I ACA 271/16
Podsumowanie
Przejdź do pełnego tekstuSprawa dotyczyła powództwa o uchylenie uchwał wspólnoty mieszkaniowej, które miały określać zasady dostępu do nieruchomości i plan gospodarczy. Powodowie zarzucali uchwałom niejasność i naruszanie interesów właścicieli. Sąd Okręgowy oddalił powództwo, wskazując, że w trakcie postępowania wspólnota podjęła nowe uchwały, które uchyliły zaskarżone postanowienia. Sąd uznał, że w takiej sytuacji powództwo staje się bezprzedmiotowe, ponieważ sąd nie może uchylić uchwał, które już zostały uchylone przez samą wspólnotę. Sąd Okręgowy nie badał merytorycznych zarzutów powodów. Powodowie wnieśli apelację, zarzucając m.in. naruszenie przepisów dotyczących zawiadamiania członków wspólnoty o podjętych uchwałach i nierozpoznanie istoty sprawy. Sąd Apelacyjny oddalił apelację, podzielając stanowisko sądu pierwszej instancji. Podkreślono, że uchwały wspólnoty mieszkaniowej zapadają z chwilą oddania ostatniego głosu, a ich uchylenie przez samą wspólnotę czyni powództwo o uchylenie bezprzedmiotowym. Sąd Apelacyjny uznał również, że kwestia prawidłowości powiadomień o uchwałach uchylających nie miała znaczenia dla rozstrzygnięcia, a także że nie doszło do nierozpoznania istoty sprawy ani naruszenia przepisów proceduralnych. O kosztach postępowania orzeczono na zasadzie odpowiedzialności za wynik procesu.
Przeanalizuj tę sprawę w pełnym kontekście orzecznictwa.
Analiza orzecznictwa · odpowiedzi na pytania · badanie przepisów · drafting pism.
Wartość praktyczna
Siła precedensu: ŚredniaUzasadnienie bezprzedmiotowości powództwa o uchylenie uchwały wspólnoty mieszkaniowej, gdy uchwała ta została już uchylona przez samą wspólnotę.
Dotyczy specyficznej sytuacji, w której wspólnota sama uchyliła zaskarżone uchwały w trakcie postępowania sądowego.
Zagadnienia prawne (3)
Czy powództwo o uchylenie uchwały wspólnoty mieszkaniowej jest zasadne, jeśli uchwała ta została w międzyczasie uchylona przez samą wspólnotę?Ratio decidendi
Odpowiedź sądu
Nie, powództwo staje się bezprzedmiotowe, ponieważ sąd nie może uchylić uchwały, która już nie funkcjonuje w obrocie prawnym.
Uzasadnienie
Sąd pierwszej instancji i apelacyjny uznały, że podjęcie przez wspólnotę nowych uchwał uchylających zaskarżone postanowienia czyni powództwo o uchylenie tych uchwał bezprzedmiotowym, niezależnie od oceny ich merytorycznej zasadności.
Czy nieprawidłowe powiadomienie wszystkich członków wspólnoty o podjęciu uchwały uchylającej zaskarżone uchwały ma wpływ na bezprzedmiotowość powództwa o uchylenie pierwotnych uchwał?Ratio decidendi
Odpowiedź sądu
Nie, nie ma wpływu na bezprzedmiotowość powództwa.
Uzasadnienie
Sąd Apelacyjny uznał, że uchwały wspólnoty mieszkaniowej zapadają z chwilą oddania ostatniego głosu, a ich uchylenie przez samą wspólnotę czyni powództwo o uchylenie bezprzedmiotowym. Kwestia prawidłowości powiadomień o uchwałach uchylających nie wpływa na ocenę bezprzedmiotowości pierwotnego powództwa.
Czy sąd powinien badać merytoryczne zarzuty dotyczące uchwał, które zostały już uchylone przez wspólnotę?Ratio decidendi
Odpowiedź sądu
Nie, sąd nie powinien badać merytorycznych zarzutów, jeśli uchwały zostały już uchylone.
Uzasadnienie
Sąd pierwszej instancji i apelacyjny uznały, że wobec uchylenia zaskarżonych uchwał przez samą wspólnotę, dalsze badanie merytorycznych zarzutów powodów jest zbędne, a powództwo podlega oddaleniu jako bezprzedmiotowe.
Strony
| Nazwa | Typ | Rola |
|---|---|---|
| R. K. (1) | osoba_fizyczna | powód |
| B. K. (1) | osoba_fizyczna | powód |
| Wspólnota Mieszkaniowa (...) przy ul. (...) w S. | inne | pozwana |
Przepisy (9)
Główne
u.w.l. art. 25 § 1
Ustawa o własności lokali
Podstawa prawna dla żądania uchylenia uchwały wspólnoty mieszkaniowej. Termin do zaskarżenia uchwały rozpoczyna bieg od chwili powiadomienia właściciela o podjęciu uchwały.
Pomocnicze
u.w.l. art. 23 § 3
Ustawa o własności lokali
Obowiązek powiadomienia na piśmie każdego właściciela lokalu o treści uchwał podjętych z udziałem głosów zebranych indywidualnie. Ewentualne uchybienie temu obowiązkowi nie ma wpływu na skuteczność uchwały, lecz na bieg terminu do jej zaskarżenia.
u.w.l. art. 25 § 2
Ustawa o własności lokali
Uchwały wspólnoty mieszkaniowej podlegają wykonaniu nawet wówczas, gdy zostały zaskarżone, chyba że sąd wstrzyma ich wykonanie.
k.c. art. 316 § 1
Kodeks cywilny
Sąd bierze za podstawę stan rzeczy istniejący w chwili zamknięcia rozprawy.
k.p.c. art. 98 § 1
Kodeks postępowania cywilnego
Zasada odpowiedzialności za wynik procesu w zakresie kosztów postępowania.
k.p.c. art. 102
Kodeks postępowania cywilnego
Możliwość zastosowania zasady słuszności w zakresie kosztów postępowania w szczególnie uzasadnionych wypadkach.
k.r.io. art. 36
Kodeks rodzinny i opiekuńczy
Uprawnienie każdego z małżonków do dokonywania czynności związanych z majątkiem wspólnym.
k.r.io. art. 36(1)
Kodeks rodzinny i opiekuńczy
Czynności przekraczające zakres zwykłego zarządu majątkiem wspólnym wymagają zgody drugiego małżonka.
k.r.io. art. 37
Kodeks rodzinny i opiekuńczy
Skutki czynności prawnej dokonanej przez jednego z małżonków bez wymaganej zgody drugiego małżonka.
Argumenty
Skuteczne argumenty
Uchylenie zaskarżonych uchwał przez samą wspólnotę czyni powództwo o ich uchylenie bezprzedmiotowym. • Sąd nie może uchylić uchwał, które już nie funkcjonują w obrocie prawnym. • Kwestia prawidłowości powiadomień o uchwałach uchylających nie wpływa na ocenę bezprzedmiotowości pierwotnego powództwa.
Odrzucone argumenty
Konieczność merytorycznego zbadania zarzutów powodów mimo uchylenia uchwał przez wspólnotę. • Naruszenie przepisów o zawiadamianiu członków wspólnoty o podjętych uchwałach. • Nierozpoznanie istoty sprawy przez Sąd Okręgowy. • Naruszenie przepisów proceduralnych dotyczących postępowania dowodowego. • Niesłuszne obciążenie powodów kosztami procesu.
Godne uwagi sformułowania
Sąd meriti nie mógłby uchylić uchwał, które już wcześniej zostały uchylone przez samą wspólnotę i nie funkcjonują już w obrocie prawnym. • To zaś samoistnie czyni powództwo o uchylenie zaskarżonych uchwał bezprzedmiotowym. • Uchwała podjęta w trybie indywidualnego zbierania głosów zapada z chwilą oddania ostatniego głosu przesądzającego o uzyskaniu większości i z tą samą chwilą uchwały nr (...) oraz (...) , które uchyliły zaskarżone uchwały weszły w życie.
Skład orzekający
Dariusz Rystał
przewodniczący
Agnieszka Sołtyka
sprawozdawca
Wiesława Buczek-Markowska
członek
Informacje dodatkowe
Wartość precedensowa
Siła: Średnia
Powoływalne dla: "Uzasadnienie bezprzedmiotowości powództwa o uchylenie uchwały wspólnoty mieszkaniowej, gdy uchwała ta została już uchylona przez samą wspólnotę."
Ograniczenia: Dotyczy specyficznej sytuacji, w której wspólnota sama uchyliła zaskarżone uchwały w trakcie postępowania sądowego.
Wartość merytoryczna
Ocena: 5/10
Sprawa ilustruje praktyczne aspekty funkcjonowania wspólnot mieszkaniowych i znaczenie uchylenia uchwał przez samą wspólnotę dla dalszego biegu postępowania sądowego.
“Uchwały wspólnoty mieszkaniowej uchylone przez samą wspólnotę – czy sąd nadal musi je badać?”
Sektor
nieruchomości
Twój asystent do analizy prawnej.
Zadaj pytanie prawne, zleć analizę orzecznictwa i przepisów, lub poproś o projekt pisma — AI przeszuka 1,4 mln orzeczeń i aktualne akty prawne.
- Analiza orzecznictwa i przepisów
- Drafting pism i dokumentów
- Odpowiedzi na pytania prawne
- Pogłębiona analiza z doktryny
Pełny tekst orzeczenia
Oryginalna treść postanowienia (niezmieniona). Otwiera się jako osobna strona.