saos:82752
Podsumowanie
Przejdź do pełnego tekstuSprawa dotyczyła wniosku wspólników spółki cywilnej o wpis do księgi wieczystej roszczenia o przeniesienie własności nieruchomości, wynikającego z umowy przedwstępnej sprzedaży. Sąd rejonowy oddalił wniosek, wskazując na niewłaściwą formę aneksów do umowy, które przedłużały termin zawarcia umowy przyrzeczonej. Sąd okręgowy utrzymał w mocy postanowienie sądu pierwszej instancji. W kasacji wnioskodawcy zarzucili naruszenie przepisów dotyczących wpisów w księgach wieczystych oraz przepisów postępowania. Sąd Najwyższy, analizując dopuszczalność kasacji w sprawach wieczystoksięgowych, stwierdził, że postanowienie sądu drugiej instancji oddalające apelację od postanowienia o wpisie roszczenia o przeniesienie własności nieruchomości jest orzeczeniem co do istoty sprawy. W związku z tym, kasacja od takiego postanowienia jest dopuszczalna. Sąd podkreślił, że wpis roszczenia o przeniesienie własności ma charakter materialnoprawny, wpływa na rozporządzanie nieruchomością i chroni prawa obligacyjne wnioskodawcy, dlatego rozstrzygnięcie w tym przedmiocie dotyczy istoty sprawy.
Przeanalizuj tę sprawę w pełnym kontekście orzecznictwa.
Analiza orzecznictwa · odpowiedzi na pytania · badanie przepisów · drafting pism.
Wartość praktyczna
Siła precedensu: WysokaUstalenie, że postanowienie sądu drugiej instancji oddalające apelację od postanowienia o odmowie wpisu roszczenia o przeniesienie własności nieruchomości do księgi wieczystej jest orzeczeniem co do istoty sprawy, co uzasadnia dopuszczalność kasacji.
Orzeczenie dotyczy specyficznej sytuacji wpisu roszczenia o przeniesienie własności nieruchomości i może być interpretowane w kontekście zmian przepisów prawa wieczystoksięgowego i postępowania cywilnego.
Zagadnienia prawne (2)
Czy dopuszczalna jest kasacja od postanowienia sądu drugiej instancji oddalającego apelację od postanowienia sądu pierwszej instancji o odmowie wpisu roszczenia o przeniesienie własności nieruchomości do księgi wieczystej?
Odpowiedź sądu
Tak, dopuszczalna jest kasacja od postanowienia oddalającego apelację od postanowienia oddalającego wniosek o wpis w księdze wieczystej roszczenia o przeniesienie własności nieruchomości, jeśli rozstrzygnięcie to dotyczy istoty sprawy.
Uzasadnienie
Sąd Najwyższy uznał, że postępowanie wieczystoksięgowe, będące częścią postępowania nieprocesowego, podlega przepisom o dopuszczalności kasacji. Rozstrzygnięcie w przedmiocie wpisu roszczenia o przeniesienie własności nieruchomości jest orzeczeniem co do istoty sprawy, ponieważ ma charakter materialnoprawny, wpływa na rozporządzanie nieruchomością i chroni prawa obligacyjne wnioskodawcy. W związku z tym, kasacja od takiego postanowienia jest dopuszczalna na podstawie art. 5191 § 1 k.p.c.
Czy aneks do umowy przedwstępnej, przedłużający termin zawarcia umowy przyrzeczonej, wymaga formy aktu notarialnego, aby stanowić podstawę wpisu roszczenia do księgi wieczystej?
Odpowiedź sądu
Sąd pierwszej instancji uznał, że aneks wymagał formy notarialnej. Sąd Najwyższy nie rozstrzygnął tej kwestii wprost, skupiając się na dopuszczalności kasacji, ale wskazał, że jeśli dane podlegały wpisowi, to dokument musiał spełniać minimalne wymagania co do formy.
Uzasadnienie
Sąd pierwszej instancji oddalił wniosek o wpis, uznając, że aneksy do umowy przedwstępnej, ze względu na brak podpisów poświadczonych notarialnie, nie spełniały wymogów formalnych dla dokumentów stanowiących podstawę wpisu. Sąd Najwyższy nie odniósł się bezpośrednio do tej kwestii w kontekście rozstrzygnięcia o istocie sprawy, ale zaznaczył, że przepis o formie odnosi się do całości treści dokumentu stanowiącego podstawę i kształtującego treść wpisu.
Informacje dodatkowe
Wartość precedensowa
Siła: Wysoka
Powoływalne dla: "Ustalenie, że postanowienie sądu drugiej instancji oddalające apelację od postanowienia o odmowie wpisu roszczenia o przeniesienie własności nieruchomości do księgi wieczystej jest orzeczeniem co do istoty sprawy, co uzasadnia dopuszczalność kasacji."
Ograniczenia: Orzeczenie dotyczy specyficznej sytuacji wpisu roszczenia o przeniesienie własności nieruchomości i może być interpretowane w kontekście zmian przepisów prawa wieczystoksięgowego i postępowania cywilnego.
Twój asystent do analizy prawnej.
Zadaj pytanie prawne, zleć analizę orzecznictwa i przepisów, lub poproś o projekt pisma — AI przeszuka 1,4 mln orzeczeń i aktualne akty prawne.
- Analiza orzecznictwa i przepisów
- Drafting pism i dokumentów
- Odpowiedzi na pytania prawne
- Pogłębiona analiza z doktryny
Pełny tekst orzeczenia
Oryginalna treść postanowienia (niezmieniona). Otwiera się jako osobna strona.