saos:242329
Podsumowanie
Sąd Okręgowy oddalił apelację Spółdzielni Mieszkaniowej, utrzymując w mocy wyrok Sądu Rejonowego zasądzający od Spółdzielni na rzecz mieszkańców zwrot nadpłat za media.
Pozwana Spółdzielnia Mieszkaniowa zaskarżyła wyrok Sądu Rejonowego, który zasądził od niej na rzecz powodów zwrot nadpłat za media (utrzymanie ciepłej wody i wywóz śmieci). Spółdzielnia zarzucała naruszenie przepisów procesowych i materialnych, w tym błędną ocenę dowodów dotyczącą liczby osób zamieszkujących lokal oraz zastosowanie art. 411 pkt 1 k.c. Sąd Okręgowy uznał apelację za bezzasadną, podzielając ustalenia faktyczne i zastosowanie prawa przez Sąd Rejonowy, w szczególności w zakresie prawidłowego ustalenia liczby mieszkańców i obowiązku Spółdzielni do prawidłowego naliczania opłat.
Sąd Rejonowy w Skierniewicach wyrokiem z dnia 4 lutego 2016 roku zasądził od (...) Spółdzielni Mieszkaniowej na rzecz powodów J. B., E. B. i A. B. (1) kwoty tytułem zwrotu nadpłat za media (utrzymanie ciepłej wody i wywóz śmieci), oddalając powództwo w pozostałym zakresie i rozstrzygając o kosztach procesu. Pozwana Spółdzielnia zaskarżyła ten wyrok, zarzucając Sądowi Rejonowemu naruszenie przepisów postępowania (art. 213 § 2 kpc w zw. z art. 233 § 1 kpc) poprzez dowolną ocenę dowodów i błędne ustalenie liczby osób zamieszkujących lokal, co miało skutkować błędnym przyjęciem nadpłaty. Zarzucono również naruszenie prawa materialnego (art. 411 pkt 1 kc) poprzez błędne uznanie, że powód J. B. nie wiedział, że nie był zobowiązany do świadczenia. Sąd Okręgowy oddalił apelację jako bezzasadną. Sąd drugiej instancji uznał, że Sąd Rejonowy prawidłowo ustalił stan faktyczny, w tym liczbę osób zamieszkujących lokal na podstawie pisemnych powiadomień J. B. z dnia 14 i 15 lutego 2011 roku, które zostały doręczone Spółdzielni. Sąd Okręgowy podkreślił, że ocena dowodów przez Sąd I instancji była zgodna z zasadami logiki i doświadczenia życiowego, a ustalenie wymiaru czynszu należy do obowiązków Spółdzielni. Zarzut naruszenia art. 411 pkt 1 kc również uznano za chybiony, gdyż Sąd Rejonowy prawidłowo ustalił, że przesłanka świadomości braku zobowiązania nie została spełniona. Sąd Okręgowy podzielił również rozstrzygnięcie o kosztach procesu dotyczące A. M. na podstawie art. 102 kpc.
Potrzebujesz głębszej analizy? Agent AI przeanalizuje tę sprawę na tle orzecznictwa i odpowiedniego stanu prawnego.
SprawdźZagadnienia prawne (2)
Odpowiedź sądu
Tak, sąd prawidłowo ocenił dowody, uznając, że powodowie udowodnili faktyczną liczbę osób zamieszkujących lokal, co skutkowało zasadnością żądania zwrotu nadpłat.
Uzasadnienie
Sąd Rejonowy oparł się na pisemnych powiadomieniach J. B. z dnia 14 i 15 lutego 2011 roku, które zostały doręczone Spółdzielni, prawidłowo ustalając liczbę mieszkańców i tym samym podstawę naliczania opłat.
Rozstrzygnięcie
Decyzja
oddalenie apelacji
Strona wygrywająca
powodowie
Strony
| Nazwa | Typ | Rola |
|---|---|---|
| J. B. | osoba_fizyczna | powód |
| E. B. | osoba_fizyczna | powód |
| A. M. | osoba_fizyczna | powód |
| A. B. (1) | osoba_fizyczna | powód |
| (...) Spółdzielnia Mieszkaniowa w S. | spółka | pozwany |
Przepisy (5)
Pomocnicze
k.p.c. art. 233 § 1
Kodeks postępowania cywilnego
Sąd ocenia wiarygodność i moc dowodów według własnego przekonania, na podstawie wszechstronnego rozważenia zebranego materiału. Ocena dowodów nie narusza reguł swobodnej oceny, jeśli wyprowadzone wnioski są logicznie poprawne i zgodne z doświadczeniem życiowym.
k.c. art. 411 § 1
Kodeks cywilny
Nie można żądać zwrotu świadczenia, jeżeli spełniający świadczenie wiedział, że nie był do niego zobowiązany.
k.p.c. art. 102
Kodeks postępowania cywilnego
W wypadkach szczególnie uzasadnionych sąd może zasądzić od strony przegrywającej tylko część kosztów albo nie obciążać jej wcale kosztami.
k.p.c. art. 385
Kodeks postępowania cywilnego
Sąd drugiej instancji oddala apelację, jeśli jest ona bezzasadna.
k.p.c. art. 213 § 2
Kodeks postępowania cywilnego
Sąd drugiej instancji dopuszcza dowody tylko wtedy, gdy jest to niezbędne do rozstrzygnięcia sprawy. W tym przypadku nie było to konieczne.
Argumenty
Skuteczne argumenty
Prawidłowe ustalenie liczby osób zamieszkujących lokal na podstawie pisemnych powiadomień. Obowiązek Spółdzielni do prawidłowego ustalania wymiaru czynszu. Niespełnienie przesłanki świadomości braku zobowiązania w rozumieniu art. 411 pkt 1 kc. Zastosowanie art. 102 kpc w kwestii kosztów procesu dla A. M.
Odrzucone argumenty
Naruszenie art. 233 § 1 kpc przez dowolną ocenę dowodów. Naruszenie art. 411 pkt 1 kc.
Godne uwagi sformułowania
Ocena dowodów polega na ich zbadaniu i podjęciu decyzji czy została wykazana prawdziwość faktu, z których strony wywodzą skutki prawne. Jeżeli z określonego materiału dowodowego Sąd wyprowadza wnioski logicznie poprawne i zgodne z doświadczeniem życiowym, to ocena Sądu nie narusza reguł swobodnej oceny dowodów i musi się ostać choćby w równym stopniu, na podstawie tego materiału dowodowego, dawały się wysnuć wnioski odmienne. Prawidłowe ustalenie wymiaru czynszu należy, bowiem do obowiązku pozwanej Spółdzielni, jako podmiotu zajmującego się tym fachowo i ciężar nieprawidłowości obciąża w tym zakresie Spółdzielnię.
Skład orzekający
przewodniczący
Informacje dodatkowe
Wartość precedensowa
Siła: Niska
Powoływalne dla: "Prawidłowa ocena dowodów w sprawach o rozliczenia z podmiotami zarządzającymi nieruchomościami oraz stosowanie art. 411 kc."
Ograniczenia: Dotyczy specyficznej sytuacji faktycznej i rozliczeń ze spółdzielnią mieszkaniową.
Wartość merytoryczna
Ocena: 4/10
Sprawa dotyczy rutynowych rozliczeń między mieszkańcami a spółdzielnią mieszkaniową, z niewielkim elementem spornym dotyczącym liczby osób zamieszkujących lokal.
Dane finansowe
zwrot nadpłaty za media: 62,05 PLN
zwrot nadpłaty za media: 195,9 PLN
zwrot nadpłaty za media: 384,71 PLN
Sektor
nieruchomości
Masz pytanie dotyczące tej sprawy?
Zapytaj AI Research — przeanalizuje to orzeczenie w kontekście ponad 1,4 mln innych spraw i aktualnych przepisów.
Powiązane tematy
Pełny tekst orzeczenia
poczatektekstu [Przewodniczący 00:00:00.481] Początek uzasadnienia. Zaskarżonym wyrokiem z 4 lutego 2016 roku Sąd Rejonowy w Skierniewicach w sprawie z powództwa J. B. , E. B. , A. M. oraz A. B. (1) przeciwko (...) Spółdzielni Mieszkaniowej w S. o zapłatę zasądził od (...) Spółdzielni Mieszkaniowej w S. na rzecz J. B. kwotę 62 złote 5 groszy z ustawowymi odsetkami od 23 października 2015 roku do dnia zapłaty, E. B. kwotę 195 złotych 90 groszy wraz z ustawowymi odsetkami od dnia 23 października 2015 roku do dnia zapłaty, A. B. (1) kwotę 384 złote 71 groszy wraz z ustawowymi odsetkami od dnia dwe..., 23 października 2015 roku do dnia zapłaty. Po drugie oddalił powództwo w pozostałym zakresie. Po trzecie zasądził od pozwanej na rzecz J. B. 23 złote 50 groszy, E. B. 70 złotych 50 groszy, A. B. (1) kwotę 141 złotych tytułem zwrotu kosztów procesu. Po czwarte nie obciążył A. M. obowiązkiem zwrotu kosztów procesu na rzecz pozwanej. Z rozstrzygnięciem tym nie zgodziła się pozwana Spółdzielnia. Wyrok zaskarżyła w zakresie punktu 1, 3 i 4. Wyrokowi zarzuciła naruszenie przepisów prawa procesowego artykułu 213 paragraf 2 kpc , dwie..., w związku z 233 paragraf 1 kpc przez nazbyt dowolną ocenę materiału dowodowego w oderwaniu od zasad doświadczenia życiowego i logicznego wnioskowania polegającą na nieuprawnionym uznaniu, że powodowie udowodnili fakt zamieszkiwania w przedmiotowym lokalu (...) -ch osób od dnia 14 lutego 2011 roku w sytuacji, gdy zgodnie z Regulaminem Spółdzielni powodowie powinni udokumentować fakt niezamieszkiwania osób w tym lokalu a w konsekwencji błędnemu przyjęciu, że powodowie mają w stosunku do pozwanego nadpłatę w wysokości 400 złotych 16 groszy tytułem utrzymania ciepłej wody oraz napła..., nadpłatę w wysokości 831 złotych 34 grosze tytułem opłaty za wyzós, wywóz śmieci w sytuacji, gdy powodowie nie udokumentowali w żaden sposób zamieszkiwania pozwanych poza przedmiotowym lokalem, naruszenie artykułu prawa materialnego artykułu 411 punkt 1 kc w sytuacji, gdy J. B. spełniając świadczenie wiedział, że nie był do świadczenia zobowiązany zaś spełnienie świadczenia nie nastąpiło z zastrzeżeniem zwrotu albo w celu uniknięcia przymusu lub wykonania nieważnej czynności prawnej. Po trzeci błąd w ustaleniach faktycznych polegających na uznaniu wbrew wyraźnym w tym zakresie dowodom zgromadzone w postępowaniu, że powodowie udowodnili fakt zamieszkiwania w przedmiotowym lokalu (...) -ch osób, a w konsekwencji błędnemu przyjęciu, że powodowie mają w stosunku do pozwanego wyżej wymienione nadpłaty oraz, że powód J. B. spełniając świadczenie nie wiedział, że nie jest zobowiązany do tego świadczenia w sytuacji, gdy z zeznań świadka oraz złożonych pism 14 lutego 2011 wynika, że J. B. spełniając świadczenie wiedział, że nie był do świadczenia zobowiązany a spełnienie świadczenia nie nastąpiło z zastrzeżeniem zwrotu albo w celu uniknięcia przymusu lub wykonaniu nieważnej czynności prawnej. I w oparciu o te zarzuty wnosi się o zmianę zaskarżonego wyroku w części zaskarżonej poprzez oddalenie powództwa w całości i zasądzenie kosztów postępowania ewentualnie o uchylenie zaskarżonego wyroku i przekazanie sprawy do ponownego rozpoznania. Sąd Okręgowy zważył, co następuje. Apelacja jest bezzasadna. Uwzględniając, iż kontrola zastosowania norm materialno-prawnych może być odnoszona wyłącznie do niekwestionowanych ustaleń faktycznych, w pierwszym rzędzie należy odnieść się do zarzutów natury procesowej skoro wnioski w tym względzie wyznaczają kierunek dalszych rozważań. Apelacja, jako bezzasadna jest, podlega oddaleniu. Zaskarżone rozstrzygnięcie zostało wydane w wyniku prawidłowo ustalonego stanu faktycznego, które to ustalenia Sąd Okręgowy podziela i przyjmuje za własne jak również następnie bezbłędnie zastosowanych przepisów prawa materialnego. W pierwszej kolejności za całkowicie chybione należało uznać podniesiony przez apelującą zarzut naruszenia przez Sąd Rejonowy prawa procesowego, to jest artykułu 233 paragraf 1 kpc poprzez przekroczenie granic swobodnej oceny przeprowadzonych w sprawie dowodów dokonanej wybiórczo wbrew zasadom logiki i doświadczenia życiowego. W myśl artykułu 233 paragraf 1 kpc Sąd ocenia wiarygodność i moc dowodów według własnego przekonania, na podstawie wszechstronnego rozważenia zebranego materiału. Ocena dowodów polega na ich zbadaniu i podjęciu decyzji czy została wykazana prawdziwość faktu, z których strony wywodzą skutki prawne. Celem Sądu jest tu dokonanie określonych ustaleń faktycznych pozytywnych bądź negatywnych i ostateczne ustalenie stanu faktycznego stanowiącego podstawę rozstrzygnięcia. Ocena wiarygodności mocy dowodów przeprowadzonych w danej sprawie wyraża istotę sądzenia w części obejmującej ustalenie faktów, ponieważ obejmuje rozstrzygnięcie o przeciwnych twierdzeniach stron, na podstawie własnego przekonania Sędziego powziętego w wyniku bezpośredniego zetknięcia ze świadkami, stronami, dokumentami i innymi środkami dowodowymi. Jeżeli z określonego materiału dowodowego Sąd wyprowadza wnioski logicznie poprawne i zgodne z doświadczeniem życiowym, to ocena Sądu nie narusza reguł swobodnej oceny dowodów i musi się ostać choćby w równym stopniu, na podstawie tego materiału dowodowego, dawały się wysnuć wnioski odmienne. W kontekście powyższych uwag należy stwierdzić, że wbrew stanowisku skarżącej przeprowadzona przez Sąd I Instancji ocena dowodów odpowiadała zasadom powołanego wyżej przepisu Ustawy zaś wszechstronna analiza materiału dowodowego pozwoliła dokonać temuż Sądowi prawidłowych ustaleń, co do liczby osób zamieszkujących w przedmiotowym lokalu jak i powiadomienia pozwanej o tym fakcie. Nie ulega, bowiem wątpliwości, że w dniu 14 lutego 2011 roku J. B. na piśmie powiadomił pozwaną, iż faktycznie w lokalu zamieszkują 2 osoby. W kolejnym piśmie z dnia 15 lutego 2011 roku wyjaśnił, że zamieszkuje jedynie A. B. (2) i A. B. (1) oraz wskazał, gdzie zamieszkują pozostałe osoby. Pisma te, co wynika z prezentaty strony pozwanej, zostały pozwanej Spółdzielni doręczone. W tej sytuacji Sąd Rejonowy zasadnie przyznał rację podwodom, że zgodnie z Regulaminem Spółdzielni opłaty stałe powinny być liczone od 2-ch a nie 6-cu osób. Zarzut naruszenia artykułu czternaś..., 411 punkt 1 kc jest bezzasadny. Zgodnie z tym przepisem nie można żądać zwrotu świadczenia, jeżeli spełniający świadczenie wiedział, że nie był do niego zobowiązany. Trafnie przyjął Sąd Rejonowy, że przesłanka ta nie została w sprawie spełniona. Prawidłowe ustalenie wymiaru czynszu należy, bowiem do obowiązku pozwanej Spółdzielni, jako podmiotu zajmującego się tym fachowo i ciężar nieprawidłowości obciąża w tym zakresie Spółdzielnię. W konsekwencji Sąd Rejonowy zasadnie przyjął, że doszło do bezprawnego wyegzekwowania mimo skutecznego potrącenia od J. B. kwoty 62 złote 50 groszy, E. B. kwoty 195 złotych 60 groszy i A. B. (1) kwoty 394 złote 71 groszy. Podzielić należy również stanowisko Sądu Rejonowego w całości, co do rozstrzygnięcia zawartego w punkcie 4-tym mianowicie rozstrzygnięcia o kosztach procesu, co do A. M. . W tym zakresie Sąd Rejonowy trafnie zastosował dyspozycję przepisu artykułu 102 kpc . W konsekwencji apelacja, jako bezzasadna z mocy artykułu 385 kpc podlega oddaleniu. [koniec 00:09:31.339]
Nie znalazłeś odpowiedzi?
Zadaj pytanie naszemu agentowi AI — przeszuka orzecznictwo i przepisy za Ciebie.
Rozpocznij analizę