C-605/14
Podsumowanie
Trybunał Sprawiedliwości UE orzekł, że sprawy dotyczące zniesienia współwłasności nieruchomości poprzez sprzedaż podlegają wyłącznej jurysdykcji sądów państwa, w którym nieruchomość jest położona.
Sprawa dotyczyła wykładni rozporządzenia nr 44/2001 w przedmiocie jurysdykcji wyłącznej w sprawach dotyczących praw rzeczowych na nieruchomościach. Sąd fiński zapytał, czy żądanie zniesienia współwłasności nieruchomości poprzez sprzedaż mieści się w tej kategorii. Trybunał uznał, że tak, ponieważ takie sprawy dotyczą praw rzeczowych wywołujących skutek erga omnes i wymagają oceny stanu faktycznego oraz stosowania przepisów państwa położenia nieruchomości.
Wniosek o wydanie orzeczenia w trybie prejudycjalnym dotyczył wykładni art. 22 pkt 1 rozporządzenia Rady (WE) nr 44/2001 w sprawie jurysdykcji wyłącznej w sprawach dotyczących praw rzeczowych na nieruchomościach. Spór dotyczył zniesienia współwłasności dwóch nieruchomości położonych w Hiszpanii poprzez ich sprzedaż, a strony zamieszkiwały w Finlandii. Sąd fiński miał wątpliwości, czy tego typu sprawa podlega jurysdykcji wyłącznej sądu państwa położenia nieruchomości. Trybunał Sprawiedliwości UE, opierając się na swoim utrwalonym orzecznictwie dotyczącym zarówno Konwencji Brukselskiej, jak i rozporządzenia nr 44/2001, podkreślił autonomiczne znaczenie pojęcia „praw rzeczowych na nieruchomościach”. Stwierdził, że przepisy te nie mogą być interpretowane szerzej niż wymaga tego ich cel, jakim jest zapewnienie prawidłowego wymiaru sprawiedliwości poprzez bliskość sądu do nieruchomości. Trybunał uznał, że żądanie zniesienia współwłasności nieruchomości poprzez sprzedaż, nawet jeśli przeprowadzenie jej powierzono powiernikowi, należy do kategorii spraw dotyczących praw rzeczowych na nieruchomościach, ponieważ zmierza do przeniesienia własności i wymaga uwzględnienia przepisów oraz stanu faktycznego państwa położenia nieruchomości. W związku z tym wyłączną jurysdykcję w takich sprawach mają sądy państwa członkowskiego, w którym nieruchomość jest położona.
Asystent AI do analizy prawnej
Przeanalizuj tę sprawę w kontekście orzecznictwa, przepisów i doktryny. Uzyskaj pogłębioną analizę, projekt pisma lub odpowiedź na pytanie prawne.
Zagadnienia prawne (1)
Odpowiedź sądu
Tak, sprawy dotyczące zniesienia współwłasności nieruchomości poprzez sprzedaż, której przeprowadzenie powierzono powiernikowi, należą do kategorii spraw „których przedmiotem są prawa rzeczowe na nieruchomościach” w rozumieniu art. 22 pkt 1 akapit pierwszy rozporządzenia nr 44/2001.
Uzasadnienie
Trybunał uznał, że takie sprawy dotyczą praw rzeczowych wywołujących skutek erga omnes, zmierzają do przeniesienia własności i wymagają oceny stanu faktycznego oraz stosowania przepisów państwa położenia nieruchomości, co uzasadnia wyłączną jurysdykcję sądów tego państwa.
Rozstrzygnięcie
Decyzja
odpowiedz_na_pytanie
Strona wygrywająca
udzielono odpowiedzi na pytanie
Strony
| Nazwa | Typ | Rola |
|---|---|---|
| Virpi Komu | osoba_fizyczna | wnoszący_odwołanie |
| Hanna Ruotsalainen | osoba_fizyczna | wnoszący_odwołanie |
| Ritva Komu | osoba_fizyczna | wnoszący_odwołanie |
| Pekce Komu | osoba_fizyczna | pozwany |
| Jelenie Komu | osoba_fizyczna | pozwany |
Przepisy (9)
Główne
Rozporządzenie nr 44/2001 art. 22 § 1
Rozporządzenie Rady (WE) nr 44/2001 z dnia 22 grudnia 2000 r. w sprawie jurysdykcji i uznawania orzeczeń sądowych oraz ich wykonywania w sprawach cywilnych i handlowych
Jurysdykcję wyłączną w sprawach, których przedmiotem są prawa rzeczowe na nieruchomościach, mają sądy państwa członkowskiego, w którym nieruchomość jest położona. Pojęcie to obejmuje sprawy dotyczące zniesienia współwłasności nieruchomości poprzez sprzedaż.
Pomocnicze
Rozporządzenie nr 44/2001 art. 2 § 1
Rozporządzenie Rady (WE) nr 44/2001 z dnia 22 grudnia 2000 r. w sprawie jurysdykcji i uznawania orzeczeń sądowych oraz ich wykonywania w sprawach cywilnych i handlowych
Rozporządzenie nr 44/2001 art. 3 § 1
Rozporządzenie Rady (WE) nr 44/2001 z dnia 22 grudnia 2000 r. w sprawie jurysdykcji i uznawania orzeczeń sądowych oraz ich wykonywania w sprawach cywilnych i handlowych
Rozporządzenie nr 44/2001 art. 25
Rozporządzenie Rady (WE) nr 44/2001 z dnia 22 grudnia 2000 r. w sprawie jurysdykcji i uznawania orzeczeń sądowych oraz ich wykonywania w sprawach cywilnych i handlowych
Laki eräistä yhteisomistussuhteista art. 9
Ustawa nr 1958/180 o niektórych rodzajach współwłasności
Laki eräistä yhteisomistussuhteista art. 11
Ustawa nr 1958/180 o niektórych rodzajach współwłasności
Código Civil art. 10
Kodeks cywilny
Código Civil art. 406
Kodeks cywilny
Ley de Enjuiciamiento Civil art. 52 § 1
Kodeks postępowania cywilnego
Argumenty
Skuteczne argumenty
Sprawy dotyczące zniesienia współwłasności nieruchomości poprzez sprzedaż dotyczą praw rzeczowych wywołujących skutek erga omnes. Tego rodzaju sprawy zmierzają do przeniesienia własności i zapewnienia ochrony praw związanych z nieruchomością. Jurysdykcja wyłączna sądów państwa położenia nieruchomości jest uzasadniona względami prawidłowego sprawowania wymiaru sprawiedliwości, bliskością sądu do nieruchomości, łatwiejszym przeprowadzeniem postępowania dowodowego i stosowaniem przepisów państwa położenia.
Godne uwagi sformułowania
sformułowanie „których przedmiotem są prawa rzeczowe na nieruchomościach” powinno mieć w prawie Unii autonomiczne znaczenie przepisy te [...] nie mogą być interpretowane szerzej aniżeli wymaga tego ich cel różnica między prawem rzeczowym a prawem obligacyjnym zasadza się na fakcie, że to pierwsze, obciążające rzecz, wywołuje skutki erga omnes, podczas gdy na drugie można powołać się wyłącznie przeciwko dłużnikowi
Skład orzekający
C. Toader
prezes_izby
A. Rosas
sędzia
A. Prechal
sędzia
Informacje dodatkowe
Wartość precedensowa
Siła: Wysoka
Powoływalne dla: "Wykładnia art. 22 pkt 1 rozporządzenia nr 44/2001 w zakresie jurysdykcji wyłącznej w sprawach dotyczących praw rzeczowych na nieruchomościach, w tym zniesienia współwłasności poprzez sprzedaż."
Ograniczenia: Dotyczy spraw objętych zakresem rozporządzenia nr 44/2001.
Wartość merytoryczna
Ocena: 6/10
Sprawa dotyczy ważnego zagadnienia jurysdykcji w sprawach transgranicznych dotyczących nieruchomości, co jest istotne dla praktyków prawa międzynarodowego prywatnego i prawników zajmujących się obrotem nieruchomościami.
“Gdzie sądzić o nieruchomościach za granicą? TSUE rozstrzyga jurysdykcję w sprawach o zniesienie współwłasności.”
Twój asystent do analizy prawnej
Zadaj pytanie prawne, zleć analizę orzecznictwa i przepisów, lub poproś o projekt pisma — AI przeszuka ponad 1,4 mln orzeczeń i aktualne akty prawne.
Powiązane tematy
Potrzebujesz pomocy prawnej?
Asystent AI przeanalizuje Twoje pytanie w oparciu o orzecznictwo, przepisy i doktrynę — jak rozmowa z ekspertem.
Zadaj pytanie Asystentowi AI