I ACA 1045/14

Sąd Apelacyjny we WrocławiuWrocław2014-10-08
SAOSCywilneprawo rzeczoweŚredniaapelacyjny
darowiznapozornośćsprzedażnieruchomośćumowaapelacjakoszty postępowania

Sąd Apelacyjny oddalił apelację powoda, utrzymując w mocy wyrok Sądu Okręgowego, który oddalił powództwo o stwierdzenie nieważności umowy darowizny z powodu pozorności i ukrytej sprzedaży, uznając brak dowodów na pozorności czynności.

Powód domagał się stwierdzenia nieważności umowy darowizny nieruchomości z powodu jej pozorności i ukrycia pod nią umowy sprzedaży. Sąd Okręgowy oddalił powództwo, uznając brak dowodów na pozorności czynności. Powód wniósł apelację, zarzucając m.in. naruszenie przepisów o ocenie dowodów i prawa materialnego. Sąd Apelacyjny oddalił apelację, podzielając ustalenia Sądu pierwszej instancji, że powód nie udowodnił pozorności umowy darowizny, a kwota 15.000 zł przekazana przez pozwanych nie stanowiła ceny sprzedaży.

Sąd Apelacyjny we Wrocławiu rozpoznał sprawę z powództwa J. M. przeciwko S. Z. i Z. Z. o ustalenie nieważności umowy darowizny nieruchomości zawartej w 2008 roku. Powód twierdził, że umowa była pozorna, a pod jej przykryciem ukryta była umowa sprzedaży. Sąd Okręgowy w Jeleniej Górze oddalił powództwo, uznając, że brak jest dowodów na pozorności umowy darowizny. Sąd Okręgowy ustalił, że umową z 1 sierpnia 2008 r. powód i jego żona darowali pozwanym (córce i zięciowi) prawo własności nieruchomości o wartości 2.500 zł, choć na działce znajdowały się również budynek mieszkalny i gospodarcze. Małżonkowie M. otrzymali od pozwanych 15.000 zł w ratach po zawarciu umowy, co pozwani określili jako podziękowanie za darowiznę. Po śmierci żony powód podjął działania zmierzające do uchylenia się od skutków umowy, w tym wniósł pozew o odwołanie darowizny, który został ostatecznie oddalony. W obecnym postępowaniu powód zarzucił pozorności umowy darowizny. Sąd Okręgowy nie znalazł dowodów na pozorności, wskazując na brak dowodów świadczących o rzeczywistym zamiarze stron jako sprzedaży oraz na zachowanie powoda przez lata niekwestionującego umowy. Apelacja powoda zarzucała sprzeczność ustaleń z materiałem dowodowym, naruszenie przepisów procesowych (art. 233 k.p.c., art. 328 § 2 k.p.c.) i materialnych (art. 6 k.c., art. 232 k.p.c., art. 83 § 1 k.c.). Sąd Apelacyjny oddalił apelację, uznając ustalenia Sądu pierwszej instancji za prawidłowe i oparte na rzetelnej ocenie dowodów. Sąd Apelacyjny podkreślił, że powód nie udowodnił, iż wolą stron była sprzedaż, a nie darowizna. Zwrócono uwagę na niespójność w twierdzeniach powoda w kolejnych procesach oraz na brak konkretnych dowodów na pozorności. Kwota 15.000 zł nie została udowodniona jako cena sprzedaży, a oświadczenie o jej przekazaniu miało na celu uniknięcie zarzutów o niewdzięczność. Sąd Apelacyjny oddalił również zarzuty dotyczące kosztów postępowania, uznając je za trafne na podstawie art. 98 k.p.c.

Asystent AI do analizy prawnej

Przeanalizuj tę sprawę w kontekście orzecznictwa, przepisów i doktryny. Uzyskaj pogłębioną analizę, projekt pisma lub odpowiedź na pytanie prawne.

Analiza orzecznictwa Badanie przepisów Odpowiedzi na pytania Drafting pism
Wypróbuj Asystenta AI

Zagadnienia prawne (4)

Odpowiedź sądu

Nie, umowa darowizny nie była pozorna, a powód nie udowodnił, że wolą stron była sprzedaż.

Uzasadnienie

Sąd uznał, że powód nie przedstawił wystarczających dowodów na poparcie twierdzenia o pozorności umowy darowizny. Zachowanie powoda przez lata, niespójność jego twierdzeń w kolejnych procesach oraz brak konkretnych dowodów na zamiar sprzedaży przemawiały za utrzymaniem w mocy wyroku oddalającego powództwo.

Rozstrzygnięcie

Decyzja

oddalenie apelacji

Strona wygrywająca

pozwani

Strony

NazwaTypRola
J. M.osoba_fizycznapowód
S. Z.osoba_fizycznapozwany
Z. Z.osoba_fizycznapozwany

Przepisy (8)

Główne

k.c. art. 83 § § 1

Kodeks cywilny

Ważność oświadczenia złożonego dla pozoru i dla ukrycia innej czynności prawnej ocenia się według właściwości tej czynności. Brak podstaw do zastosowania w przypadku braku udowodnienia pozorności.

k.p.c. art. 98

Kodeks postępowania cywilnego

Orzeczenie o kosztach postępowania oparte na ogólnej zasadzie art. 98 k.p.c.

k.p.c. art. 385

Kodeks postępowania cywilnego

Pomocnicze

k.c. art. 58 § § 1

Kodeks cywilny

Brak podstaw do przyjęcia nieważności umowy w świetle art. 58 § 1 k.c.

k.c. art. 6

Kodeks cywilny

Brak podstaw do przyjęcia, że powód nie udowodnił swoich twierdzeń o pozorności czynności prawnej.

k.p.c. art. 233 § § 1

Kodeks postępowania cywilnego

Ustalenia Sądu pierwszej instancji oparte są na materiale dowodowym prawidłowo zgromadzonym i ocenionym w sposób nie naruszający zasad z art. 233 § 1 k.p.c.

k.p.c. art. 328 § § 2

Kodeks postępowania cywilnego

k.p.c. art. 102

Kodeks postępowania cywilnego

Brak podstaw do zastosowania art. 102 k.p.c. w niniejszej sprawie.

Argumenty

Skuteczne argumenty

Brak dowodów na pozorności umowy darowizny. Zachowanie powoda przez lata niekwestionujące umowy. Niespójność twierdzeń powoda w kolejnych procesach. Kwota 15.000 zł przekazana jako podziękowanie, a nie cena sprzedaży. Prawidłowa ocena dowodów przez sąd pierwszej instancji.

Odrzucone argumenty

Umowa darowizny była pozorna i ukrywała umowę sprzedaży. Naruszenie art. 233 k.p.c. w związku z art. 328 § 2 k.p.c. Naruszenie art. 6 k.c. w związku z art. 232 k.p.c. Naruszenie art. 83 § 1 k.c.

Godne uwagi sformułowania

Powód zmierza do zniweczenia skutków prawnych umowy z dnia 1 sierpnia 2008 r., która zawarta została między powodem i jego żoną S. M. a pozwanymi i w zależności od przyjętej w procesie koncepcji, która może do celu tego doprowadzić raz umowę tę określa jako darowizna raz jako sprzedaż. W pierwszym wytoczonym procesie twierdził, że odwołał uczynioną na rzecz pozwanych darowiznę z powodu ich rażącej niewdzięczności i domagał się złożenia przez nich oświadczenia o powrotnym przeniesieniu jej własności. Wtedy to pojawił się w kolejnym procesie (data wniesienia pozwu 8 stycznia 2014 r.) zarzut pozorności darowizny, pod którą ukryta miała być umowa sprzedaży. Zeznania świadków nie mogą mieć decydującego znaczenia. Są one bowiem mało konkretne, mieszają się w nich pojęcia i przedmiot umowy, świadkowie mówią n. p. o darowaniu garażu i sprzedaży działki, na której się on znajduje, co oczywiście nie jest możliwe. Nie może też dowodem na inny charakter umowy niż wynika to wprost z umowy być oświadczenie o przekazaniu przez pozwanych powodowi i jego żonie kwoty 15.000 zł. W żadnym miejscu nie wynika z niego, by kwota ta miała charakter zapłaty ceny za nieruchomość.

Skład orzekający

Jan Gibiec

przewodniczący

Aleksandra Marszałek

sprawozdawca

Dariusz Kłodnicki

członek

Informacje dodatkowe

Wartość precedensowa

Siła: Średnia

Powoływalne dla: "Utrwalenie stanowiska sądów w zakresie dowodzenia pozorności czynności prawnej, zwłaszcza w kontekście umów darowizny i sprzedaży nieruchomości. Podkreślenie znaczenia konsekwentnego zachowania stron i braku dowodów na ukrycie innej czynności prawnej."

Ograniczenia: Sprawa dotyczy specyficznego stanu faktycznego i może być mniej przydatna w sprawach o innym charakterze. Interpretacja przepisów o pozorności i dowodzeniu może być różna w zależności od okoliczności.

Wartość merytoryczna

Ocena: 5/10

Sprawa pokazuje, jak ważne jest udowodnienie pozorności czynności prawnej i jak konsekwencje mogą wynikać z niespójnych twierdzeń stron w kolejnych postępowaniach sądowych. Jest to przykład typowej, choć złożonej, sprawy cywilnej.

Pozorność umowy darowizny – czy sąd uwierzył w ukrytą sprzedaż?

Dane finansowe

WPS: 2500 PLN

zwrot kosztów postępowania apelacyjnego: 2700 PLN

Sektor

nieruchomości

Asystent AI dla prawników

Twój asystent do analizy prawnej

Zadaj pytanie prawne, zleć analizę orzecznictwa i przepisów, lub poproś o projekt pisma — AI przeszuka ponad 1,4 mln orzeczeń i aktualne akty prawne.

Analiza orzecznictwa i przepisów
Drafting pism i dokumentów
Odpowiedzi na pytania prawne
Pogłębiona analiza z doktryny

Powiązane tematy

Pełny tekst orzeczenia

Oryginał, niezmieniony
Sygn. akt I ACa 1045/14 WYROK W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ Dnia 8 października 2014 r. Sąd Apelacyjny we Wrocławiu – Wydział I Cywilny w składzie: Przewodniczący: SSA Jan Gibiec Sędziowie: SSA Aleksandra Marszałek (spr.) SSA Dariusz Kłodnicki Protokolant: Teresa Wróbel - Płatek po rozpoznaniu w dniu 8 października 2014 r. we Wrocławiu na rozprawie sprawy z powództwa J. M. przeciwko S. Z. i Z. Z. o ustalenie na skutek apelacji powoda od wyroku Sądu Okręgowego w Jeleniej Górze z dnia 14 lutego 2014 r. sygn. akt I C 1261/13 1. oddala apelację; 2. zasądza od powoda na rzecz pozwanych 2.700 zł tytułem zwrotu kosztów postępowania apelacyjnego. UZASADNIENIE Zaskarżonym wyrokiem z dnia 14 lutego 2014 r. Sąd Okręgowy w Jeleniej Górze oddalił powództwo, którym powód J. M. domagał się stwierdzenia nieważności umowy darowizny, jaką zawarł z pozwanymi S. Z. i Z. Z. w dniu 1 sierpni 2008 r. z powodu jej pozorności oraz stwierdzenia nieważności umowy sprzedaży ukrytej pod wyżej opisaną czynnością pozorną. Sąd ten ustalił, że umową z dnia 1 sierpnia 2008 r. powód i jego żona S. M. darowali pozwanym (córce i zięciowi) prawo własności nieruchomości opisanej w akcie notarialnym, jako działka numer (...) o powierzchni 4 600 m ( 2) zabudowana murowana komórka, o wartości 2 500 zł. W rzeczywistości na działce znajduje się nadto budynek mieszkalny i budynki gospodarcze. Małżonkowie S. i J. M. otrzymali od pozwanych w ratach kwotę 15.000 zł już po zawarciu umowy, jako podziękowanie za darowiznę. Pozwana sporządziła oświadczenie – pokwitowanie, by uniknąć zarzutu, że nie opiekuje się rodzicami. S. M. zmarła 9 października 2010 r. a spadek po niej na podstawie testamentu nabył powód. W 2011 r. powód podjął działania zmierzające do uchylenia się od skutków umowy darowizny. Wyjaśniał treść umowy u notariusza i złożył pozew o odwołanie darowizny. Sprawa ta zakończyła się ostatecznie po rozpoznani skargi kasacyjnej oddaleniem powództwa. Zdaniem Sądu pierwszej instancji brak dowodów świadczących o pozorności umowy. Pozwani stanowczo temu zaprzeczyli a wiedza świadków na temat tego, co się działo przed i w chwili zawarcia umowy była niedostateczna dla ustalenia rzeczywistego zamiaru stron. Wskazał też Sąd na zachowanie powoda, który przez kilka lat nie kwestionował zawartej umowy a we wszystkich późniejszych działaniach pisał i mówił o umowie darowizny. Dał też wiarę pozwanym, co do okoliczności sporządzenia i podpisania oświadczenia o przekazaniu kwoty 15.000 zł. W konsekwencji oddalił powództwo uznając także, iż brak podstaw do przyjęcia nieważności umowy w świetle art. 58 § 1 k.c. Apelację od powyższego wyroku wniósł powód zarzucając sprzeczność ustaleń z zebranym materiałem w szczególności w zakresie przyczyn przekazania powodowi i jego żonie kwoty 15.000 zł, oceny działań powoda zmierzających do odwrócenia skutków prawnych umowy i zapewnień pozwanych o braku uzgodnień o pozorności, naruszenie prawa procesowego a to art. 233 k.p.c. w związku z art. 328 § 2 k.p.c. oraz w zakresie orzeczenia o kosztach – naruszenie art. 98 i 102 k.p.c. , naruszenie prawa materialnego, a to art. 6 k.c. w związku z art. 232 k.p.c. przez przyjęcie, że powód nie udowodnił swoich twierdzeń o pozorności czynności prawnej – umowy darowizny i art. 83 § 1 k.c. przez jego niezastosowanie. Skarżący wniósł o zmianę zaskarżonego wyroku i uwzględnienie powództwa w całości ewentualnie o jego uchylenie i przekazania spray Sądowi pierwszej instancji do ponownego rozpoznania. Sąd Apelacyjny zważył: Apelacja jest bezzasadna. W pierwszej kolejności zaznaczyć trzeba, że ustalenia Sądu pierwszej instancji w pełni zasługują na akceptację. Oparte są na materiale dowodowym prawidłowo zgromadzonym i ocenionym w sposób nie naruszający zasad z art. 233 § 1 k.p.c. Zgodzić się trzeba ze stanowiskiem Sądu, że samo działanie powoda nie pozwala na ustalenie, że wolą małżonków M. była sprzedaż a nie darowizna spornej nieruchomości. Powód zmierza do zniweczenia skutków prawnych umowy z dnia 1 sierpnia 2008 r., która zawarta została między powodem i jego żoną S. M. a pozwanymi i w zależności od przyjętej w procesie koncepcji, która może do celu tego doprowadzić raz umowę tę określa jako darowizna raz jako sprzedaż. Do czasu konfliktu, który zaczął się po śmierci S. M. w 2010 r. nie były podejmowane żadne czynności związane z zawartą umową, a powód określała ją jako darowiznę. W pierwszym wytoczonym procesie twierdził, że odwołał uczynioną na rzecz pozwanych darowiznę z powodu ich rażącej niewdzięczności i domagał się złożenia przez nich oświadczenia o powrotnym przeniesieniu jej własności. Powództwo to zostało ostatecznie oddalone, po rozpoznaniu skargi kasacyjnej przez Sąd Najwyższy (wyrok z 3 kwietnia 2014 r. VCSK 289/13), w drugiej zaś instancji powód uzyskał wyrok korzystny, co do udziału w wysokości ½ (wyrok Sądu Apelacyjnego z dnia 21 lutego 2013 r., I ACa 61/13)), w pierwszej powództwo oddalono (wyrok Sądu Okręgowego w Jeleniej Górze z 14 listopada 2012 r., IC 82/12). Wtedy to pojawił się w kolejnym procesie (data wniesienia pozwu 8 stycznia 2014 r.) zarzut pozorności darowizny, pod którą ukryta miała być umowa sprzedaży. Zarzut ten nie został jednak udowodniony dalszymi dowodami w sprawie. Trafnie zauważa Sąd, że zeznania przesłuchiwanych świadków nie mogą mieć decydującego znaczenia. Są one bowiem mało konkretne, mieszają się w nich pojęcia i przedmiot umowy, świadkowie mówią n. p. o darowaniu garażu i sprzedaży działki, na której się on znajduje, co oczywiście nie jest możliwe. Nie znali też ani zamiarów stron ani, do czasu, gdy na tle umowy wybuchł w rodzinie spór, jej treści. Powód i jego żona, jaka wynika z zeznań świadków, nie zdradzali nikomu szczegółów umowy ani nie okazywali aktu notarialnego, w formie którego umowa ta została zawarta. Zwrócić też można uwagę na zeznania notariusza, który stwierdził, że nie było w trakcie zawierani aktu pytań o koszt umowy darowizny w porównaniu z umową sprzedaży, zaś chęć oszczędności miała być motywem pozorności czynności oraz iż pouczył strony o skutkach umowy darowizny co do stosunków własnościowych. Nie może też dowodem na inny charakter umowy niż wynika to wprost z umowy być oświadczenie o przekazaniu przez pozwanych powodowi i jego żonie kwoty 15.000 zł. W żadnym miejscu nie wynika z niego, by kwota ta miała charakter zapłaty ceny za nieruchomość. Została przekazana, co jest bezsporne, po dacie umowy, w różnych ratach i różnym czasie. Oświadczenie zostało sporządzone w terminie późniejszym, to znaczy po przekazaniu kwot. Trafnie w tej sytuacji dał Sąd pierwszej instancji wiarę pozwanym, że miało ono być zabezpieczeniem przed zarzutami o niewdzięczność, które zresztą w powołanym już procesie się pojawiły. Kwestia przedmiotu darowizny nie była objęta zakresem niniejszego postępowania. Wobec treści zarzutu pozorności, co do umowy darowizny nie miała ona bowiem znaczenia. Istotą sporu było ustalenie czy strony zawarły umowę darowizny czy też ich zgodnym zamiarem było zawarcie umowy sprzedaży, którą ukryły pod zawartą dla pozoru umową darowizny. Pozytywne ustalenie co do pierwszej kwestii czyniło zbędnym dalsze rozważania. Wskazać tylko można, że apelacja nie podaje przyczyn, dla których nieważnością miałaby być dotknięta umowa sprzedaży. Zgodnie zaś z art. 83 § 1 ważność oświadczenia złożonego dla pozoru i dla ukrycia innej czynności prawnej ocenia się według właściwości tej czynności. Brak też podstaw do uznania za zasadny zarzutu dotyczącego orzeczenia o kosztach. Zostało ono oparte na ogólnej zasadzie art. 98 k.p.c. i uznać je należy za trafne. Fakt zwolnienia powoda od kosztów sądowych nie ma wpływu na jego obowiązek zwrotu kosztów przeciwnikowi, który proces wygrał i nie stanowi samodzielnie o występowaniu szczególnie uzasadnionego wypadku o jakim mowa w art. 102 k.p.c. Biorąc zaś pod uwagę, że jest to już kolejny proces wytaczany przez powoda, popieranego przez innych członków rodziny, przeciwko pozwanym w ocenie Sądu Apelacyjnego przepis ten nie ma w niniejszej sprawie zastosowania. Z tych względów na mocy art. 385 i 98 k.p.c. orzeczono jak w sentencji. KP

Potrzebujesz pomocy prawnej?

Asystent AI przeanalizuje Twoje pytanie w oparciu o orzecznictwo, przepisy i doktrynę — jak rozmowa z ekspertem.

Zadaj pytanie Asystentowi AI