie ze sposobem przedstawionym przez powoda w piśmie z 19.2.2001 r. oraz piśmie powoda z 31 stycznia 2007 r. tj. według brzmienia umowy dzierżawy z 1 stycznia 1999 r. za pierwsze dwa miesiąca okresu jej trwania oraz według brzmienia umowy dzierżawy wprowadzonego aneksem z 2 marca 1999 r. za pozostałe 4 miesiące I półrocza 1999 r., co sąd polubowny uznał za prawidłowe i zgodne z postanowieniami zmienionego aneksem § 7 pkt 1 umowy dzierżawy. Sąd Polubowny podkreślił jednak, że wypowiedzenie umowy dzierżawy z 21 czerwca 2002 r. złożone przez powoda pozwanej na podstawie art. 703 k.c. nie było skuteczne, z uwagi na fakt, że pozwana w tym czasie nie zalegała powodowi z zapłatą czynszu za dwa pełne okresy płatności tj. przynajmniej na kwotę 131 361,89 zł (należności za I i II półrocze 2001 r.). Pozwana dokonała bowiem zapłaty za określony powyżej czynsz dzierżawny poprzez skuteczne potracenia własnych należności z tytułu umowy o prace polowe, za które powód nie płacił i w dacie złożenia pozwanej wypowiedzenia umowy dzierżawy tj. w dniu 21 czerwca 2002 r. zalegał pozwanej z tego tytułu na kwotę 107 991,57 zł wraz z należnymi odsetkami ustawowymi. Kwotę tej zaległości Sąd polubowny wyliczył mając na uwadze, że do dnia złożenia przez powoda pozwanej wypowiedzenia tj. do 21 czerwca 2002 r. tytułem wynagrodzenia za wykonywanie robót polowych na rzecz powoda pozwana wystawiła następujące faktury Vat: 1. (...) na kwotę 74 405 zł z terminem płatności do 27.2.1999 r. za IV ratę wynagrodzenia w sezonie 1997/1998, 2. (...) na kwotę 125 675 zł z terminem płatności do 16.3.1999 r. za II ratę wynagrodzenia w sezonie 1998/1999, 3. (...) na kwotę 226 215 zł z terminem płatności do 15.10.1999 r. za III ratę wynagrodzenia w sezonie 1998/1999, 4. (...) na kwotę 139 465 zł z terminem płatności do 14.2.2000 r. za IV ratę wynagrodzenia w sezonie 1998/1999, 5. (...) na kwotę 75 405 zł z terminem płatności do 30.9.1999 r. za I ratę sezonu 1999/2000. Powód nie płacił pozwanej wynagrodzenia objętego tymi fakturami. Pozwana dokonała 8 czerwca 2000 r. przelewu należności wynikających z faktury VAT nr (...) oraz częściowo z faktury VAT nr (...) na kwotę 17 957 zł. Sąd polubowny uznał przelew za skuteczne, co znalazło swój wyraz w treści uzasadnienia wyroku Sądu Polubownego ad hoc w składzie superarbiter J. M. (1) , arbitrzy I. M. (2) i E. R. z 30 stycznia 2012 r. w sprawie z powództwa spółki (...) przeciwko J. Z. (1) o zapłatę i z powództwa wzajemnego J. Z. (1) przeciwko tej spółce o zapłatę. W związku z tym sąd uznał, że należności pozwanej od powoda z tytułu dokonania ww. umowy przelewu zostały skutecznie pomniejszone. Sąd Polubowny uznał też za skuteczne potrącenie należności z tytułu umów o roboty polowe wynikające z faktur VAT nr (...) z wzajemnymi należnościami powoda wynikającymi z rat czynszu dzierżawnego, a nie uznał potrąceń pozwanej zrealizowanych z tytułu faktury VAT nr (...) , o czym szerzej wypowiedział się w uzasadnieniu wyroku Sądu Polubownego ad hoc z 30 stycznia 2012 r. w sprawie z powództwa spółki (...) przeciwko J. Z. (1) o zapłatę i z powództwa wzajemnego J. Z. (1) przeciwko tej spółce o zapłatę. Potrącenia części należności wynikające z faktur VAT nr (...) zostały dokonane notami księgowymi nr (...) . Wszystkie te noty księgowe zostały wystawione przed złożeniem przez powoda wypowiedzenia z 21 czerwca 2002 r. W związku z tym uznany przez sąd za uzasadniony dług powoda z tytułu zapłaty pozwanej wynagrodzenia za roboty polowe w łącznej kwocie 501 700 zł należało pomniejszyć o kwoty określone ww. notami księgowymi w łącznej kwocie 300 346,43 zł oraz o kwotę przelewu wierzytelności wynikającą z umowy zawartej przez pozwaną 8 czerwca 2000 r. w wysokości 92 000 zł, tj. łącznie o kwotę 392 346,43 zł. W sumie należność z tego tytułu pozwanej na dzień 21 czerwca 2002 r. wynosiła kwotę należności głównej 100 911,16 zł, wynikającą z faktury VAT nr (...) oraz kwotę należności głównej 8 442,41 zł, wynikającą z faktury VAT nr (...) wraz z odsetkami ustawowymi za zwłokę w zapłacie faktur VAT itr (...) , (...) oraz (...) . Sąd ten podkreślił, że nie uwzględnił przedstawionych przez powoda w jego wyliczeniach zwiększonych stawek należności za czynsz w wysokości stanowiącej początkowo równowartość 4 989,02 kwintali rocznie (za okres od I półrocza 2003 r. do II półrocze 2004 r.), a następnie 5.825,12 kwintali rocznie (za okres od I półrocza 2005 r. do I półrocza 2006 r.) z uwagi na treść §7 pkt 4 umowy dzierżawy; żądanie zmian ceny dzierżawy nie może być traktowane jednoznacznie z prawem do jednostronnego wypowiedzenia czynszu dzierżawnego, a jedynie jako uprawnienie do podjęcia negocjacji w sprawie zmiany czynszu, na którą to zmianę obie strony muszą wyrazić zgodę, zwłaszcza, że umowa dzierżawy została zawarta na czas oznaczony i zawierała klauzulę waloryzacyjną poprzez odniesienie czynszu dzierżawnego do średniej ceny skupu pszenicy. Zdaniem Sądu Polubownego trudno też traktować oświadczenia złożone przez powoda „na wypadek gdyby umowa miała obowiązywać” za stanowcze wyrażenie woli, zwłaszcza, że jednocześnie powód kwestionował istnienie urnowy dzierżawy i zgłaszał roszczenia z tytułu bezumownego korzystania z nieruchomości przez pozwaną. Przepisy dotyczące umowy dzierżawy nie dają wydzierżawiającemu prawa do wypowiedzenia wysokości czynszu. Uprawnienie takie przysługuje jedynie wynajmującemu lokal mieszkalny. Ponadto, w treści §10 umowy dzierżawy strony stwierdziły, że wszystkie zmiany umowy dzierżawy wymagają zachowania formy pisemnej, pod rygorem nieważności. Dlatego też na zmianę wysokości czynszu dzierżawnego niezbędna była zgoda pozwanej wyrażona pod rygorem nieważności w postaci pisemnej, której to zgody pozwany nie uzyskał. Bezskuteczne było zatem jednostronne pisemne oświadczenie w tym zakresie powoda z 19 listopada 2002 r. r. oraz pismo powoda z 13 września 2004 r. Poza tym oświadczenia powoda oderwane są od czynszu ustalonego umową dzierżawy, np. poprzez wprowadzenie nowej pozycji w postaci czynszu za budynki i budowle. Mając to na uwadze Sąd przyjął, że powodowi należał się za cały okres objęty pozwem tj. od 1 stycznia 1999 r. do 30 czerwca 2006 r. czynsz dzierżawy stanowiący równoważność ceny 2 473,17 kwintali pszenicy. Na dzień złożenia pozwanej wypowiedzenia umowy dzierżawy, tj. na dzień 21 czerwca 2002 r. zalegała ona w sumie z należnością główną w wysokości 30 138,13 zł i odsetkami w łącznej kwocie 15 001,77 zł. Sąd Polubowny wyliczył tę kwotę w następujący sposób: 1. za I półrocze 1999 r. powodowi przysługiwał czynsz w wysokości 43 464,38 zł; pozwana zapłaciła powyższą należność poprzez potrącenie notą księgową nr (...) z 11.7.2000 r. z faktury Vat nr (...) w wysokości 28 572,39 zł oraz z faktury Vat nr (...) w wysokości 65 811,28 zł. Sąd polubowny uznał jednak za skuteczne potrącenie w zakresie kwoty 28 572,39 zł albowiem zasadność należności z faktury VAT nr (...) nie została przez pozwaną w niniejszym procesie wykazana; stąd powód znajduje się w zwłoce z zapłatą kwoty 14 891,99 zł za I ratę czynszu dzierżawnego 1999 r.; 2. za II półrocze 1999 r. powodowi przysługiwał czynsz w wysokości 53 531,55 zł; pozwana zapłaciła należność częściowo do kwoty 51 210,34 zł poprzez potrącenie notą księgową nr (...) z 6.7.2000 r. z faktury VAT nr (...) ; stąd zdaniem sądu polubownego powódka znajduje się w zwłoce z zapłatą kwoty 2 321,21 zł za II ratę czynszu dzierżawnego 1999 r.; 3. za I półrocze 2000 r. powodowi przysługiwał czynsz w wysokości 67 665,66 zł, pozwana zapłaciła należność częściowo do kwoty 64 731,57 zł poprzez potrącenie notą księgową nr (...) z 25.9.2000 r. z faktury VAT nr (...) w wysokości 29 641,20 zł oraz z faktury VAT nr (...) w wysokości 35 090,37 zł; w ocenie sądu polubownego pozwana znajduje się w zwłoce z zapłatą kwoty 2 934,09 zł za zapłatę I ratę czynszu dzierżawnego 2000 r., 4. za II półrocze 2000 powodowi przysługiwał czynsz w wysokości 61 779,54 zł, pozwana zapłaciła należność częściowo do kwoty w wysokości 59 100,68 zł, zapłacony poprzez potrącenie notą księgową nr (...) z 19.2.2001 r. z faktury VAT nr (...) w wysokości 27 228,46 zł oraz z faktury VAT nr (...) w wysokości 31 872,22 zł; w ocenie sądu polubownego pozwana znajduje się w zwłoce z zapłatą kwoty 4 384,79 zł za zapłatę II raty czynszu dzierżawnego 2000 r. (pozwana potrąciła większą kwotę należności z faktury VAT niż należność główna na jaką opiewała ta faktura o kwotę 1 705,93 zł), 5. za I półrocze 2001 r. powodowi przysługiwał czynsz w wysokości 70 794,20 zł, pozwana zapłaciła należność częściowo do kwoty 67 724,46 zł poprzez potrącenie notą księgową nr (...) z 10.9.2001 r. z faktury VAT nr (...) ; w ocenie sądu polubownego pozwana znajduje się w zwłoce z zapłatą kwoty 3 069,74 zł za zapłatę I raty czynszu dzierżawnego 2001 r., 6. za II półrocze 2001 r. powodowi przysługiwał czynsz w wysokości 60 567,69 zł, pozwana zapłaciła należność częściowo do kwoty 57 941,38 zł poprzez potrącenie notą księgową nr (...) z 27.2.2002 r. z faktury VAT nr (...) ; w ocenie sądu polubownego pozwana znajduje się w zwłoce z zapłatą kwoty 2 626,31 zł za II ratę czynszu 2001 r. Czynsz za dalszy okres Sąd polubowny wyliczył następująco: 7. za I półrocze 2002 r. powodowi przysługiwał czynsz w wysokości 58 947,77 zł, pozwana zapłaciła należność częściowo do kwoty 56 591,70 zł poprzez potrącenie notą księgową nr (...) z 27.9.2002 r. z faktury VAT nr (...) ; w ocenie sądu polubownego pozwana znajduje się w zwłoce z zapłatą kwoty 2 356,07 zł za I ratę czynszu 2002 r., 8. za II półrocze 2002 r. powodowi przysługiwał czynsz w wysokości 53 259,50 zł; pozwana zapłaciła tę należność oraz należność za I półrocze 2003 w łącznej kwocie 106 868,61, podczas gdy sumując należności za II półrocze 2002 i I półrocze 2003 r. winna była zapłacić 111 712,64 zł; sąd polubowny przyjął więc, że pozwana zapłaciła przedmiotową należność za II półrocze 2002 r. częściowo do kwoty w wysokości 52 399,87 zł poprzez potrącenie notą księgową nr (...) z 30.12.2003 r. z faktur VAT nr (...) , co wynika z zaliczenia przez sąd noty księgowej nr (...) na poczet II raty czynszu kwoty 8 442,41 zł wynikającej z faktury VAT nr (...) oraz kwoty 43 957,46 zł wynikającej z faktury Vat nr (...) na nocie należności z faktury VAT nr (...) opiewa błędnie na kwotę o 200 zł wyższą. Sąd polubowny nie uwzględnił też w ogóle należności wynikających z faktury VAT nr (...) , dlatego też pozwana jest w zwłoce z zapłatą kwoty 859,63 zł za II półrocze 2002 r., 9. za I półrocze 2003 r. powodowi przysługiwał czynsz w wysokości 58 453,14 zł; w ocenie sądu polubownego pozwana w ogóle nie zapłaciła należności z przyczyn wskazanych w pkt 6 w związku z czym sąd przyjął, że pozwana znajduje się w zwłoce z zapłatą czynszu za I ratę 2003 w wysokości 58 453,14 zł, 10. za II półrocze 2003 r. powodowi przysługiwał czynsz w wysokości 55 670,83 zł; w ocenie sądu polubownego pozwana w ogóle nie zapłaciła tej należności z przyczyn wskazanych w pkt 6 w związku z czym sąd przyjął, że pozwana znajduje się w zwłoce z zapłatą czynszu za I ratę 2003 w wysokości 55.670,83 zł; 11. za I półrocze 2004 r. powodowi przysługiwał czynsz w wysokości 85 967,04 zł, pozwana zapłaciła należność częściowo do kwoty w wysokości 82 239,38 zł poprzez potrącenie notą księgową nr (...) z 31.12.2004 r. z tytułu odsetek za zwłokę w zapłacie faktur VAT nr (...) ; (...) i (...) . Sąd Polubowny wskazał też szczegółowo, w jaki sposób wyliczy odsetki ustawowe. Ich kwoty za opóźnienie w zapłacie kwoty z faktury nr (...) to 33 658,59 zł, faktury nr (...) to 146 656,93 zł, faktury nr (...) to 24 599,02 zł. Ogółem należności powoda z tytułu odsetek za wynagrodzenie za prace polowe wynosi 204 914,54 zł, kwota ta nie obejmuje odsetek od faktury VAT nr (...) gdyż Sąd uznał należności z niej wynikające za niezasadne. Tak argumentując Sąd polubowny wskazał, że pozwana zapłaciła częściowo należność powoda za I półrocze 2004 r. w wysokości 82 239,38 zł i dlatego do zapłaty pozostaje 3 727,66 zł; 1. za II półrocze 2004 r. powodowi przysługiwał czynsz w wysokości 52 814,33 zł; pozwana zapłaciła należność częściowo do kwoty 50 524,22 zł przez potracenie nota księgową nr (...) , w ocenie Sądu polubownego pozwana zalega za II półrocze 2004 r. kwotę 2 290,11 zł; 2. za I półrocze 2005 r. powodowi przysługiwał czynsz w wysokości 48 164,79 zł, pozwana zapłaciła go w kwocie 46 076,29 zł przez potrącenie notą księgową nr (...) , w ocenie sądu polubownego pozwana zalega więc za I półrocze 2005 r. kwotę 2 088,50 zł, 3. za II półrocze 2005 r. powodowi przysługiwał czynsz w wysokości 43 910,96 zł; pozwana zapłaciła tę należność częściowo do kwoty 26 074,65 zł; powyższe wynika z faktu niewłaściwego obliczenia przez pozwaną odsetek ustawowych w wysokości wyższej niż przysługująca zgodnie z art. 499 k.c. , a także z uwzględnienia należności z faktur VAT nr (...) ; sąd polubowny przyjął zatem, że pozwana jest dłużna powodowi kwotę w wysokości 17 836,31 zł tytułem II raty czynszu dzierżawnego 2005 r.; 4. za I półrocze 2006 r. powodowi przysługiwał czynsz w wysokości 48 919,10 zł; pozwana zapłaciła w części, tj. w kwocie 46 797,90 zł poprzez potrącenie dokonane notą księgową nr (...) r. z 30.9.2006 r. należności pozwanej z tytułu prawomocnego wyroku SO w Szczecinie z 17.4. 2002 r., I C 1085/00 (wyroku SA w Poznaniu z 17.6.2003 r. „ sygn. akt: I A Ca 1264/02). Ponieważ powód nie przedstawił dowodu zapłaty należności objętych ww. prawomocnymi wyrokami sąd przyjął, że pozwana z tytułu raty czynszu dzierżawnego za I półrocze 2006 r. jest zobowiązana zapłacić kwotę 2 121,20 zł. Sąd Polubowny zaznaczył też, że z uwagi na to, że powód w piśmie procesowym z 31 stycznia 2007 r. zażądał zasądzenia czynszu ze skapitalizowanymi odsetkami za okres od 1 lipca 2006 r. Sąd wyliczył skapitalizowane odsetki, na dzień 30 czerwca 2006 r., od uznanych za zasadne należności czynszowych na kwotę 71 046,78 zł. Od uznanej przez sąd polubowny do zapłaty w ramach czynszu za I półrocze 2006 r. kwoty 2 120,20 zł odsetki ustawowe zasądził od dnia ich wymagalności tj. od 20.09.2006 r. Sąd Polubowny dokonał też oceny poprawności dokonywanych przez pozwaną kompensat należności z tytułu wynagrodzenia za wykonywanie robót polowych z należnościami powoda z tytułu dzierżawy, uznając co do zasady, że kompensata zgodna była z art. 498 k.c. Pozwana przy ich dokonywaniu uwzględniła jednak należności wynikające z faktury VAT nr (...) , która dotyczyła IV raty wynagrodzenia za sezon 1998/1999, a która to część wynagrodzenia winna być - zgodnie z treścią § 7 umowy o roboty polowe rozliczona z powodem, co jednak nie nastąpiło (szczegółowo o tym w uzasadnieniu wyroku Sądu polubownego w niniejszym składzie w sprawie z powództwa spółki (...) przeciwko J. Z. (1) o zapłatę 306 398,63 zł wraz z powództwem wzajemnym J. Z. (1) ). Dlatego Sąd polubowny nie uznał zarówno należności głównych, jak i odsetek z powyższej faktury. W rozliczeniach wzajemnych stron Sąd nie uwzględnił też faktury pozwanej nr (...) w wysokości 65 811,28 zł – wobec nieprzedstawienia sądowi tego dokumentu oraz dokumentów stanowiących podstawę jej wystawienia. Sąd Polubowny podkreślił też, że pozwana niewłaściwie obliczyła swoje należności z tytułu odsetek od faktury nr (...) , błędnie przyjmując, że odsetki te należą się jej od dnia wymagalności z faktury do dnia dokonania kompensaty. Jest to sprzeczne z art. 499 k.c. , z tego przepisu wynika, że odsetki winny być wyliczone do dnia gdy potrącenie stało się możliwe, a więc do dat wymagalności rat za dzierżawę (20.09. lub 20.02. danego roku). Dlatego z przedstawionej przez pozwaną do kompensaty kwoty odsetek uwzględniono kwotę 204 914,54 zł, w tej kwocie nie uwzględniono odsetek od należności wynikających z faktury (...) . Rozstrzygnięcie o kosztach Sąd Polubowny oparł o art. 98 i 108 k.p.c. w zw. z §6 pkt 7 rozporządzenia Ministra Sprawiedliwości z 28 września 2002 r. w sprawie opłat za czynności adwokackie. Zdanie odrębne do tego wyroku złożył członek składu – arbiter E. S. (2) . Podniosła, że Sąd polubowny poczynił ustalenia faktyczne i prawne istotnie odbiegające od materiału dowodowego zgromadzonego w sprawie, dlatego wyrok jest błędny. Szczegółowo uzasadniła to stanowisko. Powyższy wyrok z 31 stycznia 2012 r., (z pozwu 27 września 2001 r.) został doręczony J. Z. (1) 15 lutego 2012 r., zaś (...) sp. z o.o. w B. po 14 lutego 2012 r. bezsporne, a nadto dowody: Wyrokiem z 12 lutego 2013 r., II C 257/12 Sąd Okręgowy w Warszawie oddalił skargę J. Z. (1) o uchylenie wyroku Sądu Polubownego ad hoc z dnia 30 stycznia 2012 r. w sprawie SP 1/04. Przed innym sądem polubownym toczyła się również sprawa z pozwu J. Z. (1) o ustalenie, że umowa dzierżawy z 15 stycznia 1998 r. zakończyła się 31 grudnia 2009 r. W toku tego postępowania J. Z. (1) dochodził czynszu z tej umowy za okres 1.7.2006 r. – 30.6.2009 r. jego pozew został oddalony. Sąd Okręgowy uznał, że zgodnie z art. 2 ustawy z 28 lipca 2005 r. o zmianie ustawy – Kodeks postępowania cywilnego (Dz. U. Nr 178, poz. 1478), która weszła w życie 17 października 2005 r. postępowania przed sądami polubownymi oraz postępowania przed sądami co do stwierdzenia skuteczności wyroku sądu polubownego, stwierdzenia wykonalności wyroku sądu polubownego oraz ze skargi o uchylenie wyroku sądu polubownego, wszczęte przed wejściem w życie niniejszej ustawy, toczą się według przepisów dotychczasowych . Z powyższego przepisu a contrario wynika, że sprawy takie wszczęte po wejściu w życie ustawy toczą się według przepisów nowych, przy czym każde z postępowań wskazanych w przepisie jest traktowane odrębnie. Przy wykładni art. 2 ustawy z dnia 28 lipca 2005 r. nie można jednak pomijać, że przepisy kodeksu postępowania cywilnego regulujące sądownictwo polubowne nie mają jednorodnego charakteru. Dzielą się na dwie zasadnicze grupy; jedna obejmuje przepisy normujące zagadnienia związane z dopuszczalnością skargi oraz wymagania formalne skargi i przebieg postępowania, a więc przepisy o charakterze ściśle procesowym, do drugiej natomiast należy zaliczyć przepisy określające podstawy skargi o uchylenie wyroku sądu polubownego, będące funkcjonalnym odpowiednikiem przepisów prawa materialnego i stanowiące podstawę rozstrzygnięcia merytorycznego sądu o istocie sporu oraz zasadności skargi. Przepisy kodeksu postępowania cywilnego normujące podstawy skargi o uchylenie wyroku sądu polubownego trzeba traktować jako "odpowiedniki" przepisów prawa materialnego, co ma istotne znaczenie także dla wykładni przepisów intertemporalnych. Z punktu widzenia zasad prawa międzyczasowego przepisy normujące podstawy skargi o uchylenie wyroku sądu polubownego należy traktować analogicznie jak przepisy prawa materialnego, a więc poddawać je regułom intertemporalnym właściwym dla prawa materialnego, a nie dla prawa procesowego. Z tego względu brzmienie art. 2 ustawy z dnia 28 lipca 2005 r. trzeba rozumieć w ten sposób, że przyjęta w nim regulacja odnosi się tylko do tych przepisów o postępowaniu polubownym, które mają charakter ściśle procesowy, a więc dotyczą postępowania w sprawie ze skargi. Nie obejmuje ona natomiast przepisów określających podstawy skargi, do których mają zastosowanie zasady intertemporalne właściwe dla przepisów prawa materialnego. Zgodnie z tymi zasadami, każdy fakt prawny powinien rodzić takie skutki, jakie przewidują przepisy obowiązujące w chwili jego zajścia (tempus regit actum), a zatem do oceny faktów i ich skutków prawnych mają zastosowanie przepisy obowiązujące w chwili zaistnienia tych faktów. Odwołanie się do tej reguły prowadzi do wniosku, że do określenia i oceny podstaw skargi o uchylenie wyroku sądu polubownego mają zastosowanie przepisy obowiązujące w chwili wydania wyroku przez sąd polubowny, przy uwzględnieniu zdarzeń i przepisów wcześniejszych, jeśli mogły mieć wpływ na powstanie i ocenę podstawy skargi. W rozpoznawanej sprawie postępowanie przed sądem polubownym wszczęte zostało przed wejściem w życie powyższej ustawy nowelizującej, mają więc do niego zastosowanie dotychczasowe przepisy dotyczące postępowania przed sądem polubownym ( art. 695-711 k.p.c. ), postępowanie ze skargi o uchylenie wyroku tego sądu zostało zaś już wszczęte po wejściu w życie tej ustawy zmieniającej, znajdą więc do niego zastosowanie przepisy aktualnie obowiązujące dotyczące postępowania ze skargi o uchylenie wyroku sądu polubownego ( art. 1205-1211 k.p.c. ). Zaskarżając wyrok Sądu Polubownego ad. hoc z dnia 31 stycznia 2012 r. (...) spółka z o.o. w B. podnosiła jeden zasadniczy zarzut, a mianowicie wskazywała, że kognicją Sądu Polubownego ad hoc ukonstytuowane w składzie: superarbiter J. M. (1) , arbitrzy I. M. (2) i E. S. (2) nie było objęte orzekanie w przedmiocie roszczeń wynikających z umowy dzierżawy z 15 stycznia 1998 r. których dotyczył wyrok wydany przez ten sąd w dniu 31 stycznia 20012 r., albowiem arbitrzy wyznaczeni do składu tego sadu powołani zostali jedynie do rozstrzygania pomiędzy stronami sporów wynikających z innej umowy tj. umowy o wykonywanie prac polowych z 1 stycznia 1998 r. Tak sformułowana podstawa zaskarżenia wyroku Sądu Polubownego winna być rozpatrywana w kontekście przesłanki z art. 1206 § 1 pkt 4 k.p.c. Wprawdzie spółka powoływała się także na naruszenie klauzuli porządku publicznego o jakiej mowa w art. 1206 § 2 pkt 2 kpc , jednakże dla uzasadnienia tego zarzutu nie wskazała żadnych dodatkowych argumentów poza tymi które dotyczyły nieprawidłowości przy konstytuowaniu się Sądu Polubownego ad. hoc w zakresie roszczeń wynikających z umowy dzierżawy. Przy ocenie zaś czy wyrok sądu arbitrażowego jest sprzeczny z podstawowymi zasadami porządku prawnego, należy uwzględniać jego treść, a nie prawidłowość postępowania przed sądem arbitrażowym ani prawidłowość obsady składu tego sądu. Mając powyższe na względzie zarzut podniesiony w skardze wniesionej przez pozwaną Sąd rozpatrywał jedynie w kontekście podstawy zaskarżenia wymienionej w art. 1206 § 1 pkt 4 kpc . Na wstępie Sąd wskazał, iż brak było podstaw do uwzględnienia wniosku powoda J. Z. (1) o odrzucenie skargi od wyroku Sądu Polubownego ad. hoc z dnia 31 stycznia 2012 r. z uwagi na zawisłość sporu zainicjowanego skargą powoda wniesioną do Sądu Okręgowego w Warszawie. Zgodnie z art. 1207 kpc do skargi o uchylenie wyroku sądu polubownego przepisy art. 187 stosuje się odpowiednio. Postępowanie ze skargi o uchylenie wyroku sądu polubownego odbywa się według przepisów księgi pierwszej części pierwszej, jeśli przepisy poniższe nie stanowią inaczej . Stosownie zaś do art. 199§1 pkt 2 kpc sąd odrzuci pozew, jeżeli o to samo roszczenie pomiędzy tymi samymi stronami sprawa jest w toku lub została już prawomocnie osądzona. Postanowienie o odrzuceniu pozwu (skargi) z tej przyczyny sąd podejmuje z urzędu w każdym stadium postępowania, bezpośrednio po stwierdzeniu, że wymieniona w przepisie przyczyna występuje. Tożsamość roszczenia w rozumieniu art. 199§1 pkt 2 kpc zachodzi wówczas, gdy identyczny jest przedmiot i podstawa sporu (postanowienie Sądu Najwyższego z dnia 29 stycznia 1997r., ICKU 65/96, Prokuratura i Prawo 1997/7-8/41). Identyczność roszczeń zachodzi wówczas, gdy żądania zawarte w poszczególnych pozwach i ich podstawy, tj. okoliczności faktyczne uzasadniające żądanie są te same (postanowienie Sądu Najwyższego z dnia 9 stycznia 1974r.,ICz 144/73). Podzielając w pełni stanowisko Sądu Najwyższego przedstawione powyżej, Sąd uznał, iż w sprawie niniejszej nie zachodzą przesłanki do uznania, iż sprawy zainicjowane skargami pozwanej i powoda na wyrok Sądu Polubownego ad hoc z dnia 31 stycznia 2012 r. są tożsame. Niewątpliwie w obu sprawach występują jako strony te same podmioty, a przedmiotem skargi jest ten sam wyrok Sądu Polubownego ad hoc, przy czym skarga wniesiona przez powoda J. Z. (1) dotyczy tylko części tego wyroku, a mianowicie orzeczenie oddalające powództwo ponad kwotę 246 588,36 zł z odsetkami ustawowymi (pkt 3 i 4 wyroku) oraz orzeczenie oddalające powództwo o ustalenie (pkt 2 wyroku). Również podstawy obu skarg są odmienne. Sąd rozpoznający skargę na orzeczenie sądu polubownego jest związany przytoczonymi przez skarżącego podstawami i może uchylić wyrok sądu polubownego tylko ze względu na okoliczności, które podniesione zostały w skardze. Okoliczności wymienione w skardze i takie, które Sąd winien wziąć pod uwagę z urzędu w oparciu o art. 1206 § 2 k.p.c. wyznaczają zakres rozpoznania sprawy o uchylenie wyroku Sądu Polubownego (por. wyrok Sądu Najwyższego z 21 grudnia 2004 r., I CK 405/04,; wyrok z 3 września 2009 r., I CSK 53/09). Z uwagi na fakt, że zarzuty podniesione przez pozwaną w skardze nie należą do kategorii zarzutów, które są brane przez sąd pod uwagę z urzędu odrzucenie skargi wniesionej przez pozwaną dorowadziłoby do sytuacji, że zarzuty te nie byłyby w ogóle przedmiotem rozpoznania w sprawie zainicjowanej skargą powoda. Poza tym jak wyżej wskazano skarga powoda miała węższy zakres przedmiotowy. Mając powyższe na względzie Sąd uznał iż brak jest podstaw do odrzucenia skargi wniesionej przez pozwaną z powodu ujemnej przesłanki procesowej i postanowieniem z dnia 5 października 2012 r. oddalił wniosek powoda o odrzucenie skargi wniesionej przez pozwaną. Postanowieniem z 6 września 2013 r. Sąd oddalił z kolei wniosek pozwanej o odrzucenie skargi wniesionej przez powoda. Pozwana wskazywała, że skarga powoda jest spóźniona, albowiem wniesienie skargi do sądu niewłaściwego miejscowo (Sąd Okręgowy w Warszawie) nie może być traktowane jako skuteczne jej wniesienie. Zgodnie z art. 1208 § 1 k.p.c. skargę o uchylenie wyroku sądu polubownego wnosi się w terminie trzech miesięcy od dnia doręczenia wyroku lub jeżeli strona wniosła o uzupełnienie, sprostowanie bądź wykładnię wyroku - w ciągu trzech miesięcy od dnia doręczenia przez sąd polubowny orzeczenia rozstrzygającego o tym wniosku. Z powołanego już art. 1207 k.p.c. wynika, że skarga winna być traktowana jak pozew. Wniesienie pozwu do sądu niewłaściwego miejscowo wywołuje skutki prawne już w dniu wniesienia do tego sądu, nie zaś w dniu przekazania do sądu właściwego. Powód odebrał wyrok sądu polubownego w dniu 15 lutego 2012 r., skargę do Sądu Okręgowego w Warszawie wniósł 20 marca 2012 r. (k. 1 akt I C 353/13), a zatem z zachowaniem terminu określonego w art. 1208 § 1 kpc . Z tego względu wniosek pozwanej o odrzucenie skargi podlegał oddaleniu. Odnosząc się do merytorycznej podstawy skargi wniesionej przez pozwaną (...) sp. z o.o. jej zasadność należało zbadać w oparciu o przepisy dotyczące postępowania przed sądem polubownym obowiązujące przed 16 października 2005 r. Zgodnie z art. 698 k.p.c. umowa o poddanie sporu pod rozstrzygnięcie sądu polubownego (zapis na sąd polubowny) powinna być sporządzona na piśmie i podpisana przez obie strony (§1). W zapisie na sąd polubowny należy dokładnie oznaczyć przedmiot sporu albo stosunek prawny, z którego spór wynikł lub może wyniknąć. Zapis może również zawierać wskazanie arbitrów i przewodniczącego (superarbitra) lub liczbę arbitrów i sposób powołania ich oraz superarbitra (§ 2). Zapisy na sąd polubowny zawarte w umowie dzierżawy (§9) i w umowie o wykonywanie prac polowych (§10) spełniały te wymogi, oba odwoływały się do sporów mogących powstać w trakcie wykonywania tych umów. W zapisach tych strony nie wskazały stałego sądu polubownego co oznacza, że w razie powstania sporu na tle każdej z tych umów strony powoływały sąd polubowny ad hoc. Procedurę wyboru arbitrów określał art. 700 k.p.c. i 701 k.p.c. Z powyższych przepisów wynika jednoznacznie, że wybór arbitrów jest kompetencją stron, (ewentualnie osoby trzeciej o ile strony tak postanowiły w zapisie na sąd polubowny, co w niniejszej sprawie nie miało miejsca), które zdecydowały się poddać spór powstały pomiędzy nimi pod orzecznictwo sądu polubownego. Każda ze stron uprawniona jest do wyznaczenia arbitra, którzy następnie wybierają superarbitra do rozstrzygnięcia konkretnego sporu na tle stosunków prawnych objętych zapisem. Źródłem uprawnienia sądu polubownego do rozpoznania konkretnego sporu zawisłego pomiędzy stronami jest zatem wola obu stron sporu. To strony decydują bowiem o tym czy zgadzają się na poddanie sporu pod rozstrzygniecie określonego sądu polubownego. Zakres kognicji konkretnego sądu polubownego ad hoc, wybranego zgodnie z wolą obu stron oraz przepisami prawa obowiązującymi w tym zakresie uzależniony jest zatem od woli stron uczestniczących w sporze. Sąd polubowny ad hoc powołany przez strony do rozpoznania konkretnego sporu nie jest władny samodzielnie (bez woli stron, a tym bardziej wbrew ich woli) rozszyć zakresu swojej kognicji, na inne spory zawisłe pomiędzy tymi samymi stronami. Analiza dokumentów zgromadzonych w aktach niniejszej sprawy, aktach Sądu Polubownego ad hoc SP 1/04 oraz aktach postępowań I Ns 1300/00 i I Ns 846/00 prowadzi do wniosku, że pozwana (...) sp. z o.o. nigdy nie wyznaczyła w trybie przewidzianym cytowanymi wyżej przepisami arbitra do rozstrzygnięcia sporu powstałego pomiędzy stronami na tle umowy dzierżawy z dnia 15 stycznia 1998 r., który został rozstrzygnięty zaskarżonym wyrokiem. Spór w sprawie SP 1/04 zainicjowany został przez pozwaną spółkę, która złożyła pozew dotyczący roszczeń z umowy o prace polowe i do rozstrzygnięcia tego sporu wyznaczyła arbitra I. M. (2) . Spór dotyczący roszczeń z umowy dzierżawy zainicjowany został przez powoda J. Z. (1) w pozwie wzajemnym oraz w odrębnym pozwie z dnia 27 września 2002 r. Z pism kierowanych przez pozwaną do Sądu Polubownego ad. hoc oraz do powoda przez cały czas trwania postępowania jednoznacznie wynika, że wyznaczony przez pozwaną arbiter I. M. (2) został powołany tylko do rozstrzygania sporu wynikłego na tle umowy o wykonanie prac polowych. Stanowisko pozwanej w tej kwestii zostało wyrażone w sposób nie budzący wątpliwości w pismach z 17.4.2002 r. (k. 19), 10.9.2002 r. (k. 140-142), 11.12.2002 r. (k. 149-149 v), 14.10.2003 r. (k. 240), 28.10.2003 r. (k. 242), z 20.2.2006 r. (k. 455-456), 09.06.2006 r. (k. 511-512) 21.08.2006 r. (k. 527-528), 23.08.2006 r. (k. 535), 27.10.2006 r. (k. 612-614) 02.01.2008 r. (k. 687-689), 10.3.2008 r. (k. 744-745), 14.12.2010 r. (k. 802-804), 03.01.2011 r. (k. 866-867), 20.04.2011 r. (k. 952-954). Identyczny wniosek wynika z analizy treści wniosku złożonego przez pozwaną w sprawie I Ns 846/00, w którym wskazano, że dotyczy wyznaczenia superarbitra w sporze o zapłatę zobowiązań powstałych w związku z wykonywaniem umowy z dnia 1 stycznia 1998 r. o wykonywanie prac polowych. Za skuteczne wyznaczenie przez pozwaną arbitra do rozstrzygnięcia sporu wynikającego z umowy dzierżawy nie można również uznać pism podpisanych przez radcę prawnego R. N. (1) z dnia 14 kwietnia 2000 r., 9 maja 2000 r. i wniosku złożonego w dniu 28 maja 2000 r. w sprawie I Ns 1300/00. W pismach tych radca prawny wskazywał, że działa w imieniu (...) sp. z o.o. w G. , informował o zamiarze wytoczenia przez spółkę powództwa przed sąd polubowny o ustalenie istnienia umowy dzierżawy i jako arbitra w tym sporze wskazywał I. M. (1) . Pozwana w toku postępowania przed sądem polubownym oraz w niniejszej sprawie kwestionowała, że R. N. (1) był umocowany do podjęcia w/w czynności zmierzających do powołania sądu polubownego w celu rozstrzygnięcia sporu powstałego na tle umowy dzierżawy. Również treść pełnomocnictwa znajdującego się w aktach I Ns 1300/00 nie pozwala uznać, że radca prawny R. N. (1) działał w granicach umocowania udzielonego przez pozwaną spółkę. Pełnomocnictwo z 15 września 1999 r. udzielone przez prezesa zarządu ww. spółki (...) jest wyjątkowo lakoniczne i wskazuje jedynie, że dotyczy sprawy J. Z. (1) . Literalna treść tego pełnomocnictwa nie pozwala na ustalenie czy dotyczyło ono czynności materialnoprawnych czy też było to pełnomocnictwo procesowe, ani też jakiej konkretnie sprawy dotyczyło. W tym stanie rzeczy brak jest uzasadnionych podstaw do przyjęcia, że radca prawny R. N. (1) wyznaczając arbitra do rozstrzygania sporu powstałego na tle umowy dzierżawy działał w granicach umocowania udzielonego przez pozwaną spółkę. Czynność ta nie została również potwierdzona przez prezesa zarządu spółki (...) w postępowaniu przed Sądem Polubownym a stanowisko prezentowane przez spółkę w toku wieloletniego procesu arbitrażowego w kwestii odnoszącej się do zakresu kognicji tego sądu było konsekwentne. Dodatkowo należy zwrócić uwagę na okoliczność, że w pismach radcy prawnego R. N. (1) mowa jest o wyznaczeniu arbitra jedynie do postępowania o ustalenie istnienia umowy dzierżawy, a zatem nawet w razie uznania, że pełnomocnik ten był umocowany do reprezentowania pozwanej spółki (co w niniejszej sprawie nie zostało wykazane) oświadczenia przez niego składane mogłyby doprowadzić do wyznaczenia arbitra jedynie w sporze o ustalenie istnienia umowy dzierżawy a nie we wszelkich sporach powstałych na tle realizacji tej umowy. Zaskarżony wyrok Sądu Polubownego ad hoc jedynie w pkt 2 zawierał rozstrzygnięcie kwestii odnoszącej się do istnienia umowy dzierżawy (a dokładniej do okresu jej obowiązywania). Ponadto Sąd miał na uwadze fakt, że w piśmie z 25 lutego 2002 r. nowy pełnomocnik spółki cofnął wniosek o wyznaczenie przez sąd superarbitra w sprawie I Ns 1300/00, a wobec cofnięcia wniosku postępowanie to zostało umorzone postanowieniem z dnia 17 września 2003 r. Cofnięcie wniosku pozwala uznać, że spółka (...) zrezygnowała z zamiaru powołania sądu polubownego, który miałby rozstrzygać spor dotyczący istnienia umowy dzierżawy. Powództwa takiego spółka zresztą nie wytoczyła ani przed sądem polubownym ani przed sądem powszechnym. Oceny co do braku kognicji Sądu Polubownego ad hoc w zakresie sporu wynikłego na tle umowy dzierżawy nie zmienia okoliczność, że w uchwałach z 20 marca 2002 r. arbitrzy I. M. (2) i J. C. (1) zgodnie oświadczyli, że powołują J. M. (1) na superarbitra sądu polubownego powołanego do rozpoznania i rozstrzygnięcia spraw o zapłatę zobowiązań powstałych w związku z realizacją umowy o wykonanie prac polowych z dnia 1 stycznia 1998 r. oraz o ustalenie istnienia umowy dzierżawy z 15 stycznia 1998 r. zawartych pomiędzy (...) spółką z o.o. w G. a J. Z. (1) . Jak wyżej wskazano arbiter I. M. (2) nie została przez pozwaną wyznaczona do rozstrzygania sporu wynikającego z umowy dzierżawy a jedynie do orzekania w sporze wynikłym na tle umowy o wykonywanie prac polowych, a skoro tak nie była ona kompetentna do samodzielnego rozszerzenia zakresu swojej kognicji. Zaznaczenia wymaga że oświadczenie arbitra w tym zakresie zostało złożone wbrew jednoznacznemu stanowisku jednej ze stron, która od samego początku procesu arbitrażowego zgłaszała sprzeciw w tym zakresie. Mając na względzie fakt, że to strony decydują o składzie sądu polubownego ad hoc powołanego do rozstrzygnięcia konkretnego sporu, zakres kognicji tego sądu uzależniony jest od woli stron uczestniczących w sporze i nie może być rozszerzany wbrew woli stron na inne spory zawisłe pomiędzy tymi samymi stronami na tle stosunków prawnych wynikających z innych umów, nawet jeśli umowy te również zawierają zapis na sąd polubowny. Nie jest wykluczona sytuacja, że strony wyznaczą do rozstrzygania sporów wynikłych na tle dwóch rożnych umów sąd polubowny ad hoc w takim samym składzie osobowym i sąd ten będzie rozstrzygał spory z różnych umów w jednym postępowaniu (po połączeniu spraw) jednakże w niniejszej sprawie nie doszło do prawidłowego wyznaczenia składu sądu polubownego w zakresie roszczeń z umowy dzierżawy. Reasumując należy stwierdzić, że skoro pozwana nie wyznaczyła arbitra do rozpoznania sporu powstałego na tle umowy dzierżawy z 15 stycznia 1998 r. Sąd Polubowny ad hoc powołany do rozstrzygnięcia sporu nie był kompetentny do wydania rozstrzygnięcia w zakresie roszczeń z umowy dzierżawy. Mając powyższe na względzie zaskarżony wyrok z dnia 31 stycznia 2012 r., który w całości dotyczył roszczeń z umowy dzierżawy podlegał uchyleniu (pkt I wyroku). Brak było natomiast podstaw do uwzględnienia wniosku pozwanej o umorzenie postępowania, które toczyło się przed sądem polubownym, albowiem wydanie takiego rozstrzygnięcia leży poza kognicją sądu rozpoznającego skargę od wyroku sądu polubownego. Za nieuzasadnioną Sąd uznał natomiast skargę wniesioną przez J. Z. (1) opartą na zarzucie naruszenia podstawowych zasad porządku prawnego Rzeczypospolitej Polskiej ( art. 1206 § 2 pkt 2 k.p.c. ). Ciężar wykazania naruszenia ww. zasad spoczywał zgodnie z art. 6 k.c. na powodzie. Wobec uchylenia wyroku Sądu Polubownego ad hoc w całości na skutek skargi wniesionej przez pozwaną moc prawna straciły również te rozstrzygnięcia, które kwestionował powód. Niezależnie od tego skarga powoda podlegała oddaleniu także z tej przyczyny, że podniesione przez niego zarzuty nie znalazły potwierdzenia w zebranych dowodach. Powołując się na naruszenie klauzuli porządku publicznego powód podnosił, że doszło do naruszenia zarówno przepisów postępowania jak i przepisów prawa materialnego. Podstawowe zasady porządku prawnego to nie tylko normy konstytucyjne ale naczelne normy w poszczególnych dziedzinach prawa. Przy ocenie czy wyrok sądu polubownego jest sprzeczny z podstawowymi zasadami porządku prawnego należy uwzględniać jego treść, a nie prawidłowość postępowania przed tym sądem. Stosowanie przed tym sądem prawa materialnego podlega kontroli sądu powszechnego tylko o tyle, o ile wymaga tego zastosowanie klauzuli porządku publicznego, tzn. naruszenie prawa materialnego pociąga za sobą sprzeczność wyroku sądu polubownego z porządkiem prawnym Sama zaś błędna wykładnia prawa materialnego nie jest równoznaczna z uchybieniem praworządności (por. wyrok Sądu Najwyższego z 3 września 2009 r., I CSK 53/09; wyrok Sądu Najwyższego z 3 września 2009 r., I CSK 53/09) . Na podstawie wyrażonej w art. 1206 § 2 pkt 2 k.p.c. klauzuli porządku publicznego wyrok sądu polubownego ulega zatem uchyleniu wtedy, gdy wywołane jego treścią skutki są nie do pogodzenia z określona normą zaliczaną do podstawowych zasad tego porządku, np. zasadą równości stron, prowadzi do pozbawienia strony możności obrony jej praw, uniemożliwienia przeprowadzenia dowodów. W kategorii naruszenia podstawowych zasad porządku prawnego nie mieści się wskazany przez powoda zarzut naruszenia przez sąd polubowny art. 6 k.c. , art. 230 k.p.c. i art. 233 k.p.c. poprzez złamanie zasady kontradyktoryjności, dyspozycyjności, równości stron, przeprowadzania dowodów i ich oceny, co – zdaniem powoda – miało doprowadzić do wydania wyroku dowolnie i wybiórczo korespondującego ze zgromadzonym w sprawie materiałem dowodowym. Do podstawowych zasad postępowania przed sądem polubownym należy niewątpliwie nakaz oparcia wyroku na ustalonym stanie faktycznym, co następuje po przeprowadzeniu postępowania dowodowego. Jedynie więc wtedy, gdyby postępowanie nie zostało w ogóle przeprowadzone lub przeprowadzone niekompletnie, albo w oczywisty sposób przeprowadzono je wadliwie, uchybiając regułom logicznego rozumowania, wybiórczego dopuszczenia dowodów w sprawie, przeprowadzenia dowodów tylko jednej strony, z niezasadnym pominięciem dowodów wnioskowanych przez stronę przeciwną itp., można byłoby uznać, że nie zostały zachowane wymagania, o których jest mowa w ww. przepisie (por. Sąd Najwyższego z 15 lutego 1964 r., I CR 123/63, poz. 178). W ocenie Sądu brak jest podstaw do przyjęcia, że w postępowaniu przed Sądem Polubownym ad hoc doszło do naruszenia przepisów postępowania i to w takim zakresie, który uzasadniałby stwierdzenie, że wyrok stoi w sprzeczności z podstawowymi zasadami porządku Rzeczypospolitej Polskiej. Analiza uzasadnienia zaskarżonego wyroku świadczy o tym, że Sąd Polubowny oddalił część wniosków dowodowych powoda, z tej przyczyny, że uznał je za nieistotne dla rozstrzygnięcia sprawy. Oddalenie wniosku z tego powodu nie stanowi pozbawienia strony możności obrony jej praw, a ocena prawidłowości oddalenia takiego wniosku, leży poza ramami oceny wyroku sądu polubownego przez sąd powszechny wyznaczonymi w art. 1206 § 1 i 2 kpc , albowiem stanowiłoby wkroczenie w meritum sprawy. Odnosząc się do zarzutów naruszenia przez Sąd Polubowny przepisów prawa materialnego należy w pierwszej kolejności zaznaczyć, że naruszenie prawa materialnego może stanowić uzasadnioną podstawę do uchylenia wyroku sądu polubownego, jeżeli doprowadziło w swym wyniku do rozstrzygnięcia jawnie gwałcącego naczelne zasady obowiązującego w państwie porządku prawnego. Chodzi przy tym o takie naruszenie przepisów prawa materialnego, które prowadzi do uchybienia zasadom państwa prawa a wydany wyrok godzi w naczelne zasady prawne obowiązujące w Rzeczpospolitej Polskiej czyli narusza pryncypia ustrojowo – polityczne i społeczno – gospodarcze (tak: Sąd Najwyższy w wyroku z dnia 7 stycznia 2009

[... tekst skrócony ...]