I ACA 243/17
Podsumowanie
Przejdź do pełnego tekstuPowódka D. B. dochodziła od Skarbu Państwa – Prezesa Sądu Rejonowego w (...) odszkodowania w kwocie 100.000 złotych, twierdząc, że komornik sądowy działający przy tym sądzie wyrządził jej szkodę poprzez zaniżenie wartości jej nieruchomości (szacowanej przez nią na około 1.700.000 złotych) do kwoty 552.000 złotych podczas postępowania egzekucyjnego. Powódka wskazała jako podstawę prawną art. 23 ustawy o komornikach sądowych i egzekucji. Pozwany wnosił o oddalenie powództwa, podnosząc brak wykazania bezprawności działania komornika, szkody ani związku przyczynowego. Sąd Okręgowy w Częstochowie wyrokiem z dnia 22 listopada 2016 r. oddalił powództwo, ustalając, że postępowanie egzekucyjne wszczęto w 2012 r., a opis i oszacowanie nieruchomości dokonano w 2014 r. przez biegłego na kwotę 552.000 zł. Skarga powódki na czynność komornika została odrzucona przez Sąd Rejonowy z powodu nieuiszczenia opłaty. Sąd Okręgowy uznał, że powódka nie wykazała bezprawności działania komornika ani zaniżenia wartości nieruchomości. Sąd Apelacyjny w Katowicach, rozpoznając apelację powódki, dopuścił dodatkowe dowody dotyczące umowy najmu nieruchomości. Sąd Apelacyjny oddalił apelację, stwierdzając, że powódka nie wykazała bezprawności działania komornika ani związku przyczynowego między jego działaniem a utratą pożytków z najmu. Podkreślono, że oszacowanie z 2008 r. nie może być podstawą do oceny wartości nieruchomości w 2014 r., a umowa najmu zawarta po zajęciu nieruchomości mogła być nieważna na podstawie art. 58 k.c. Tym samym uznano, że istota sprawy została rozpoznana, a apelacja jako bezzasadna została oddalona na mocy art. 385 k.p.c.
Przeanalizuj tę sprawę w pełnym kontekście orzecznictwa.
Analiza orzecznictwa · odpowiedzi na pytania · badanie przepisów · drafting pism.
Wartość praktyczna
Siła precedensu: ŚredniaInterpretacja przepisów dotyczących odpowiedzialności Skarbu Państwa za działania komornika, ocena bezprawności działań komornika, skutki zajęcia nieruchomości i ważność umów zawartych po zajęciu.
Sprawa dotyczy konkretnego stanu faktycznego, ale zawiera ogólne zasady dotyczące ciężaru dowodu i związku przyczynowego w sprawach odszkodowawczych.
Zagadnienia prawne (2)
Czy działanie komornika sądowego polegające na opisie i oszacowaniu nieruchomości na kwotę niższą niż wartość rynkowa stanowi bezprawne działanie, za które Skarb Państwa ponosi odpowiedzialność odszkodowawczą?Ratio decidendi
Odpowiedź sądu
Nie, działanie komornika nie było bezprawne, a powódka nie wykazała zaniżenia wartości nieruchomości ani związku przyczynowego ze szkodą.
Uzasadnienie
Sąd uznał, że powódka nie wykazała bezprawności działania komornika, ani że oszacowanie nieruchomości było zaniżone. Podkreślono, że powódka nie przedstawiła dowodów na wartość nieruchomości w momencie oszacowania, a jedynie powołała się na starsze oszacowanie. Dodatkowo, umowa najmu zawarta po zajęciu nieruchomości mogła być nieważna, co wyklucza związek przyczynowy ze szkodą.
Czy umowa najmu nieruchomości zawarta po zajęciu jej przez komornika, która przewiduje płatność czynszu na rzecz właściciela, a nie do rąk komornika, jest ważna?Ratio decidendi
Odpowiedź sądu
Nie, taka umowa może być nieważna na podstawie art. 58 k.c., gdyż ma na celu obejście przepisów dotyczących skutków zajęcia nieruchomości.
Uzasadnienie
Sąd wskazał, że zgodnie z przepisami k.p.c. po zajęciu nieruchomości czynsz powinien być uiszczany do rąk komornika. Umowa zawarta z pominięciem tego przepisu może być uznana za nieważną jako mająca na celu obejście prawa.
Strony
| Nazwa | Typ | Rola |
|---|---|---|
| D. B. | osoba_fizyczna | powódka |
| Skarb Państwa - Prezes Sądu Rejonowego w (...) | organ_państwowy | pozwany |
| Prokuratoria Generalna Rzeczypospolitej Polskiej | organ_państwowy | pełnomocnik pozwanego |
| adwokat P. K. | inne | pełnomocnik z urzędu |
Przepisy (8)
Główne
u.k.s.i.e. art. 23
Ustawa o komornikach sądowych i egzekucji
Podstawa odpowiedzialności Skarbu Państwa za szkodę wyrządzoną przez komornika.
k.p.c. art. 385
Kodeks postępowania cywilnego
Oddalenie apelacji.
Pomocnicze
k.c. art. 6
Kodeks cywilny
Ciężar dowodu spoczywa na osobie, która z danego prawa wywodzi skutki prawne.
k.p.c. art. 232
Kodeks postępowania cywilnego
Obowiązek wykazywania przesłanek odpowiedzialności przez stronę.
k.p.c. art. 759 § § 2
Kodeks postępowania cywilnego
Możliwość wydawania zarządzeń dotyczących postępowania komornika.
k.p.c. art. 299
Kodeks postępowania cywilnego
Skutki zajęcia nieruchomości.
k.c. art. 58
Kodeks cywilny
Nieważność czynności prawnej sprzecznej z ustawą lub mającej na celu obejście ustawy.
k.p.c. art. 98
Kodeks postępowania cywilnego
Zasądzenie kosztów postępowania.
Argumenty
Skuteczne argumenty
Brak wykazania bezprawności działania komornika. • Brak wykazania zaniżenia wartości oszacowanej nieruchomości. • Brak adekwatnego związku przyczynowego między działaniem komornika a utratą pożytków z najmu. • Możliwa nieważność umowy najmu zawartej po zajęciu nieruchomości.
Odrzucone argumenty
Działanie komornika było bezprawne i polegało na zaniżeniu wartości nieruchomości. • Sąd pierwszej instancji nie rozpoznał istoty sprawy, nie badając dalszych przesłanek odpowiedzialności i związku przyczynowego.
Godne uwagi sformułowania
Powódka nie wykazała, że w trakcie opisu i oszacowania doszło do zaniżenia wartości nieruchomości, co do której skierowano egzekucję. • Fakt, iż najemca odstąpił od umowy ze względu na różnice szacunków nie pozostaje w adekwatnym związku przyczynowym z działaniem komornika, skoro strony istotne warunki umowy najmu poczyniły w oparciu o operat szacunkowy sporządzony 6 lat przed zawarciem tej umowy. • Umowa zawarta przez powódkę z D. S. w toku postępowania egzekucyjnego w istocie miała na celu obejście przepisów dotyczących skutków zajęcia nieruchomości i jej postanowienia co do tego, kto ma otrzymać świadczenie z tytułu najmu zgodnie z przepisem art. 58 kc należy uznać za nieważne.
Skład orzekający
Roman Sugier
przewodniczący-sprawozdawca
Zofia Kawińska-Szwed
sędzia
Elżbieta Karpeta
sędzia
Informacje dodatkowe
Wartość precedensowa
Siła: Średnia
Powoływalne dla: "Interpretacja przepisów dotyczących odpowiedzialności Skarbu Państwa za działania komornika, ocena bezprawności działań komornika, skutki zajęcia nieruchomości i ważność umów zawartych po zajęciu."
Ograniczenia: Sprawa dotyczy konkretnego stanu faktycznego, ale zawiera ogólne zasady dotyczące ciężaru dowodu i związku przyczynowego w sprawach odszkodowawczych.
Wartość merytoryczna
Ocena: 5/10
Sprawa jest interesująca dla prawników zajmujących się prawem egzekucyjnym i odpowiedzialnością Skarbu Państwa, ponieważ wyjaśnia kryteria oceny działań komornika i skutki prawne umów zawartych po zajęciu nieruchomości.
“Czy komornik zaniżył wartość Twojej nieruchomości? Sąd wyjaśnia, kiedy można dochodzić odszkodowania od Skarbu Państwa.”
Dane finansowe
WPS: 100 000 PLN
koszty postępowania apelacyjnego: 4050 PLN
koszty nieopłaconej pomocy prawnej: 3321 PLN
Twój asystent do analizy prawnej.
Zadaj pytanie prawne, zleć analizę orzecznictwa i przepisów, lub poproś o projekt pisma — AI przeszuka 1,4 mln orzeczeń i aktualne akty prawne.
- Analiza orzecznictwa i przepisów
- Drafting pism i dokumentów
- Odpowiedzi na pytania prawne
- Pogłębiona analiza z doktryny
Pełny tekst orzeczenia
Oryginalna treść postanowienia (niezmieniona). Otwiera się jako osobna strona.