I C 723/23
Podsumowanie
Przejdź do pełnego tekstuSąd Okręgowy w Gliwicach oddalił powództwo o uchylenie uchwały wspólnoty mieszkaniowej, uznając ją za nieistniejącą z powodu braku wymaganej większości głosów.
Powód A. C. domagał się uchylenia uchwały Wspólnoty Mieszkaniowej przy ulicy (...) w G.. Sąd Okręgowy w Gliwicach, rozpoznając sprawę w trybie niejawnym, oddalił powództwo. Uzasadnienie opiera się na przepisach ustawy o własności lokali, zgodnie z którymi uchwała zapada większością głosów. Ponieważ większość członków wspólnoty zagłosowała przeciwko podjęciu uchwały, uznał ją za nieistniejącą w obrocie prawnym, co czyni powództwo o jej uchylenie oczywiście bezzasadnym i bezprzedmiotowym.
Sąd Okręgowy w Gliwicach rozpoznał sprawę z powództwa A. C. przeciwko Wspólnocie Mieszkaniowej przy ulicy (...) w G., której przedmiotem było uchylenie uchwały wspólnoty. Sąd, działając w trybie niejawnym na podstawie art. 191¹ § 3 k.p.c., oddalił powództwo. Uzasadnienie wyroku odwołuje się do art. 23 ust. 2 ustawy o własności lokali, który stanowi, że uchwała zapada większością głosów właścicieli lokali. Sąd podkreślił, że tylko uchwała podjęta większością głosów istnieje w obrocie prawnym i może być przedmiotem zaskarżenia. W analizowanej sprawie większość członków pozwanej Wspólnoty zagłosowała przeciwko podjęciu uchwały nr (...). W konsekwencji, sąd uznał, że uchwała taka nie została podjęta i nie istnieje, co czyni powództwo o jej uchylenie bezprzedmiotowym i oczywiście bezzasadnym. Sąd powołał się na orzecznictwo sądów apelacyjnych i Sądu Najwyższego potwierdzające tę zasadę.
Asystent AI do analizy prawnej
Przeanalizuj tę sprawę w kontekście orzecznictwa, przepisów i doktryny. Uzyskaj pogłębioną analizę, projekt pisma lub odpowiedź na pytanie prawne.
Zagadnienia prawne (1)
Odpowiedź sądu
Nie, uchwała, która nie uzyskała wymaganej większości głosów, nie istnieje w obrocie prawnym i nie może być przedmiotem zaskarżenia.
Uzasadnienie
Zgodnie z ustawą o własności lokali, uchwała zapada większością głosów. Uchwała niepodjęta większością głosów nie istnieje, co czyni powództwo o jej uchylenie bezprzedmiotowym.
Rozstrzygnięcie
Decyzja
oddalenie powództwa
Strona wygrywająca
Wspólnota Mieszkaniowa przy ulicy (...) w G.
Strony
| Nazwa | Typ | Rola |
|---|---|---|
| A. C. | osoba_fizyczna | powód |
| Wspólnota Mieszkaniowa przy ulicy (...) w G. | instytucja | pozwany |
Przepisy (2)
Główne
u.w.l. art. 23 § ust. 2
Ustawa o własności lokali
Uchwała zapada większością głosów właścicieli lokali. Tylko taka uchwała istnieje w obrocie prawnym i może być przedmiotem zaskarżenia.
Pomocnicze
k.p.c. art. 191¹ § § 1 i 3
Kodeks postępowania cywilnego
Umożliwia oddalenie powództwa na posiedzeniu niejawnym, gdy jest ono oczywiście bezzasadne lub bezprzedmiotowe.
Argumenty
Skuteczne argumenty
Uchwała niepodjęta większością głosów nie istnieje w obrocie prawnym. Powództwo o uchylenie nieistniejącej uchwały jest bezprzedmiotowe.
Godne uwagi sformułowania
uchwała jest aktem stanowiącym wynik głosowania pozytywnego, tzw. „za”, jako że zapada większością głosów właścicieli lokali odmowa podjęcia przez wspólnotę mieszkaniową uchwały nie jest i nie może być równoznaczna z podjęciem uchwały o treści negatywnej Uchwała (pozytywna bądź negatywna) niepodjęta większością głosów nie istnieje i tym samym nie może być przedmiotem zaskarżenia uchwała taka nie istnieje i powództwo o jej uchylenie jest – jako bezprzedmiotowe - oczywiście bezzasadne
Skład orzekający
Piotr Suchecki
przewodniczący
Informacje dodatkowe
Wartość precedensowa
Siła: Średnia
Powoływalne dla: "Interpretacja przepisów dotyczących podejmowania uchwał przez wspólnoty mieszkaniowe i skutków braku wymaganej większości głosów."
Ograniczenia: Dotyczy specyficznej sytuacji braku podjęcia uchwały z powodu głosowania przeciwko.
Wartość merytoryczna
Ocena: 4/10
Sprawa dotyczy częstego problemu w zarządzaniu nieruchomościami, ale jej rozstrzygnięcie jest oparte na standardowej interpretacji przepisów.
“Czy uchwała, która nie przeszła, może być uchylona? Sąd wyjaśnia.”
Sektor
nieruchomości
Twój asystent do analizy prawnej
Zadaj pytanie prawne, zleć analizę orzecznictwa i przepisów, lub poproś o projekt pisma — AI przeszuka ponad 1,4 mln orzeczeń i aktualne akty prawne.
Powiązane tematy
Pełny tekst orzeczenia
Oryginał, niezmienionySygn. akt I C 723/23 WYROK W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ Dnia 17 lipca 2023 roku Sąd Okręgowy w Gliwicach I Wydział Cywilny Przewodniczący – SSO Piotr Suchecki po rozpoznaniu w dniu 17 lipca 2023 roku w Gliwicach na posiedzeniu niejawnym w trybie art. 191 1 § 3 k.p.c. sprawy z powództwa A. C. przeciwko Wspólnocie Mieszkaniowej przy ulicy (...) w G. o uchylenie uchwały oddala powództwo. SSO Piotr Suchecki Sygn. akt I C 723/23 UZASADNIENIE Z treści art. 23 ust. 2 ustawy o własności lokali wynika, że uchwała jest aktem stanowiącym wynik głosowania pozytywnego, tzw. „za”, jako że zapada większością głosów właścicieli lokali. Tylko taka uchwała istnieje w obrocie prawnym i może być przedmiotem zaskarżenia (por. SA w K. w wyroku z dnia 7 czerwca 2016 r., I ACa 307/16). Przedmiotem głosowania mogą być zarówno uchwały o treści pozytywnej, jak i negatywnej, jednakże odmowa podjęcia przez wspólnotę mieszkaniową uchwały nie jest i nie może być równoznaczna z podjęciem uchwały o treści negatywnej (por. wyrok SA w Katowicach z dnia 13 września 2016 r., I ACa 296/16) Uchwała (pozytywna bądź negatywna) niepodjęta większością głosów nie istnieje i tym samym nie może być przedmiotem zaskarżenia (por. wyrok SN z dnia 23 lutego 2006 r., I CK 336/05). Większość członków pozwanej Wspólnoty zagłosowało przeciwko podjęciu uchwały nr (...) , zatem uchwała taka nie istnieje i powództwo o jej uchylenie jest – jako bezprzedmiotowe - oczywiście bezzasadne, co uprawnia sąd do jego oddalenia na posiedzeniu niejawnym ( art. 191 1 §1 i 3 k.p.c. ). SSO Piotr Suchecki
Potrzebujesz pomocy prawnej?
Asystent AI przeanalizuje Twoje pytanie w oparciu o orzecznictwo, przepisy i doktrynę — jak rozmowa z ekspertem.
Zadaj pytanie Asystentowi AI