I ACa 290/13

Sąd Apelacyjny w Łodzi rozpoznał sprawę z powództwa Banku (...) S.A. przeciwko M. S. i K. S. o zapłatę. Sąd Okręgowy w Łodzi wyrokiem z dnia 30 października 2012 r. zasądził od pozwanych solidarnie na rzecz banku kwotę 159.334,86 zł z ustawowymi odsetkami od dnia 29 marca 1997 r. do dnia zapłaty, z ograniczeniem odpowiedzialności do nieruchomości obciążonej hipoteką umowną kaucyjną do kwoty 400.000 zł, oraz kwotę 13.576 zł tytułem zwrotu kosztów procesu, oddalając powództwo w pozostałym zakresie. Pozwani nie spłacili kredytu w kwocie 159.334,86 zł, a bank naliczył dodatkowo odsetki umowne, windykacyjne i koszty upomnień. Sąd Okręgowy uznał zasadność powództwa w zakresie należności głównej i odsetek, powołując się na art. 77 ustawy o księgach wieczystych i hipotece, zgodnie z którym przedawnienie wierzytelności zabezpieczonej hipoteką nie narusza uprawnienia wierzyciela do zaspokojenia z obciążonej nieruchomości, a hipoteka kaucyjna zabezpiecza również odsetki i koszty. Pozwani w apelacji zarzucili naruszenie art. 233 kpc (poprzez błędne ustalenie stanu faktycznego i przyjęcie, że powód udowodnił roszczenie) oraz art. 118 kc w zw. z art. 77 u.k.w.h. (poprzez niewłaściwe zastosowanie, uznając, że hipoteka kaucyjna zabezpiecza przedawnione odsetki). Sąd Apelacyjny oddalił apelację jako bezzasadną. Uzasadnił, że wyciąg z ksiąg bankowych, mimo wątpliwości co do jego charakteru urzędowego, stanowił co najmniej dokument prywatny, a pozwani nie przedstawili skutecznych dowodów na jego podważenie ani na wykazanie spłaty zadłużenia. Sąd Apelacyjny potwierdził również prawidłowość zastosowania przepisów o hipotece kaucyjnej, wskazując, że zgodnie z art. 10 ustawy nowelizującej u.k.w.h. oraz art. 104 u.k.w.h. w brzmieniu obowiązującym przed nowelizacją, hipoteka kaucyjna zabezpieczała odsetki i koszty w granicach sumy hipotecznej. W konsekwencji, apelacja została oddalona, a pozwani zostali obciążeni kosztami postępowania apelacyjnego.

Zagadnienia prawne (2)

Skład orzekający