saos:377905
Podsumowanie
Przejdź do pełnego tekstuSąd Okręgowy w Szczecinie, rozpoznając apelację M. S. od postanowienia Sądu Rejonowego w Gryficach o oddaleniu wniosku o wpis hipoteki kaucyjnej, oddalił apelację. Sąd pierwszej instancji oddalił wniosek, wskazując na nieważność obciążenia nieruchomości po jej zajęciu przez komornika, zgodnie z art. 930 § 3 k.p.c. Apelujący załączył postanowienie o umorzeniu postępowania egzekucyjnego, jednak Sąd Okręgowy uznał, że nawet umorzenie egzekucji nie konwaliduje czynności obciążenia nieruchomości dokonanej po jej zajęciu. Sąd podkreślił, że pierwsze zajęcie nieruchomości nie wyklucza kolejnego w interesie innego wierzyciela, ale obciążenie przez dłużnika po zajęciu jest nieważne. Sąd odwołał się do uchwały Sądu Najwyższego III CZP 15/08, która potwierdza, że po nowelizacji KPC obciążenie nieruchomości przez dłużnika po jej zajęciu jest nieważne. Ponadto, sąd wieczystoksięgowy bada jedynie stan rzeczy istniejący w chwili złożenia wniosku i nie stosuje art. 316 § 1 k.p.c. O kosztach postępowania orzeczono na podstawie art. 520 § 1 k.p.c., uznając, że w postępowaniu wieczystoksięgowym brak jest podstaw do odstąpienia od reguły wzajemnego ponoszenia kosztów.
Przeanalizuj tę sprawę w pełnym kontekście orzecznictwa.
Analiza orzecznictwa · odpowiedzi na pytania · badanie przepisów · drafting pism.
Wartość praktyczna
Siła precedensu: ŚredniaInterpretacja art. 930 § 3 k.p.c. dotyczącego nieważności obciążeń nieruchomości po zajęciu oraz zakresu badania sądu wieczystoksięgowego.
Dotyczy specyficznej sytuacji obciążenia nieruchomości po jej zajęciu w postępowaniu egzekucyjnym.
Zagadnienia prawne (3)
Czy obciążenie nieruchomości przez dłużnika po jej zajęciu przez komornika jest ważne, jeśli późniejsze postępowanie egzekucyjne zostało umorzone?Ratio decidendi
Odpowiedź sądu
Nie, obciążenie nieruchomości przez dłużnika po jej zajęciu przez komornika jest nieważne, nawet jeśli późniejsze postępowanie egzekucyjne zostało umorzone.
Uzasadnienie
Sąd odwołał się do art. 930 § 3 k.p.c., który stanowi, że obciążenie nieruchomości przez dłużnika po jej zajęciu jest nieważne. Umorzenie postępowania egzekucyjnego nie konwaliduje tej nieważnej czynności.
Czy sąd wieczystoksięgowy może stosować art. 316 § 1 k.p.c. w celu oceny stanu rzeczy istniejącego między wydaniem postanowienia a wyrokowaniem sądu odwoławczego?Ratio decidendi
Odpowiedź sądu
Nie, sąd wieczystoksięgowy nie stosuje art. 316 § 1 k.p.c. i jest związany stanem rzeczy istniejącym w chwili złożenia wniosku o wpis.
Uzasadnienie
Sąd odwołał się do uchwały Sądu Najwyższego III CZP 80/09, zgodnie z którą sąd prowadzący księgi wieczyste bada jedynie treść i formę wniosku, dołączonych dokumentów oraz treść księgi wieczystej, oceniając stan rzeczy istniejący w momencie złożenia wniosku.
Czy w postępowaniu wieczystoksięgowym istnieją podstawy do odstąpienia od zasady wzajemnego ponoszenia kosztów postępowania?Ratio decidendi
Odpowiedź sądu
Nie, w postępowaniu wieczystoksięgowym brak jest podstaw do odstąpienia od zasady wzajemnego ponoszenia kosztów.
Uzasadnienie
Sąd wskazał, że postępowanie wieczystoksięgowe jest postępowaniem rejestrowym, w którym nie występuje kolizja interesów uczestników i nie ma możliwości rozstrzygania sporów.
Strony
| Nazwa | Typ | Rola |
|---|---|---|
| P. B. | inne | wnioskodawca |
| M. S. | inne | uczestnik postępowania / apelujący |
| Firmy Handlowej (...) Warchoł – (...) Spółki Jawnej w S. | spółka | uczestnik postępowania |
Przepisy (7)
Główne
k.p.c. art. 930 § § 3
Kodeks postępowania cywilnego
Obciążenie nieruchomości przez dłużnika po jej zajęciu jest nieważne.
Pomocnicze
k.p.c. art. 925 § § 1
Kodeks postępowania cywilnego
Nieruchomość jest zajęta z chwilą doręczenia dłużnikowi wezwania lub dokonania wpisu w księdze wieczystej/złożenia wniosku komornika do zbioru dokumentów.
k.p.c. art. 927 § § 1
Kodeks postępowania cywilnego
Wierzyciel przyłącza się do postępowania wszczętego wcześniej i ma te same prawa co pierwszy wierzyciel.
k.p.c. art. 385
Kodeks postępowania cywilnego
Oddalenie apelacji.
k.p.c. art. 13 § § 2
Kodeks postępowania cywilnego
Stosowanie przepisów o postępowaniu procesowym do innych postępowań.
k.p.c. art. 520 § § 1
Kodeks postępowania cywilnego
Zasada wzajemnego ponoszenia kosztów postępowania.
k.p.c. art. 626 § 8 § 2
Kodeks postępowania cywilnego
Zakres badania wniosku o wpis w księdze wieczystej.
Argumenty
Skuteczne argumenty
Nieważność obciążenia nieruchomości przez dłużnika po jej zajęciu na podstawie art. 930 § 3 k.p.c. • Brak możliwości stosowania art. 316 § 1 k.p.c. w postępowaniu wieczystoksięgowym. • Ograniczony zakres badania wniosku o wpis w księdze wieczystej.
Odrzucone argumenty
Argumentacja apelującego oparta na umorzeniu postępowania egzekucyjnego jako podstawie do wpisu hipoteki.
Godne uwagi sformułowania
obciążenia przez dłużnika nieruchomości po jej zajęciu jest nieważne • nie każde obciążanie nieruchomości jest nieważne, ale tylko to dokonane przez dłużnika • wszelkie obciążenia dokonywane przez dłużnika z mocy prawa są nieważne • sąd rozpoznając wniosek o wpis w księdze wieczystej związany jest stanem rzeczy istniejącym w chwili złożenia wniosku • sąd prowadzący księgi wieczyste ocenia zatem jako materiał dowodowy jedynie dokumenty mające stanowić podstawę wpisu
Skład orzekający
Zbigniew Ciechanowicz
przewodniczący-sprawozdawca
Małgorzata Grzesik
sędzia
Marzenna Ernest
sędzia
Informacje dodatkowe
Wartość precedensowa
Siła: Średnia
Powoływalne dla: "Interpretacja art. 930 § 3 k.p.c. dotyczącego nieważności obciążeń nieruchomości po zajęciu oraz zakresu badania sądu wieczystoksięgowego."
Ograniczenia: Dotyczy specyficznej sytuacji obciążenia nieruchomości po jej zajęciu w postępowaniu egzekucyjnym.
Wartość merytoryczna
Ocena: 5/10
Sprawa dotyczy ważnej kwestii prawnej związanej z obciążaniem nieruchomości po zajęciu egzekucyjnym, co ma istotne znaczenie praktyczne dla wierzycieli i dłużników.
“Czy można obciążyć nieruchomość po jej zajęciu przez komornika? Sąd Okręgowy wyjaśnia.”
Sektor
nieruchomości
Twój asystent do analizy prawnej.
Zadaj pytanie prawne, zleć analizę orzecznictwa i przepisów, lub poproś o projekt pisma — AI przeszuka 1,4 mln orzeczeń i aktualne akty prawne.
- Analiza orzecznictwa i przepisów
- Drafting pism i dokumentów
- Odpowiedzi na pytania prawne
- Pogłębiona analiza z doktryny
Pełny tekst orzeczenia
Oryginalna treść postanowienia (niezmieniona). Otwiera się jako osobna strona.