C-278/18
Podsumowanie
Trybunał Sprawiedliwości UE orzekł, że umowa przekazania uprawy winorośli na rok podlega zwolnieniu z VAT jako dzierżawa nieruchomości.
Sprawa dotyczyła wykładni przepisów o zwolnieniu z VAT dotyczącym dzierżawy nieruchomości. Sąd portugalski pytał, czy umowa przekazania uprawy gruntów rolnych obsadzonych winoroślą spółce na rok, z automatycznym przedłużeniem, podlega zwolnieniu z VAT. Trybunał uznał, że taka umowa stanowi dzierżawę nieruchomości w rozumieniu przepisów UE i jest objęta zwolnieniem, o ile nie zachodzą szczególne okoliczności wyłączające to zwolnienie.
Wniosek o wydanie orzeczenia w trybie prejudycjalnym dotyczył wykładni art. 13 część B lit. b) szóstej dyrektywy Rady 77/388/EWG w sprawie VAT, który przewiduje zwolnienie z podatku dla dzierżawy i najmu nieruchomości. Sprawa wywodziła się ze sporu pomiędzy portugalskim podatnikiem a urzędem skarbowym, dotyczącym opodatkowania VAT umowy przekazania uprawy gruntów rolnych obsadzonych winoroślą. Podatnik argumentował, że umowa ta powinna być zwolniona z VAT jako najem nieruchomości. Trybunał Sprawiedliwości UE, analizując pojęcie najmu nieruchomości w rozumieniu prawa UE, podkreślił, że jest ono autonomiczne i szersze niż w poszczególnych prawodawstwach krajowych. Zdefiniował najem jako udzielenie przez właściciela najemcy prawa do zajmowania nieruchomości na prawach właściciela i wykluczenia osób trzecich, za wynagrodzeniem i na uzgodniony czas. Trybunał stwierdził, że pasywny charakter dzierżawy nieruchomości uzasadnia zwolnienie z VAT, odróżniając je od działalności bardziej aktywnej, handlowej lub przemysłowej. W kontekście analizowanej umowy, Trybunał uznał, że przekazanie gruntów rolnych obsadzonych winoroślą spółce na rok, z automatycznym przedłużeniem i czynszem, stanowi dzierżawę nieruchomości w rozumieniu przepisów. Podkreślono, że sama natura uprawy winorośli nie wyklucza zastosowania zwolnienia, a fakt, że najemca wykorzystuje nieruchomość do celów handlowych, nie jest decydujący. Trybunał rozważył również argumenty dotyczące szerszego zakresu umowy, w tym przekazania praw niematerialnych, uznając, że jeśli udostępnienie nieruchomości jest świadczeniem głównym, umowa nadal podlega zwolnieniu. Ostatecznie orzeczono, że umowa przekazania uprawy winorośli podlega zwolnieniu z VAT jako dzierżawa nieruchomości.
Asystent AI do analizy prawnej
Przeanalizuj tę sprawę w kontekście orzecznictwa, przepisów i doktryny. Uzyskaj pogłębioną analizę, projekt pisma lub odpowiedź na pytanie prawne.
Zagadnienia prawne (4)
Odpowiedź sądu
Tak, taka umowa stanowi dzierżawę lub najem nieruchomości w rozumieniu tego przepisu i podlega zwolnieniu z VAT.
Uzasadnienie
Trybunał uznał, że pojęcie najmu nieruchomości w prawie UE jest autonomiczne i obejmuje umowy, w ramach których właściciel udziela najemcy prawa do zajmowania nieruchomości na prawach właściciela i wykluczania osób trzecich, za wynagrodzeniem i na uzgodniony czas. Analizowana umowa, mimo specyfiki uprawy winorośli i jej rocznego charakteru, spełnia te kryteria, a pasywny charakter udostępnienia nieruchomości uzasadnia zwolnienie z VAT.
Rozstrzygnięcie
Decyzja
odpowiedz_na_pytanie
Strona wygrywająca
skarżący (w zakresie interpretacji przepisów)
Strony
| Nazwa | Typ | Rola |
|---|---|---|
| Manuel Jorge Sequeira Mesquita | osoba_fizyczna | skarżący |
| Fazenda Pública | organ_krajowy | pozwany |
| Rząd portugalski | panstwo_czlonkowskie | interwenient |
| Rząd austriacki | panstwo_czlonkowskie | interwenient |
| Komisja Europejska | instytucja_ue | interwenient |
Przepisy (5)
Główne
szósta dyrektywa art. 13 § część B lit. b)
Szósta dyrektywa Rady 77/388/EWG
Zwolnienie z VAT obejmuje dzierżawę i najem nieruchomości, z pewnymi wyłączeniami. Pojęcie najmu jest autonomiczne i szersze niż w prawie krajowym, obejmuje pasywne udostępnienie nieruchomości.
Pomocnicze
dyrektywa 2006/112 art. 135 § ust. 1 lit. l)
Dyrektywa Rady 2006/112/WE
Przepis odpowiadający art. 13 część B lit. b) szóstej dyrektywy, dotyczący zwolnienia z VAT dla najmu i dzierżawy nieruchomości.
szósta dyrektywa art. 2
Szósta dyrektywa Rady 77/388/EWG
Ogólna zasada opodatkowania VAT dostawy towarów lub usług świadczonych odpłatnie przez podatnika.
szósta dyrektywa art. 5 § ust. 8
Szósta dyrektywa Rady 77/388/EWG
Możliwość uznania przekazania aktywów za niedostawę towarów, gdy odbiorca jest następcą prawnym.
CIVA art. 9 § pkt 30
Kodeks podatku od wartości dodanej
Portugalskie przepisy dotyczące zwolnienia z VAT dla najmu nieruchomości.
Argumenty
Skuteczne argumenty
Umowa przekazania uprawy winorośli na rok, z automatycznym przedłużeniem, stanowi dzierżawę nieruchomości w rozumieniu prawa UE. Pasywny charakter udostępnienia nieruchomości uzasadnia zwolnienie z VAT. Wykorzystanie nieruchomości do celów handlowych przez najemcę nie wyklucza zwolnienia. Winorośli nie można uznać za 'trwale zainstalowane wyposażenie lub urządzenia' w rozumieniu wyłączenia ze zwolnienia. Umowa, nawet obejmująca prawa niematerialne, stanowi jednolite świadczenie, jeśli udostępnienie nieruchomości jest świadczeniem głównym.
Odrzucone argumenty
Umowa nie stanowi dzierżawy nieruchomości z uwagi na specyfikę uprawy i roczny okres trwania. Umowa wykracza poza zakres zwolnienia z uwagi na charakter działalności (rolnicza, handlowa). Umowa obejmuje przekazanie całości mienia i praw niematerialnych, co nie jest objęte zwolnieniem. Winorośl stanowi 'trwale zainstalowane wyposażenie lub urządzenia', co wyłącza zwolnienie.
Godne uwagi sformułowania
zwolnienia określone w art. 13 szóstej dyrektywy stanowią autonomiczne pojęcia prawa Unii pojęcie dzierżawy lub najmu [...] jest szersze, niż przewidują to poszczególne prawodawstwa krajowe najem nieruchomości [...] jest zwykle działalnością stosunkowo pasywną, niewytwarzającą znaczącej wartości dodanej sam czas trwania umowy najmu nie jest decydującym czynnikiem pozwalającym zakwalifikować umowę jako najem nieruchomości
Skład orzekający
F. Biltgen
prezes_izby
C.G. Fernlund
sędzia
L.S. Rossi
sędzia
Informacje dodatkowe
Wartość precedensowa
Siła: Wysoka
Powoływalne dla: "interpretację pojęcia dzierżawy/najmu nieruchomości na gruncie VAT, zwłaszcza w kontekście umów rolnych i specyficznych upraw."
Ograniczenia: Dotyczy stanu prawnego przed wejściem w życie dyrektywy 2006/112/WE, choć przepisy są analogiczne. Konieczność analizy konkretnych umów pod kątem pasywności świadczenia i braku wyłączeń.
Wartość merytoryczna
Ocena: 6/10
Sprawa dotyczy powszechnego podatku VAT i jego zastosowania do specyficznych umów w rolnictwie, co może być interesujące dla prawników specjalizujących się w VAT i doradztwie dla firm rolnych.
“Czy dzierżawa winnicy to VAT? TSUE wyjaśnia zwolnienie dla rolników.”
Sektor
rolnictwo
Twój asystent do analizy prawnej
Zadaj pytanie prawne, zleć analizę orzecznictwa i przepisów, lub poproś o projekt pisma — AI przeszuka ponad 1,4 mln orzeczeń i aktualne akty prawne.
Powiązane tematy
Potrzebujesz pomocy prawnej?
Asystent AI przeanalizuje Twoje pytanie w oparciu o orzecznictwo, przepisy i doktrynę — jak rozmowa z ekspertem.
Zadaj pytanie Asystentowi AI