FSK 1685/04

Naczelny Sąd Administracyjny2005-02-10
NSApodatkoweŚredniansa
podatek dochodowykoszty uzyskania przychodówwieczyste użytkowanie gruntusprzedaż mieszkańrozliczanie kosztów w czasieNSAskarga kasacyjnaprawo podatkowe

NSA oddalił skargę kasacyjną dotyczącą zaliczenia wydatków na wieczyste użytkowanie gruntu pod budowę mieszkań do kosztów uzyskania przychodów w roku poniesienia wydatku, a nie w roku sprzedaży mieszkań.

Sprawa dotyczyła możliwości zaliczenia wydatków na opłaty za wieczyste użytkowanie gruntu pod budowę mieszkań do kosztów uzyskania przychodów. Skarżący twierdzili, że wydatki te powinny być zaliczone do kosztów w roku ich poniesienia. Sąd administracyjny pierwszej instancji oraz Naczelny Sąd Administracyjny uznały, że koszty te mogą być zaliczone do kosztów uzyskania przychodów dopiero w momencie uzyskania przychodów ze sprzedaży mieszkań, ponieważ były one bezpośrednio związane z tą sprzedażą.

Skarżący, Barbara i Krzysztof T., wnieśli skargę kasacyjną od wyroku WSA w Szczecinie, który oddalił ich skargi na decyzje Izby Skarbowej dotyczące podatku dochodowego od osób fizycznych za 1999 r. Podstawą sporu było zaliczenie przez podatników wydatków na opłaty za wieczyste użytkowanie gruntu pod budowę mieszkań do kosztów uzyskania przychodów w roku ich poniesienia. Organy podatkowe i WSA uznały, że wydatki te powinny być zaliczone do kosztów dopiero w roku sprzedaży mieszkań, ponieważ były one bezpośrednio związane z tą sprzedażą. Skarżący zarzucali naruszenie przepisów ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, argumentując, że opłaty za wieczyste użytkowanie stanowią koszt ogólny działalności gospodarczej i powinny być zaliczane w koszty w roku ich poniesienia, niezależnie od sprzedaży mieszkań. Naczelny Sąd Administracyjny oddalił skargę kasacyjną, stwierdzając, że skarga nie spełniała wymogów formalnych, a podniesione zarzuty nie były uzasadnione. Sąd podkreślił, że w sytuacji, gdy koszty były bezpośrednio związane ze sprzedażą mieszkań, powinny być rozliczane w czasie uzyskania przychodów ze sprzedaży. NSA zwrócił również uwagę, że przepisy dotyczące wydatków na własne potrzeby mieszkaniowe nie miały zastosowania w tej sprawie, gdyż skarżący działali w ramach działalności gospodarczej.

Asystent AI do analizy prawnej

Przeanalizuj tę sprawę w kontekście orzecznictwa, przepisów i doktryny. Uzyskaj pogłębioną analizę, projekt pisma lub odpowiedź na pytanie prawne.

Analiza orzecznictwa Badanie przepisów Odpowiedzi na pytania Drafting pism
Wypróbuj Asystenta AI

Zagadnienia prawne (2)

Odpowiedź sądu

Wydatki te mogą zostać zaliczone do kosztów uzyskania przychodów dopiero w momencie uzyskania przychodów ze sprzedaży mieszkań, jeśli są one bezpośrednio z tą sprzedażą związane.

Uzasadnienie

Sąd uznał, że skoro wydatki na wieczyste użytkowanie gruntu były ponoszone w celu budowy i sprzedaży mieszkań, to stanowią one koszt bezpośrednio związany z przychodami ze sprzedaży tych mieszkań. W związku z tym, powinny być rozliczane w tym roku podatkowym, w którym te przychody zostały osiągnięte, zgodnie z zasadą współmierności przychodów i kosztów.

Rozstrzygnięcie

Decyzja

oddalono_skargę

Przepisy (12)

Główne

PPSA art. 174

Ustawa z dnia 30 sierpnia 2002 r. Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi

Określa podstawy kasacyjne.

PPSA art. 176

Ustawa z dnia 30 sierpnia 2002 r. Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi

Określa wymogi formalne skargi kasacyjnej.

PPSA art. 183

Ustawa z dnia 30 sierpnia 2002 r. Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi

Określa związanie sądu granicami skargi kasacyjnej.

PPSA art. 184

Ustawa z dnia 30 sierpnia 2002 r. Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi

Podstawa oddalenia skargi kasacyjnej.

PPSA art. 204 § 1

Ustawa z dnia 30 sierpnia 2002 r. Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi

Podstawa oddalenia skargi kasacyjnej.

Pomocnicze

u.p.d.o.f. art. 22 § 1

Ustawa o podatku dochodowym od osób fizycznych

Dotyczy kosztów uzyskania przychodów.

u.p.d.o.f. art. 22 § 5

Ustawa o podatku dochodowym od osób fizycznych

Dotyczy rozliczania kosztów w czasie.

u.p.d.o.f. art. 23 § 1

Ustawa o podatku dochodowym od osób fizycznych

Wskazuje na wydatki, które nie stanowią kosztów uzyskania przychodów. W pkt 1 lit. 'a' odnosi się do opłat za wieczyste użytkowanie gruntów.

u.p.d.o.f. art. 27a § 1

Ustawa o podatku dochodowym od osób fizycznych

Dotyczy ulgi podatkowej na własne potrzeby mieszkaniowe, która nie miała zastosowania w tej sprawie.

Rozporządzenie Ministra Finansów z dnia 17 stycznia 1997 r. w sprawie amortyzacji środków trwałych oraz wartości niematerialnych i prawnych art. 3

Reguluje kwestię amortyzacji wartości niematerialnych i prawnych, w tym prawa użytkowania wieczystego.

o.p. art. 51 § 1

Ordynacja podatkowa

Dotyczy odsetek za zwłokę.

o.p. art. 53 § 1

Ordynacja podatkowa

Dotyczy określania wysokości odsetek za zwłokę.

Argumenty

Odrzucone argumenty

Zaliczenie wydatków na opłaty za wieczyste użytkowanie gruntu pod budowę mieszkań do kosztów uzyskania przychodów w roku poniesienia wydatku. Naruszenie art. 22 ust. 1 i 5 oraz art. 23 ust. 1 pkt 1 lit. 'a' ustawy o PDOF poprzez błędną interpretację.

Godne uwagi sformułowania

Wydatki na opłaty za wieczyste użytkowanie gruntu nabytego pod budowę budynków z mieszkaniami na sprzedaż mogły zostać zaliczone do kosztów uzyskania przychodów dopiero w momencie uzyskania przychodów ze sprzedaży mieszkań. Skarga kasacyjna małżonków T. dalece tych wymogów nie spełniała.

Skład orzekający

Krystyna Nowak

sprawozdawca

Włodzimierz Kubiak

przewodniczący

Jerzy Rypina

Informacje dodatkowe

Wartość precedensowa

Siła: Średnia

Powoływalne dla: "Interpretacja przepisów dotyczących momentu zaliczania do kosztów uzyskania przychodów wydatków związanych z nieruchomościami przeznaczonymi do sprzedaży w ramach działalności gospodarczej."

Ograniczenia: Dotyczy specyficznej sytuacji, gdy wydatki na wieczyste użytkowanie gruntu są bezpośrednio związane z budową i sprzedażą mieszkań w ramach działalności gospodarczej. Nie dotyczy wydatków na własne potrzeby mieszkaniowe.

Wartość merytoryczna

Ocena: 5/10

Sprawa dotyczy ważnej kwestii w podatku dochodowym od osób fizycznych - momentu zaliczania kosztów do przychodów, co jest istotne dla wielu przedsiębiorców.

Kiedy można zaliczyć opłaty za wieczyste użytkowanie gruntu do kosztów firmy? Wyrok NSA.

Asystent AI dla prawników

Twój asystent do analizy prawnej

Zadaj pytanie prawne, zleć analizę orzecznictwa i przepisów, lub poproś o projekt pisma — AI przeszuka ponad 1,4 mln orzeczeń i aktualne akty prawne.

Analiza orzecznictwa i przepisów
Drafting pism i dokumentów
Odpowiedzi na pytania prawne
Pogłębiona analiza z doktryny

Powiązane tematy

Pełny tekst orzeczenia

Oryginał, niezmieniony
FSK 1685/04 - Wyrok NSA
Data orzeczenia
2005-02-10
orzeczenie prawomocne
Data wpływu
2004-07-21
Sąd
Naczelny Sąd Administracyjny
Sędziowie
Jerzy Rypina
Krystyna Nowak /sprawozdawca/
Włodzimierz Kubiak /przewodniczący/
Symbol z opisem
6112 Podatek dochodowy od osób fizycznych, w tym zryczałtowane formy opodatkowania
Hasła tematyczne
Podatek dochodowy od osób fizycznych
Sygn. powiązane
SA/Sz 1290/02 - Wyrok WSA w Szczecinie z 2004-03-24
Skarżony organ
Izba Skarbowa
Treść wyniku
Oddalono skargę kasacyjną
Powołane przepisy
Dz.U. 1993 nr 90 poz. 416
art. 22 ust. 1, art. 22 ust. 5, art. 23 ust. 1 pkt 1, art. 27a ust. 1 pkt 1
Obwieszczenie Ministra Finansów z dnia 26 lipca 1993 r. w sprawie ogłoszenia jednolitego tekstu ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.
Dz.U. 1997 nr 6 poz. 35
par. 3
Rozporządzenie Ministra Finansów z dnia 17 stycznia 1997 r. w sprawie amortyzacji środków trwałych oraz wartości niematerialnych i prawnych.
Tezy
Wydatki na opłaty za wieczyste użytkowanie gruntu nabytego pod budowę budynków z mieszkaniami na sprzedaż mogły zostać zaliczone do kosztów uzyskania przychodów dopiero w momencie uzyskania przychodów ze sprzedaży mieszkań.
Sentencja
Naczelny Sąd Administracyjny po rozpoznaniu w dniu 10 lutego 2005 r. na rozprawie w Wydziale II Izby Finansowej skargi kasacyjnej Barbary i Krzysztofa T. od wyroku Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Szczecinie z dnia 24 marca 2004 r., SA/Sz 1290/02 w sprawie ze skargi Barbary i Krzysztofa T. na decyzje Izby Skarbowej w Szczecinie z dnia 6 maja 2002 r. (...) w przedmiocie podatku dochodowego od osób fizycznych za 1999 r. oraz odsetek od zaległości w podatku dochodowym od osób fizycznych za 1999 r. - oddala skargę kasacyjną; (...).
Uzasadnienie
Wyrokiem z 24 marca 2004 r. SA/Sz 1290/02 Wojewódzki Sąd Administracyjny w Szczecinie oddalił skargi Barbary i Krzysztofa T. na decyzje Izby Skarbowej w S. z 6 maja 2002 r.: w przedmiocie podatku dochodowego od osób fizycznych za 1999 r. i w przedmiocie odsetek za zwłokę od zaległości w podatku dochodowym za ten rok.
Z uzasadnienia wyroku wynikało, m.in., że w 1999 r. podatnik Krzysztof T. uzyskiwał przychody z pozarolniczej działalności gospodarczej w zakresie usług budownictwa drogowego i ogólnego oraz budowy i sprzedaży mieszkań wykonywanej w ramach firmy "S.T." - Zakład Instalacyjno-Montażowy Krzysztof T.".
W wyniku kontroli przeprowadzonej u podatnika przez Inspektora Kontroli Skarbowej i weryfikacji zeznania o wspólnych dochodach małżonków /PIT-33/ określono małżonkom T. zobowiązanie w podatku dochodowym od osób fizycznych za 1999 r. w wysokości innej niż wynikająca ze złożonego zeznania. Podstawą podjęcia decyzji wymiarowej były nieprawidłowości w zakresie ewidencjonowania przychodów i kosztów w firmie prowadzonej przez Krzysztofa T., w tym zawyżenie kosztów uzyskania przychodów o sumę, na którą składały się wydatki na budowę mieszkań przeznaczonych do sprzedaży, z której to sprzedaży podatnik w 1999 r. nie uzyskał przychodów.
W skardze skierowanej do Naczelnego Sądu Administracyjnej na decyzję "wymiarową" małżonkowie T. zarzucili naruszenie przepisów prawa materialnego, a mianowicie art. 22 ust. 1 i 5 oraz art. 23 ust. 1 pkt 1 lit. "a" ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych poprzez bezpodstawne wyłączenie z kosztów uzyskania przychodów roku 1999 wydatków poniesionych przez nich z tytułu opłat za wieczyste użytkowanie gruntów oraz innych opłat i podatków opłaconych na rzecz Gminy, Skarbu Państwa i sądów, które były kosztem uzyskania przychodów w dacie ich poniesienia. Wskazali, że organ kontroli skarbowej oraz Izba Skarbowa błędnie sklasyfikowali koszty opłat za wieczyste użytkowanie gruntów oraz innych opłat i podatków uiszczonych na rzecz Gminy jako wydatki na budowę mieszkań, wywodząc stąd konieczność zarachowania tych wydatków do kosztów uzyskania przychodów w roku zbycia wybudowanych mieszkań. Zdaniem skarżących omawiane wydatki nie miały związku ze sprzedażą dlatego winny być zaliczone do kosztów ogólnych, służących działalności gospodarczej firmy jako całości. W skardze na decyzję "odsetkową" zarzucili naruszenie art. 51 par. 1 i art. 53 par. 1 Ordynacji podatkowej. W uzasadnieniu wskazali, że w związku ze złożeniem skargi na decyzję Izby Skarbowej, w której zakwestionowano wysokość określonej zaległości podatkowej za 1999 r. zasadnym było zaskarżenie decyzji określającej wysokość odsetek za zwłokę od tej zaległości albowiem w decyzji tej błędnie przyjęto, że podatnicy posiadają zaległość podatkową.
Oceniając zasadność skargi Sąd stwierdził, że wprawdzie z art. 23 ust. 1 pkt 1 lit. "a" ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych wynikało, że opłaty za wieczyste użytkowanie - odmiennie niż wydatki na nabycie gruntów lub prawa użytkowania wieczystego gruntów - są kosztami uzyskania przychodów to przepis ten nie odnosi się do rozliczenia wydatków w czasie.
Rozstrzygnięcie takie zawierały postanowienia art. 22 ust. 5 ustawy. Skoro podatnik z prowadzonej działalności roku w 1999 nie osiągnął przychodów z tytułu sprzedaży mieszkań, to koszty poniesione wprawdzie w tym roku /również podatki i opłaty/ nie mogły być uznane za koszty roku 1999.
W skardze kasacyjnej od opisanego wyroku Barbara i Krzysztof T. wnieśli o jego uchylenie w całości i zasądzenie kosztów postępowania w tym w zakresie zastępstwa procesowego według norm przepisanych. Jako podstawę kasacyjną wskazali naruszenie art. 22 ust. 1 i 5 oraz art. 23 ust. 1 pkt 1 lit. "a" ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych poprzez błędną ich interpretację.
"Błędność" interpretacji polegała na tym, że treść tiret do art. 23 ust. 1 pkt 1 rozstrzygała, że opłaty za wieczyste użytkowanie, które stanowią czynsz dzierżawy za użytkowanie gruntów są kosztami uzyskania przychodów. Dlatego też razem z kosztami zarządu, prowadzenia księgowości, prowadzenia kadr itp. zaliczało się je do kosztów ogólnych, służących działalności gospodarczej firmy jako całości w roku faktycznego poniesienia wydatku.
W przypadku zbycia prawa wieczystego dzierżawy przedmiotem obrotu jest nie zapłacony już czynsz, lecz prawo do przejęcia użytkowania gruntów poprzez przejęcia za opłatą statusu wieczystego dzierżawy. Przychód ze zbycia tego prawa nie ma więc żadnego związku z wniesionymi wcześniej opłatami za wieczystą dzierżawę, poza oczywiście przejęciem przez nabywcę obowiązku wnoszenia opłat za kolejne lata. Stąd też nie było uzasadnienia do wiązania wydatków na opłaty za dzierżawę wieczystą ze sprzedażą lat innych niż rok poniesienia wydatków.
Ponadto wydatek na zapłatę pierwszej opłaty za dzierżawę wieczystą i inne podatki i opłaty poniesione w 1999 r. nie były "wydatkami na budowę mieszkań", co wynikało wprost z art. 27a ust. 1 pkt 1 lit. "a i b".
Wskutek błędnej interpretacji przepisów art. 22 ust. 1 i 5 oraz art. 23 ust. 1 pkt 1 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych Wojewódzki Sąd Administracyjny w Szczecinie ustalił wspólny moment zaliczenia do kosztów uzyskania przychodów wydatków stających się kosztami w różnych okresach czasu:
1. wydatków na pierwszą opłatę za ustanowienie prawa wieczystego użytkowania gruntu na rzecz skarżących oraz wydatku na podatek od nieruchomości i inne opłaty na rzecz gminy oraz
2. wydatków na budowę mieszkań.
Pierwsze z tych wydatków stawały się kosztem w momencie ich poniesienia, drugie w momencie sprzedaży wybudowanych mieszkań.
Odpowiadając na skargę kasacyjną małżonków T. Dyrektor Izby Skarbowej w S. wniósł o jej oddalenie i zasądzenie kosztów postępowania kasacyjnego, w tym kosztów zastępstwa procesowego według norm przepisanych.
Naczelny Sąd Administracyjny stwierdził, że skarga kasacyjna małżonków T. na uwzględnienie nie zasługiwała.
Zgodnie z art. 174 ustawy z dnia 30 sierpnia 2002 r. Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi /Dz.U. nr 153 poz. 1270 ze zm./ skargę kasacyjną można było oprzeć na dwu podstawach:
- naruszeniu /przez Sąd/ prawa materialnego przez błędną jego wykładnię lub niewłaściwe zastosowanie /art. 174 pkt 1/,
- naruszeniu przepisów postępowania, jeżeli uchybienie to mogło mieć istotny wpływ na wynik sprawy /treść wyroku/ /art. 174 pkt 2/.
Równocześnie art. 176 tej ustawy stanowił, że skarga kasacyjna powinna czynić zadość wymaganiom przepisanym dla pisma w postępowaniu sądowym oraz zawierać oznaczenie zaskarżonego orzeczenia ze wskazaniem czy jest ono zaskarżone w całości lub w części, przytoczenie podstaw kasacyjnych i ich uzasadnienie, wniosek o uchylenie lub zmianę orzeczenia z oznaczeniem zakresu żądanego uchylenia lub zmiany.
Oznaczało to, że autor skargi kasacyjnej poza wskazaniem naruszonego przepisu prawa materialnego miał wyjaśnić na czym, jego zdaniem, polegała błędna interpretacja tego przepisu lub jego niewłaściwe zastosowanie przez sąd i jaka winna być interpretacja właściwa lub właściwe zastosowanie.
Podobnie w odniesieniu do naruszenia prawa procesowego. Skarżący wskazywał przepis tego prawa naruszony przez sąd i wpływ naruszenia na wynik sprawy /treść wyroku/. Skarga kasacyjna małżonków T. dalece tych wymogów nie spełniała. Zdecydowali się tylko na jedną z możliwych podstaw kasacyjnych, a mianowicie na naruszenie przepisów prawa materialnego. Przy ocenie trafności podniesionych zarzutów należało odnieść się do stanu faktycznego sprawy przyjętego skarżonym wyrokiem, a mianowicie, że Krzysztof T. kupił prawo użytkowania wieczystego dla celów prowadzonej działalności, polegającej na zabudowie i sprzedaży wybudowanych mieszkań wraz z udziałem w prawie wieczystego użytkowania w tym celu kupionego, a zatem, że wszelkie ponoszone koszty nakierowane były na osiągnięcie przychodu ze sprzedaży mieszkań.
Przy tak ustalonym stanie faktycznym, którego w skardze kasacyjnym strona nie podważała w ogóle nie można było Wojewódzkiemu Sądowi Administracyjnemu zarzucać naruszenia postanowień art. 22 ust. 1 i ust. 5 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych /Dz.U. 1993 nr 90 poz. 416 ze zm./ przez odniesienie kosztów uzyskania przychodów do tego roku, w którym przychody zostały osiągnięte.
Zarzut ten nie został w skardze kasacyjnej uzasadniony, a Naczelny Sąd Administracyjny związany granicami skargi kasacyjnej /art. 183 Prawa o postępowaniu przed sądami administracyjnymi/ nie mógł "domyślać się " na czym - zdaniem skarżących - polegała błędna wykładnia lub niewłaściwe zastosowanie tych przepisów. Jeśli chodziło o zarzucone naruszenie art. 23 ust. 1 pkt 1 ustawy o podatku dochodowym to rację miał Wojewódzki Sąd Administracyjny, że przepis ten nie rozstrzygał o rozliczeniu kosztów "w czasie".
Treść wskazanego przepisu należało oceniać w łączności z par. 3 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 17 stycznia 1997 r. w sprawie amortyzacji środków trwałych oraz wartości niematerialnych i prawnych /Dz.U. nr 6 poz. 35 ze zm./. Nie wynikało z niego nic ponadto, że wartość nabytego prawa użytkowania wieczystego wpływała na koszty uzyskania przychodów poprzez odpisy amortyzacyjne, a opłaty za prawo to były zaliczane bezpośrednio w koszty i pozostawały bez wpływu na wysokość odpisów amortyzacyjnych.
W niezakwestionowanym stanie faktycznym rozpoznawanej sprawy to rozgraniczenie nie miało znaczenia, skoro Sąd uznał za zgodne z przepisami o postępowaniu podatkowym stanowisko organów podatkowych co do tego, że wszystkie koszty związane z prawem użytkowania wieczystego, w wypadku skarżącego, związane były ze sprzedażą wybudowanych mieszkań.
Z kolei wskazane w uzasadnieniu skargi kasacyjnej postanowienia art. 27a ust. 1 pkt 1 lit. "a i b" nie miały w sprawie zastosowania jako, że dotyczyły podatników ponoszących wydatki na "własne potrzeby mieszkaniowe". Natomiast skarżący, w ramach prowadzonej działalności gospodarczej, zaspokajał "cudze" potrzeby mieszkaniowe. Osoby, które nabywały od niego mieszkania mogły korzystać z ulgi podatkowej z art. 27a ust. 1 pkt 1 lit. "d", co pozostawało bez związku z rozpoznawana sprawą.
Wobec braku uzasadnionych podstaw kasacyjnych, Naczelny Sąd Administracyjny, na podstawie art. 184 i art. 204 pkt 1 Prawa o postępowaniu przed sądami administracyjnymi, orzekł jak w wyroku.

Potrzebujesz pomocy prawnej?

Asystent AI przeanalizuje Twoje pytanie w oparciu o orzecznictwo, przepisy i doktrynę — jak rozmowa z ekspertem.

Zadaj pytanie Asystentowi AI