C-326/11
Podsumowanie
Trybunał orzekł, że dostawa gruntu ze starym budynkiem w trakcie przebudowy, jeśli budynek był częściowo rozbierany i nadal użytkowany, nie jest zwolniona z VAT.
Sprawa dotyczyła wykładni przepisów o VAT w kontekście dostawy nieruchomości, która była w trakcie przebudowy. Sąd krajowy pytał, czy dostawa gruntu ze starym budynkiem, który został częściowo rozebrany przez sprzedającego, a następnie przebudowany przez kupującego, powinna być opodatkowana VAT. Trybunał uznał, że jeśli w momencie dostawy budynek był tylko częściowo rozbierany i nadal częściowo użytkowany, nie można jej traktować jako dostawy nowego budynku przed pierwszym zasiedleniem, a zatem podlega ona zwolnieniu z VAT.
Wniosek o wydanie orzeczenia w trybie prejudycjalnym dotyczył wykładni art. 13 część B lit. g) szóstej dyrektywy VAT w związku z art. 4 ust. 3 lit. a) tej dyrektywy. Sprawa rozpatrywana przez Hoge Raad der Nederlanden dotyczyła zwolnienia z podatku od nabycia nieruchomości transakcji nabycia nieruchomości, które w prawie niderlandzkim zależało od objęcia transakcji podatkiem VAT. J.J. Komen nabyła prawo własności do części nieruchomości w galerii handlowej, gdzie przed dostawą wykonano roboty rozbiórkowe, a po dostawie kontynuowano prace renowacyjne i przebudowę. Sąd krajowy pytał, czy taka dostawa, w której stary budynek jest przebudowywany w nowy, powinna być opodatkowana VAT, czy też zwolniona. Trybunał przypomniał, że zwolnienia z VAT należy interpretować ściśle, ale zgodnie z ich celami. Stwierdził, że art. 4 ust. 3 lit. a) pozwala państwom członkowskim na opodatkowanie dostawy budynków przed pierwszym zasiedleniem. W analizowanym przypadku, gdzie w momencie dostawy wykonano jedynie częściowe roboty rozbiórkowe, a budynek był nadal częściowo użytkowany, Trybunał uznał, że nie można jej zakwalifikować jako dostawy nowego budynku przed pierwszym zasiedleniem w ramach przebudowy. W związku z tym, dostawa ta powinna być zwolniona z VAT zgodnie z art. 13 część B lit. g) szóstej dyrektywy.
Asystent AI do analizy prawnej
Przeanalizuj tę sprawę w kontekście orzecznictwa, przepisów i doktryny. Uzyskaj pogłębioną analizę, projekt pisma lub odpowiedź na pytanie prawne.
Zagadnienia prawne (1)
Odpowiedź sądu
Dostawa nieruchomości gruntowej ze starym budynkiem w trakcie przebudowy w nowy budynek, jeżeli w momencie dostawy stary budynek został poddany jedynie częściowym robotom rozbiórkowym i przynajmniej w części był jeszcze użytkowany jako taki, nie jest opodatkowana podatkiem VAT i podlega zwolnieniu.
Uzasadnienie
Trybunał uznał, że w sytuacji, gdy w momencie dostawy nieruchomości wykonano jedynie częściowe roboty rozbiórkowe starego budynku, a sam budynek był nadal częściowo użytkowany, nie można jej zakwalifikować jako dostawy nowego budynku przed pierwszym zasiedleniem w rozumieniu art. 4 ust. 3 lit. a) szóstej dyrektywy VAT. W związku z tym, taka transakcja podlega zwolnieniu z VAT na mocy art. 13 część B lit. g) dyrektywy.
Rozstrzygnięcie
Decyzja
odpowiedz_na_pytanie
Strona wygrywająca
udzielono odpowiedzi na pytanie
Strony
| Nazwa | Typ | Rola |
|---|---|---|
| J.J. Komen en Zonen Beheer Heerhugowaard BV | spolka | skarżący |
| Staatssecretaris van Financiën | organ_krajowy | pozwany |
| Rząd niderlandzki | panstwo_czlonkowskie | interwenient |
| Komisja Europejska | instytucja_ue | interwenient |
Przepisy (5)
Główne
szósta dyrektywa VAT art. 13 § B lit. g)
Szósta dyrektywa Rady 77/388/EWG
Zwolnienie z podatku VAT obejmuje dostawę budynków lub ich części, wraz gruntem, na którym stoją, z wyjątkiem określonych w art. 4 ust. 3 lit. a).
szósta dyrektywa VAT art. 4 § ust. 3 lit. a)
Szósta dyrektywa Rady 77/388/EWG
Państwa członkowskie mogą zdecydować o opodatkowaniu podatkiem VAT dostawy, przed pierwszym zasiedleniem, budynków lub części budynków i gruntu, na którym stoją. Mogą określić warunki zastosowania tego kryterium w odniesieniu do zmian w budynkach i gruncie.
Pomocnicze
ustawa o podatku obrotowym art. 11 § ust. 1 lit. a) pkt 1
Wet op de omzetbelasting
Dostawa nieruchomości jest opodatkowana VAT w przypadku przebudowy starego budynku, jeżeli wskutek przebudowy lub renowacji powstała przekształcona nieruchomość.
ustawa o opłatach od czynności prawnych art. 2 § ust. 1
Wet op belastingen van rechtsverkeer
ustawa o opłatach od czynności prawnych art. 15 § ust. 1 lit. a)
Wet op belastingen van rechtsverkeer
Argumenty
Skuteczne argumenty
W momencie dostawy nieruchomości stary budynek został poddany jedynie częściowym robotom rozbiórkowym i przynajmniej w części był jeszcze użytkowany jako taki, co kwalifikuje transakcję do zwolnienia z VAT na mocy art. 13 część B lit. g) szóstej dyrektywy.
Odrzucone argumenty
Dostawa nieruchomości, w której sprzedający przed dostawą rozpoczął roboty w celu wzniesienia nowego budynku, a kupujący je kontynuował, powinna być opodatkowana VAT jako dostawa nowego budynku przed pierwszym zasiedleniem (art. 4 ust. 3 lit. a) szóstej dyrektywy).
Godne uwagi sformułowania
pojęcia używane do opisania zwolnień wymienionych w art. 13 szóstej dyrektywy powinny być interpretowane w sposób ścisły, ponieważ stanowią one odstępstwa od ogólnej zasady, według której podatkiem VAT objęta jest każda dostawa towarów i każda usługa świadczona odpłatnie przez podatnika. interpretacja tych pojęć powinna być zgodna z celami, do jakich dążą owe zwolnienia, oraz powinna spełniać wymogi zasady neutralności podatkowej.
Skład orzekający
J.C. Bonichot
prezes_izby
A. Prechal
sędzia
L. Bay Larsen
sędzia
C. Toader
sprawozdawca
E. Jarašiūnas
sędzia
Informacje dodatkowe
Wartość precedensowa
Siła: Wysoka
Powoływalne dla: "Interpretacja przepisów VAT dotyczących dostawy nieruchomości w trakcie przebudowy, zwłaszcza w kontekście pierwszego zasiedlenia i zwolnień podatkowych."
Ograniczenia: Orzeczenie dotyczy specyficznej sytuacji, w której roboty rozbiórkowe były częściowe, a budynek nadal częściowo użytkowany. Interpretacja może być różna w zależności od stopnia zaawansowania prac i faktycznego stanu nieruchomości.
Wartość merytoryczna
Ocena: 6/10
Sprawa jest interesująca dla prawników specjalizujących się w prawie podatkowym i nieruchomościach, ponieważ wyjaśnia złożone kwestie związane z opodatkowaniem VAT dostaw nieruchomości w trakcie przebudowy.
“Kiedy przebudowa nieruchomości oznacza zwolnienie z VAT? TSUE wyjaśnia.”
Twój asystent do analizy prawnej
Zadaj pytanie prawne, zleć analizę orzecznictwa i przepisów, lub poproś o projekt pisma — AI przeszuka ponad 1,4 mln orzeczeń i aktualne akty prawne.
Powiązane tematy
Potrzebujesz pomocy prawnej?
Asystent AI przeanalizuje Twoje pytanie w oparciu o orzecznictwo, przepisy i doktrynę — jak rozmowa z ekspertem.
Zadaj pytanie Asystentowi AI