I ACA 294/20
Podsumowanie
Przejdź do pełnego tekstuSprawa dotyczyła roszczenia H. K. (1) przeciwko (...) Portowi Lotniczemu im. (...) spółce z o.o. w B. o zapłatę łącznie 201.150 zł z tytułu zmniejszenia wartości nieruchomości oraz kosztów dostosowania budynku do wymagań technicznych, spowodowanych utworzeniem obszaru ograniczonego użytkowania dla lotniska. Powódka wskazała jako podstawę prawną art. 129 ust. 2 i art. 136 ust. 3 ustawy Prawo ochrony środowiska. Pozwany zarzucał przekroczenie terminu do zgłoszenia roszczeń oraz brak wykazania szkody. Sąd Okręgowy zasądził od pozwanego na rzecz powódki 89 318 zł, uwzględniając zmniejszenie wartości nieruchomości (77 026 zł) i koszty dostosowania akustycznego budynku (12 292 zł). Sąd Apelacyjny oddalił apelację pozwanego, uznając, że zarzuty dotyczące naruszenia przepisów postępowania i prawa materialnego są bezzasadne. Sąd podkreślił, że hałas lotniczy i sąsiedztwo lotniska obniżają wartość nieruchomości, a koszty dostosowania budynku do norm akustycznych są uzasadnione, nawet jeśli nie zostały jeszcze poniesione. Termin do zgłoszenia roszczeń został zachowany poprzez złożenie wniosku o zawezwanie do próby ugodowej. Sąd Apelacyjny utrzymał w mocy wyrok Sądu Okręgowego i zasądził od pozwanego na rzecz powódki koszty postępowania apelacyjnego.
Przeanalizuj tę sprawę w pełnym kontekście orzecznictwa.
Analiza orzecznictwa · odpowiedzi na pytania · badanie przepisów · drafting pism.
Wartość praktyczna
Siła precedensu: WysokaUzasadnienie roszczeń odszkodowawczych związanych z utworzeniem obszaru ograniczonego użytkowania dla lotnisk, interpretacja przepisów Prawa ochrony środowiska dotyczących szkody w nieruchomościach, zasady zachowania terminów do dochodzenia roszczeń.
Dotyczy specyficznej sytuacji utworzenia obszaru ograniczonego użytkowania dla lotniska i związanych z tym niedogodności.
Zagadnienia prawne (3)
Czy utworzenie obszaru ograniczonego użytkowania dla lotniska, powodujące ponadnormatywny hałas, stanowi podstawę do zasądzenia odszkodowania od zarządcy lotniska za zmniejszenie wartości nieruchomości i koszty dostosowania budynku do norm akustycznych?Ratio decidendi
Odpowiedź sądu
Tak, utworzenie obszaru ograniczonego użytkowania, powodujące ponadnormatywny hałas i inne niedogodności, stanowi podstawę do zasądzenia odszkodowania od zarządcy lotniska za zmniejszenie wartości nieruchomości oraz koszty dostosowania budynku do norm akustycznych.
Uzasadnienie
Sąd uznał, że ustanowienie obszaru ograniczonego użytkowania ingeruje w prawo własności, powodując zmniejszenie wartości nieruchomości i konieczność poniesienia kosztów dostosowania budynku do norm akustycznych. Roszczenia te są uzasadnione na podstawie przepisów Prawa ochrony środowiska.
Czy wniosek o zawezwanie do próby ugodowej złożony przed upływem dwuletniego terminu zachowuje prawo do dochodzenia roszczeń odszkodowawczych przed sądem?Ratio decidendi
Odpowiedź sądu
Tak, złożenie wniosku o zawezwanie do próby ugodowej przed upływem dwuletniego terminu jest wystarczające do zachowania prawa do dochodzenia roszczeń odszkodowawczych.
Uzasadnienie
Sąd oparł się na judykaturze, zgodnie z którą użycie przez ustawodawcę zwrotu "wystąpić z roszczeniem" obejmuje zarówno bezpośrednie zwrócenie się do podmiotu zobowiązanego, jak i czynności procesowe, w tym wniosek o zawezwanie do próby ugodowej.
Czy właściciel budynku może dochodzić odszkodowania za koszty dostosowania budynku do wymagań technicznych, nawet jeśli tych kosztów jeszcze nie poniósł?Ratio decidendi
Odpowiedź sądu
Tak, właściciel budynku może dochodzić odszkodowania za koszty dostosowania budynku do wymagań technicznych, nawet jeśli tych kosztów jeszcze nie poniósł, zgodnie z celem przepisów ułatwiających dochodzenie roszczeń.
Uzasadnienie
Sąd uznał, że przepisy Prawa ochrony środowiska mają na celu ułatwienie dochodzenia roszczeń, a odszkodowanie za koszty dostosowania budynku przysługuje niezależnie od tego, czy koszty te zostały już faktycznie poniesione.
Strony
| Nazwa | Typ | Rola |
|---|---|---|
| H. K. (1) | osoba_fizyczna | powódka |
| (...) Port Lotniczy im. (...) spółka z ograniczoną odpowiedzialnością w B. | spółka | pozwana |
Przepisy (11)
Główne
u.p.o.ś. art. 129 § ust. 2
Ustawa Prawo ochrony środowiska
Umożliwia dochodzenie wyrównania szkody powstałej na skutek ograniczenia sposobu wykorzystywania nieruchomości, w tym zmniejszenia jej wartości.
u.p.o.ś. art. 136 § ust. 3
Ustawa Prawo ochrony środowiska
Stanowi podstawę odszkodowania za koszty dostosowania budynku do wymagań technicznych wynikających z wprowadzenia strefy ograniczonego użytkowania.
Pomocnicze
k.c. art. 363 § § 1
Kodeks cywilny
Daje poszkodowanemu kompetencję do wyboru pomiędzy przywróceniem stanu poprzedniego a zapłatą kwoty pieniężnej, nie uzależniając wypłaty od uprzedniego przywrócenia stanu poprzedniego.
k.c. art. 209
Kodeks cywilny
Umożliwia współwłaścicielowi dochodzenie roszczeń jako czynność zachowawcza.
k.p.c. art. 100
Kodeks postępowania cywilnego
Reguluje zasady wzajemnego rozliczenia kosztów postępowania.
k.p.c. art. 385
Kodeks postępowania cywilnego
Podstawa prawna oddalenia apelacji.
k.p.c. art. 381
Kodeks postępowania cywilnego
Podstawa prawna oddalenia wniosku dowodowego jako spóźnionego.
k.p.c. art. 98 § par. 1 i 3
Kodeks postępowania cywilnego
Reguluje zasady zasądzania kosztów postępowania.
k.p.c. art. 391 § par. 1
Kodeks postępowania cywilnego
Reguluje zasady rozliczania kosztów postępowania apelacyjnego.
Rozporządzenie Ministra Sprawiedliwości w sprawie opłat za czynności adwokackie art. 2 § pkt 6
Określa wysokość opłat za czynności adwokackie.
Rozporządzenie Ministra Sprawiedliwości w sprawie opłat za czynności adwokackie art. 10 § ust. 1 pkt 2
Określa wysokość opłat za czynności adwokackie.
Argumenty
Skuteczne argumenty
Ustanowienie obszaru ograniczonego użytkowania dla lotniska stanowi podstawę do zasądzenia odszkodowania za zmniejszenie wartości nieruchomości i koszty dostosowania budynku do norm akustycznych. • Wniosek o zawezwanie do próby ugodowej złożony przed upływem dwuletniego terminu zachowuje prawo do dochodzenia roszczeń odszkodowawczych. • Właściciel budynku może dochodzić odszkodowania za koszty dostosowania budynku do wymagań technicznych, nawet jeśli tych kosztów jeszcze nie poniósł.
Odrzucone argumenty
Zarzut przekroczenia dwuletniego terminu do zgłoszenia roszczeń. • Zarzut braku wykazania szkody. • Zarzut naruszenia przepisów postępowania (ocena dowodów, opinia biegłego). • Zarzut naruszenia prawa materialnego (art. 6 kc, art. 129 ust. 2 u.p.o.ś., art. 455 kc).
Godne uwagi sformułowania
"stygmatyzacja" jej nieruchomości na rynku z racji właśnie tego rodzaju sąsiedztwa • "całą" szkodę powódki właściwie wyrównywało zasądzone świadczenie, określone ilościowo w orzeczeniu objętym kontrolą instancyjną.
Skład orzekający
Grzegorz Krężołek
przewodniczący
Informacje dodatkowe
Wartość precedensowa
Siła: Wysoka
Powoływalne dla: "Uzasadnienie roszczeń odszkodowawczych związanych z utworzeniem obszaru ograniczonego użytkowania dla lotnisk, interpretacja przepisów Prawa ochrony środowiska dotyczących szkody w nieruchomościach, zasady zachowania terminów do dochodzenia roszczeń."
Ograniczenia: Dotyczy specyficznej sytuacji utworzenia obszaru ograniczonego użytkowania dla lotniska i związanych z tym niedogodności.
Wartość merytoryczna
Ocena: 7/10
Sprawa dotyczy realnego problemu wpływu działalności lotniczej na nieruchomości mieszkalne i stanowi przykład dochodzenia odszkodowania za szkody środowiskowe.
“Hałas z lotniska obniżył wartość Twojej nieruchomości? Sprawdź, czy możesz dostać odszkodowanie!”
Dane finansowe
WPS: 201 150 PLN
odszkodowanie: 89 318 PLN
Sektor
nieruchomości
Twój asystent do analizy prawnej.
Zadaj pytanie prawne, zleć analizę orzecznictwa i przepisów, lub poproś o projekt pisma — AI przeszuka 1,4 mln orzeczeń i aktualne akty prawne.
- Analiza orzecznictwa i przepisów
- Drafting pism i dokumentów
- Odpowiedzi na pytania prawne
- Pogłębiona analiza z doktryny
Pełny tekst orzeczenia
Oryginalna treść postanowienia (niezmieniona). Otwiera się jako osobna strona.