I ACA 1421/14
Podsumowanie
Przejdź do pełnego tekstuSprawa dotyczyła zaskarżenia przez członka spółdzielni mieszkaniowej uchwały Walnego Zgromadzenia Członków, która postanowiła o pokryciu niedoboru finansowania aktywów trwałych budynku (...) ze środków funduszu remontowego. Powód domagał się uchylenia tej uchwały, zarzucając jej niezgodność z prawem i naruszenie interesów członków. Sąd Okręgowy oddalił powództwo, uznając uchwałę za prawidłową. Sąd Apelacyjny, rozpoznając apelację powoda, podzielił ustalenia faktyczne i rozważania prawne Sądu I instancji. Sąd Apelacyjny podkreślił, że uchwała została podjęta w oparciu o obowiązujące przepisy, statut spółdzielni oraz regulamin funduszu remontowego, który przewidywał możliwość pokrywania niedoborów międzyokresowych ze środków tego funduszu. Sąd uznał, że fundusz remontowy, mimo swojego celowego charakteru, jest funduszem własnym spółdzielni i może być wykorzystany do pokrycia strat bilansowych, zgodnie z art. 90 § 1 Prawa spółdzielczego. Sąd odrzucił zarzuty apelacji dotyczące naruszenia przepisów postępowania, w tym braku przeprowadzenia dowodu z opinii biegłego, wskazując na wystarczające dowody zebrane w sprawie (protokół lustracji, zeznania księgowej) oraz na fakt, że powód nie wykazał potrzeby takiego dowodu. Sąd Apelacyjny stwierdził, że uchwała była zgodna z prawem, nie naruszała postanowień statutu ani dobrych obyczajów, nie godziła w interesy spółdzielni ani nie pokrzywdzała członków. Podkreślono, że podjęcie uchwały było konieczne dla poprawy kondycji finansowej spółdzielni i stanowiło korzystniejsze rozwiązanie niż nałożenie na członków dodatkowych obciążeń finansowych w postaci dopłat do wkładów budowlanych. Wobec braku podstaw do wzruszenia uchwały, apelacja została oddalona.
Przeanalizuj tę sprawę w pełnym kontekście orzecznictwa.
Analiza orzecznictwa · odpowiedzi na pytania · badanie przepisów · drafting pism.
Wartość praktyczna
Siła precedensu: ŚredniaInterpretacja przepisów Prawa spółdzielczego i ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych dotyczących finansowania aktywów trwałych i wykorzystania funduszu remontowego do pokrycia niedoborów.
Dotyczy specyficznej sytuacji spółdzielni mieszkaniowej i jej wewnętrznych regulacji.
Zagadnienia prawne (2)
Czy uchwała walnego zgromadzenia spółdzielni mieszkaniowej o pokryciu niedoboru finansowania aktywów trwałych ze środków funduszu remontowego jest zgodna z prawem i statutem?Ratio decidendi
Odpowiedź sądu
Tak, uchwała jest zgodna z prawem i statutem, ponieważ fundusz remontowy jest funduszem własnym spółdzielni, który może być wykorzystany do pokrycia strat bilansowych, a regulamin funduszu remontowego przewidywał taką możliwość.
Uzasadnienie
Sąd uznał, że fundusz remontowy jest funduszem własnym spółdzielni w rozumieniu Prawa spółdzielczego i może służyć do pokrycia niedoborów finansowania aktywów trwałych, które w praktyce mają znaczenie podobne do straty bilansowej. Regulamin funduszu remontowego dopuszczał takie wykorzystanie środków. Podjęcie uchwały było uzasadnione trudną sytuacją finansową spółdzielni i stanowiło korzystniejsze rozwiązanie dla członków niż alternatywne metody.
Czy sąd powinien przeprowadzić dowód z opinii biegłego z zakresu księgowości z urzędu, gdy strona występuje bez profesjonalnego pełnomocnika?Ratio decidendi
Odpowiedź sądu
Nie, sąd nie miał obowiązku przeprowadzenia dowodu z opinii biegłego z urzędu, a pouczenia udzielone powodowi były wystarczające, biorąc pod uwagę jego doświadczenie w organach spółdzielni i znajomość prawa.
Uzasadnienie
Sąd Apelacyjny uznał, że powód nie był osobą nieporadną i posiadał wystarczającą wiedzę prawną, aby samodzielnie zgłaszać wnioski dowodowe. Ponadto, dowód z opinii biegłego mógł być nieprzydatny dla ustalenia faktów, na których powód opierał swoje pierwotne żądanie, a w apelacji nie wniesiono o uzupełnienie postępowania dowodowego. Przepisy dotyczące obowiązku szerszych pouczeń przez sąd weszły w życie po wniesieniu pozwu.
Strony
| Nazwa | Typ | Rola |
|---|---|---|
| J. N. | osoba_fizyczna | powód |
| (...) Mieszkaniowa (...) z siedzibą w Ł. | spółka | pozwany |
Przepisy (9)
Główne
Pr.spółdz. art. 42
Ustawa - Prawo spółdzielcze
Członek spółdzielni może na drodze sądowej podważyć moc obowiązującą uchwały spółdzielni, żądając jej stwierdzenia nieistnienia, nieważności lub uchylenia.
Pr.spółdz. art. 90 § § 1
Ustawa - Prawo spółdzielcze
Straty bilansowe spółdzielni pokrywa się z funduszy własnych, chyba że ustawa lub statut stanowią inaczej. Fundusz remontowy może być wykorzystany do pokrycia strat.
Pomocnicze
k.p.c. art. 5
Kodeks postępowania cywilnego
Sąd może udzielić stronom występującym bez profesjonalnego pełnomocnika niezbędnych pouczeń co do czynności procesowych, ale tylko w uzasadnionych przypadkach, gdy strona z uwagi na nieporadność nie jest w stanie zrozumieć postępowania. Pouczenia nie obejmują wskazywania na konieczność złożenia konkretnego wniosku dowodowego.
k.p.c. art. 232
Kodeks postępowania cywilnego
Sąd nie ma obowiązku przeprowadzania dowodów z urzędu, jeśli strona ma możliwość ich zawnioskowania.
k.p.c. art. 328 § § 2
Kodeks postępowania cywilnego
Uzasadnienie wyroku powinno zawierać wskazanie podstawy faktycznej i prawnej rozstrzygnięcia, w tym dowodów i przyczyn, dla których sąd odmówił wiary niektórym twierdzeniom.
Pr.spółdz. art. 78 § § 1 i 2
Ustawa - Prawo spółdzielcze
Określa fundusze własne spółdzielni, w tym 'inne fundusze własne', które mogą służyć do pokrycia strat.
u.s.m. art. 4
Ustawa o spółdzielniach mieszkaniowych
Określa obowiązki członków spółdzielni w zakresie uczestnictwa w kosztach eksploatacji i utrzymania nieruchomości oraz kosztach budowy lokali.
u.s.m. art. 6 § ust. 3
Ustawa o spółdzielniach mieszkaniowych
Spółdzielnia tworzy fundusz na remonty zasobów mieszkaniowych, a odpisy na ten fundusz obciążają koszty gospodarki zasobami mieszkaniowymi.
u.s.m. art. 17 § 7
Ustawa o spółdzielniach mieszkaniowych
Reguluje rozliczenie kosztów budowy lokalu i różnic powstałych między wkładem budowlanym a kosztami.
Argumenty
Skuteczne argumenty
Fundusz remontowy jest funduszem własnym spółdzielni i może być wykorzystany do pokrycia niedoborów finansowania aktywów trwałych. • Regulamin funduszu remontowego dopuszczał pokrycie niedoborów ze środków funduszu. • Podjęcie uchwały było konieczne dla poprawy kondycji finansowej spółdzielni i stanowiło korzystniejsze rozwiązanie niż dopłaty członków. • Sąd nie miał obowiązku przeprowadzania dowodu z opinii biegłego z urzędu, a powód nie wykazał potrzeby takiego dowodu.
Odrzucone argumenty
Uchwała o pokryciu niedoboru ze środków funduszu remontowego jest niezgodna z prawem i statutem. • Sąd powinien przeprowadzić dowód z opinii biegłego z urzędu. • Ustalenia faktyczne Sądu Okręgowego są wadliwe i niepełne.
Godne uwagi sformułowania
środki zgromadzone na tym funduszu, jako „innym funduszu spółdzielni" w rozumieniu art. 78 § 1 i 2 art. 90 § 1 Pr. spółdz., mogły służyć do pokrycia strat bilansowych spółdzielni. • W trudnej sytuacji finansowej Spółdzielni uchwała została podjęta dla jej dobra, bez konieczności jednorazowej dopłaty lub uzupełnienia wkładu budowlanego przez członków Spółdzielni.
Skład orzekający
Tomasz Szabelski
przewodniczący
Anna Cesarz
sędzia-sprawozdawca
Dorota Ochalska - Gola
sędzia
Informacje dodatkowe
Wartość precedensowa
Siła: Średnia
Powoływalne dla: "Interpretacja przepisów Prawa spółdzielczego i ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych dotyczących finansowania aktywów trwałych i wykorzystania funduszu remontowego do pokrycia niedoborów."
Ograniczenia: Dotyczy specyficznej sytuacji spółdzielni mieszkaniowej i jej wewnętrznych regulacji.
Wartość merytoryczna
Ocena: 5/10
Sprawa dotyczy ważnego zagadnienia finansowania spółdzielni mieszkaniowych i wykorzystania funduszu remontowego, co jest istotne dla wielu członków spółdzielni i zarządców nieruchomości.
“Czy fundusz remontowy może pokryć straty spółdzielni? Sąd Apelacyjny wyjaśnia.”
Sektor
nieruchomości
Twój asystent do analizy prawnej.
Zadaj pytanie prawne, zleć analizę orzecznictwa i przepisów, lub poproś o projekt pisma — AI przeszuka 1,4 mln orzeczeń i aktualne akty prawne.
- Analiza orzecznictwa i przepisów
- Drafting pism i dokumentów
- Odpowiedzi na pytania prawne
- Pogłębiona analiza z doktryny
Pełny tekst orzeczenia
Oryginalna treść postanowienia (niezmieniona). Otwiera się jako osobna strona.