1/III SA 3194/03

Wojewódzki Sąd Administracyjny w OlsztynieOlsztyn2004-10-28
NSApodatkoweWysokawsa
podatek dochodowyPITzadatekzaliczkaumowa przedwstępnaodszkodowaniedochódopodatkowaniezwolnienie podatkowe

Zadatek utracony przez kupującego na skutek niedojścia do skutku umowy sprzedaży nie jest odszkodowaniem wolnym od podatku, lecz stanowi dochód podlegający opodatkowaniu.

Skarżący zatrzymali zaliczkę wpłaconą przez kupującego na poczet sprzedaży lokalu mieszkalnego, gdy umowa nie doszła do skutku. Organy podatkowe uznały tę kwotę za dochód podlegający opodatkowaniu, odrzucając argument skarżących, że jest to odszkodowanie zwolnione z podatku na podstawie art. 21 ust. 1 pkt 3 ustawy o PIT. Sąd administracyjny zgodził się z organami, podkreślając, że zadatek ten nie stanowił wyrównania szkody majątkowej, a jedynie przysporzenie związane z wykonaniem umowy przedwstępnej.

Sprawa dotyczyła opodatkowania zadatku w kwocie 14.000 zł, który skarżący (sprzedający) zatrzymali po tym, jak kupujący wycofał się z umowy przedwstępnej sprzedaży lokalu mieszkalnego. Skarżący nie wykazali tej kwoty w zeznaniu rocznym PIT, uznając ją za odszkodowanie zwolnione z podatku na podstawie art. 21 ust. 1 pkt 3 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. Organy podatkowe, w tym Dyrektor Izby Skarbowej, uznały jednak, że zadatek ten nie jest odszkodowaniem w rozumieniu tego przepisu, lecz stanowi dochód podlegający opodatkowaniu. Argumentowano, że zwolnienie dotyczy odszkodowań wyrównujących szkodę majątkową (damnum emergens), a nie utracone korzyści (lucrum cesans). Sąd administracyjny podzielił to stanowisko, wskazując, że otrzymana kwota była przysporzeniem majątkowym związanym z wykonaniem umowy przedwstępnej i jej zatrzymanie było zgodne z jej zapisami. Sąd podkreślił, że nie doszło do szkody w majątku skarżących, a interpretacja ta jest zgodna z utrwalonym orzecznictwem i doktryną. Oddalono skargę jako bezzasadną.

Asystent AI do analizy prawnej

Przeanalizuj tę sprawę w kontekście orzecznictwa, przepisów i doktryny. Uzyskaj pogłębioną analizę, projekt pisma lub odpowiedź na pytanie prawne.

Analiza orzecznictwa Badanie przepisów Odpowiedzi na pytania Drafting pism
Wypróbuj Asystenta AI

Zagadnienia prawne (1)

Odpowiedź sądu

Nie, zadatek taki nie może być uznany za odszkodowanie w rozumieniu art. 21 ust. 1 pkt 3 ustawy o PIT, lecz stanowi dochód podlegający opodatkowaniu.

Uzasadnienie

Zadatek nie stanowi wyrównania uszczerbku majątkowego (damnum emergens), lecz jest przysporzeniem majątkowym związanym z wykonaniem umowy przedwstępnej. Zwolnienie podatkowe dotyczy odszkodowań wyrównujących straty, a nie utraconych korzyści.

Rozstrzygnięcie

Decyzja

oddalono_skargę

Przepisy (10)

Główne

u.p.d.o.f. art. 21 § 1

Ustawa o podatku dochodowym od osób fizycznych

Zwolnienie podatkowe z art. 21 ust. 1 pkt 3 dotyczy odszkodowań wyrównujących szkodę majątkową (damnum emergens), a nie utracone korzyści (lucrum cesans). Zadatek utracony przez kupującego nie jest odszkodowaniem w tym rozumieniu.

Pomocnicze

u.p.d.o.f. art. 9 § 1

Ustawa o podatku dochodowym od osób fizycznych

Opodatkowaniu podatkiem dochodowym podlegają wszelkiego rodzaju dochody, z wyjątkiem dochodów wymienionych w art. 21 i art. 52.

k.c. art. 415

Kodeks cywilny

Źródło obowiązku odszkodowawczego - czyn niedozwolony.

k.c. art. 471

Kodeks cywilny

Źródło obowiązku odszkodowawczego - niewykonanie lub nienależyte wykonanie zobowiązania umownego.

o.p. art. 121 § 1

Ordynacja podatkowa

Zasada zaufania do organów podatkowych.

o.p. art. 187 § 1

Ordynacja podatkowa

Obowiązek zebrania i rozpatrzenia w sposób wyczerpujący całego materiału dowodowego.

Przepisy wprowadzające ustawę - Prawo o ustroju sądów administracyjnych art. 97 § 1

Przejście spraw do właściwości wojewódzkich sądów administracyjnych.

Prawo o ustroju sądów administracyjnych art. 1

Zakres kognicji sądów administracyjnych.

Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi art. 3 § 1

Zakres kognicji sądów administracyjnych.

Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi art. 151

Podstawa oddalenia skargi jako bezzasadnej.

Argumenty

Skuteczne argumenty

Zadatek utracony przez kupującego nie jest odszkodowaniem w rozumieniu art. 21 ust. 1 pkt 3 u.p.d.o.f., lecz stanowi dochód podlegający opodatkowaniu, ponieważ nie wyrównuje szkody majątkowej, a jest przysporzeniem związanym z wykonaniem umowy.

Odrzucone argumenty

Zadatek stanowi odszkodowanie za niewywiązanie się drugiej strony z umowy i jest zwolniony z opodatkowania na podstawie art. 21 ust. 1 pkt 3 u.p.d.o.f. Organy podatkowe dokonały rozbieżnych interpretacji przepisów. Organy podatkowe nie odniosły się do faktu sprzedania mieszkania innemu nabywcy za niższą cenę oraz zagrożenia utraty zaliczki na zakup innego mieszkania.

Godne uwagi sformułowania

zadatek, który uległ przepadkowi [...] nie może być uznany za odszkodowanie [...] lecz stanowi dochód podlegający opodatkowaniu zwolnienie od podatku odszkodowań wymienionych w cytowanym przepisie nie obejmuje utraconych korzyści specyfika prawa podatkowego nakazuje inaczej traktować odszkodowanie z tytułu poniesionych strat /damnum emergens/ i odszkodowanie z tytułu utraconego zysku /lucrum cesans/ sporny kwota nie może być uznana za odszkodowanie w rozumieniu art. 21 ust. 1 pkt 3 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych kwota jaką uzyskali skarżący niewątpliwie nie stanowiła wyrównania uszczerbku majątkowego a wręcz przeciwnie - pomimo nie zawarcia umowy sprzedaży lokalu mieszkalnego - stanowiła dochód podatników.

Skład orzekający

Błesiński Andrzej

przewodniczący sprawozdawca

Maliszewski Ryszard

członek

Czajkowski Wojciech

członek

Informacje dodatkowe

Wartość precedensowa

Siła: Wysoka

Powoływalne dla: "Interpretacja pojęcia odszkodowania w kontekście zwolnienia podatkowego z art. 21 ust. 1 pkt 3 u.p.d.o.f., rozróżnienie między damnum emergens a lucrum cesans, oraz kwalifikacja zadatku jako dochodu podlegającego opodatkowaniu."

Ograniczenia: Dotyczy stanu prawnego z 2002 roku, choć zasada interpretacyjna pozostaje aktualna. Konkretne brzmienie przepisów i orzecznictwo mogą ewoluować.

Wartość merytoryczna

Ocena: 6/10

Sprawa dotyczy powszechnego zagadnienia podatkowego związanego z zadatkami i umowami przedwstępnymi, które może zainteresować zarówno prawników, jak i osoby zawierające takie umowy.

Czy zadatek, który przepadł, to odszkodowanie? Sąd wyjaśnia, kiedy musisz zapłacić podatek.

Dane finansowe

WPS: 14 000 PLN

Asystent AI dla prawników

Twój asystent do analizy prawnej

Zadaj pytanie prawne, zleć analizę orzecznictwa i przepisów, lub poproś o projekt pisma — AI przeszuka ponad 1,4 mln orzeczeń i aktualne akty prawne.

Analiza orzecznictwa i przepisów
Drafting pism i dokumentów
Odpowiedzi na pytania prawne
Pogłębiona analiza z doktryny

Powiązane tematy

Pełny tekst orzeczenia

Oryginał, niezmieniony
1/III SA 3194/03 - Wyrok WSA w Olsztynie
Data orzeczenia
2004-10-28
orzeczenie prawomocne
Sąd
Wojewódzki Sąd Administracyjny w Olsztynie
Sędziowie
Błesiński Andrzej /przewodniczący sprawozdawca/
Maliszewski Ryszard
Czajkowski Wojciech
Symbol z opisem
6112 Podatek dochodowy od osób fizycznych, w tym zryczałtowane formy opodatkowania
Hasła tematyczne
Podatek dochodowy od osób fizycznych
Powołane przepisy
Dz.U. 2000 nr 14 poz. 176
art. 21 ust. 1 pkt 3
Obwieszczenie Ministra Finansów z dnia 31 stycznia 2000 r. w sprawie ogłoszenia jednolitego tekstu ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.
Tezy
Zadatek, który uległ przepadkowi na rzecz sprzedającego na skutek niedojścia do skutku umowy sprzedaży, nie może być uznany za odszkodowanie w rozumieniu art. 21 ust. 1 pkt 3 ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych /Dz.U. 2000 nr 14 poz. 176 ze zm./, lecz stanowi dochód podlegający opodatkowaniu.
Sentencja
Wojewódzki Sąd Administracyjny w Olsztynie po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 28 października 2004 r. sprawy ze skargi Honoraty J. i Henryka J. na decyzję Dyrektora Izby Skarbowej w O. z dnia 24 października 2003 r. (...) w przedmiocie podatku dochodowego od osób fizycznych za 2002 rok - oddala skargę.
Uzasadnienie
W dniu 6 listopada 2001 r. skarżący Honorata i Henryk J. jako sprzedający, zawarli z Andrzejem M. umowę przedwstępną dotyczącą sprzedania lokalu mieszkalnego w O.  W umowie zawarto postanowienie, że kupujący wpłaci zaliczkę w kwocie 14.000 zł na poczet zakupu, do której traci prawo zwrotu w przypadku odstąpienia od umowy. Kwota ta została sprzedającym wypłacona. Do zawarcia umowy ostatecznej jednak nie doszło, gdyż Andrzej M. wycofał się. Otrzymaną zaliczkę sprzedający zatrzymali.
W zeznaniu rocznym PIT-37 za 2002 rok, złożonym 4 lutego 2003 r, skarżący nie wykazali przychodu uzyskanego z tytułu odstąpienia od umowy.
Pismem z dnia 11 czerwca Izba Skarbowa w Olsztynie dokonała zmiany interpretacji art. 21 ust. 1 pkt 3 ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych /Dz.U. 2000 nr 14 poz. 176 ze zm./ przedstawionej podatnikom przez Urząd Skarbowy w piśmie z dnia 21 marca 2003 r.
W konsekwencji powyższego podatnicy zwrócili się do urzędu skarbowego "o wydanie decyzji i naliczenie należnego podatku".
Decyzją z dnia 31 lipca 2003 r. Urząd Skarbowy w O. określił podatnikom zobowiązanie podatkowe w podatku dochodowym od osób fizycznych za 2002 rok w kwocie 3.441 zł. i zaległość w kwocie 2.752,40 zł, na którą składała się m.in. kwota 2.660 zł nieuiszczonego podatku od kwoty 14.000 zł.
Zaskarżoną decyzją z dnia 24 października 2003 r., po rozpatrzeniu odwołania, Dyrektor Izby Skarbowej w O. utrzymał w mocy decyzję organu I instancji.
Organ odwoławczy nie uwzględnił zarzutu, że błędnie oceniono charakter otrzymanej przez podatników kwoty. Podatnicy utrzymywali bowiem, że była ona "odpowiednikiem odszkodowania" wolną od opodatkowania na podstawie art. 21 ust. 1 pkt 3 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.
Dyrektor Izby Skarbowej stwierdził w uzasadnieniu swej decyzji, że zwolnienie od podatku odszkodowań wymienionych w cytowanym przepisie nie obejmuje utraconych korzyści. Specyfika prawa podatkowego nakazuje inaczej traktować odszkodowanie z tytułu poniesionych strat /damnum emergens/ i odszkodowanie z tytułu utraconego zysku /lucrum cesans/. To pierwsze służy przywróceniu stanu majątku, który istniał przed wystąpieniem szkody. Aby szkoda została wyrównana, do rąk poszkodowanego trafić powinna równowartość uszczerbku w majątku. Opodatkowanie odszkodowania uniemożliwiałoby osiągnięcie tego celu i w praktyce oznaczałoby też kolejne opodatkowanie tego samego dochodu. Z tych właśnie przyczyn ustawodawca wprowadził zwolnienie w cytowanym przepisie.
Przedstawione ratio legis, w ocenie organu odwoławczego, nie zachodzi w odniesieniu do odszkodowań z tytułu utraconego zysku. Gdyby podatnik osiągnął spodziewany zysk, zysk ten podlegałby opodatkowaniu na zasadach ogólnych. Odszkodowanie z tytułu utraconego zysku powinno więc być opodatkowane, gdyż w przeciwnym razie podatnik, który osiągnął korzyść, znalazłby się w sytuacji korzystniejszej niż podatnik, który korzyść utracił.
Wychodząc z powyższych założeń, Dyrektor Izby Skarbowej, wywiódł, że kwota otrzymana przez skarżących stanowiła wynagrodzenie z tytułu utraconych korzyści. Nie była to bowiem kwota, która służyła przywróceniu stanu majątku istniejącego wcześniej i która wyrównywała uszczerbek powstały na skutek niezawarcia umowy. Nie podlegała więc zwolnieniu na zasadzie art. 21 ust. 1 pkt 3 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, gdyż nie była odszkodowaniem.
Kwota 14.000 zł podlegała w konsekwencji opodatkowaniu na zasadach ogólnych, ponieważ, zgodnie z art. 9 ust. 1 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, opodatkowaniu podatkiem dochodowym podlegają wszelkiego rodzaju dochody z wyjątkiem dochodów wymienionych w art. 21 i art. 52 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.
W zaskarżonej decyzji stwierdzono ponadto, że sporna kwota nie stanowiła przychodu ze sprzedaży lokalu mieszkalnego lecz przychód związany z niedojściem do skutku umowy sprzedaży lokalu. Okoliczność "że skarżący faktycznie wydatkowali ją na zakup innego mieszkania, nie ma znaczenia w niniejszej sprawie.
Skargę na powyższą decyzje Dyrektora Izby Skarbowej wnieśli oboje podatnicy. Skarga wnosi o uchylenie zaskarżonej decyzji oraz decyzji organu I instancji, zarzucając nieprawidłowe zakwalifikowanie zaliczki jako podlegający opodatkowaniu dochód a niejako odszkodowanie za niewywiązanie się drugiej strony z umowy.
Nadto skarżący podnieśli, że w sprawie organy podatkowe dokonywały rozbieżnych interpretacji przepisów prawa. Zarzucili także, iż organy podatkowe nie odniosły się do faktu sprzedania mieszkania innemu nabywcy za kwotę o 5.000 zł niższą oraz okoliczności związanych z zagrożeniem utraty zaliczki danej przez skarżących na zakup drugiego mieszkania.
Wojewódzki Sąd Administracyjny zważył, co następuje:
Zgodnie z art. 97 par. 1 ustawy z dnia 30 sierpnia 2002 r.- Przepisy wprowadzające ustawę - Prawo o ustroju sądów administracyjnych (...) /Dz.U. nr 153 poz. 1271/ sprawy,
w których skargi wniesione zostały do Naczelnego Sądu Administracyjnego przed 1 stycznia 2004 r. a postępowanie nie zostało zakończone, właściwym do ich rozpoznania jest wojewódzki sąd administracyjny.
Zgodnie z art. 1 ustawy z dnia 30 sierpnia 2002 r. Prawo o ustroju sądów administracyjnych /Dz.U. nr 153 poz. 1269/ oraz art. 3 par. 1 ustawy z dnia 30 sierpnia 2002 r. - Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi /Dz.U. nr 153 poz. 1270/ sądy administracyjne sprawują wymiar sprawiedliwości przez kontrolę działalności administracji publicznej pod względem zgodności z prawem.
Rozpoznając skargę wniesioną przez podatników w niniejszej sprawie, sąd nie stwierdził aby zaskarżona decyzja i poprzedzająca ją decyzja organu I instancji wydane zostały z naruszeniem przepisów prawa materialnego lub mającym wpływ na wynik sprawy naruszeniem przepisów postępowania. Wprawdzie skarga wyraźnie nie precyzuje, które przepisy zostały w ocenie skarżących naruszone lecz z jej treści można wywieść, że chodzi o naruszenie prawa materialnego poprzez nietrafne odmówienie zakwalifikowania spornej kwoty jako odszkodowania a w konsekwencji naruszenie art. 21 ust. 1 pkt 3 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych oraz o naruszenie przepisów postępowania, a mianowicie zasady zaufania /art. 121 par. 1 Ordynacji podatkowej/ i obowiązku zebrania i rozpatrzenia w sposób wyczerpujący całego materiału dowodowego /art. 187 par. 1 Ordynacji podatkowej/. Żaden z tych zarzutów nie jest jednak trafny.
Odnosząc się do kwestii zasadniczej w niniejszej sprawie a więc oceny jaki był charakter otrzymanej przez skarżących kwoty 14.000 zł, podzielić należy stanowisko i zaprezentowaną w uzasadnieniu zaskarżonej decyzji motywację. Zdaniem sądu sporna kwota nie może bowiem być uznana za odszkodowanie w rozumieniu art. 21 ust. 1 pkt 3 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. Przepis ten /w brzmieniu z 2002 r./ stanowi, że wolne od podatku są odszkodowania otrzymane na podstawie przepisów prawa administracyjnego, prawa cywilnego i na podstawie innych ustaw z wyjątkami wymienionymi w literach "a-f" tego przepisu.
W rozpoznawanej sprawie kwota jaką uzyskali skarżący niewątpliwie nie stanowiła wyrównania uszczerbku majątkowego a wręcz przeciwnie - pomimo nie zawarcia umowy sprzedaży lokalu mieszkalnego - stanowiła dochód podatników. Uzyskali ją bowiem, zachowując prawo do dalszego dysponowania lokalem, który sprzedali następnie innemu nabywcy. Nie doszło zatem do wyrządzenia w majątku skarżących straty rozumianej jako tzw. szkoda efektywna /damnum emergens/. Jak trafnie podniesiono w zaskarżonej decyzji w rozumieniu prawa podatkowego za szkodę można przyjmować tylko taka właśnie stratę. Taka interpretacja znajduje uzasadnienie w celu jakiemu służy analizowane zwolnienie podatkowe /zapobieżenie ponownemu opodatkowaniu/, co zostało również wskazane w decyzji Dyrektora Izby Skarbowej i decyzji organu I instancji.
Interpretacja taka jest przy tym zgodna z utrwalonym w tym względzie orzecznictwem sądowym i poglądami doktryny, w których zwracano uwagę na językowe znaczenie pojęcia "szkoda" jako "uszczerbku, ubytku, straty" a także na źródła powstania obowiązku odszkodowawczego. Zgodnie z formułowanymi wielokrotnie tezami, z punktu widzenia prawa, do uznania, czy zaistniała "szkoda" istotne znaczenie ma przy tym ustalenie, czy ów uszczerbek jest następstwem okoliczności, z którymi prawo wiąże zaistnienie obowiązku odszkodowawczego. Kodeks cywilny przewiduje, iż źródłem odszkodowania są zdarzenia kreujące ten obowiązek a więc czyn niedozwolony /art. 415 Kc/ albo niewykonanie bądź nienależyte wykonanie zobowiązania umownego /art. 471 Kc/. W obu przypadkach do zaistnienia obowiązku odszkodowawczego konieczne jest zatem zawinione działanie lub zaniechanie sprawcy szkody. Obowiązek zapłaty odszkodowania wynika co do zasady z ustawy.
W rozpoznawanej sprawie nie zaistniało żadne z wymienionych zdarzeń. Świadczenie pieniężne wypłacone skarżącym było, co już wyżej wskazywano, przysporzeniem majątkowym związanym z wykonaniem wcześniej zawartej umowy. Należy tu szczególnie zaakcentować tę właśnie okoliczność, której nie dostrzegają skarżący. Otrzymana kwota świadczona była zgodnie z umową i jej zatrzymanie przez skarżących przy jednoczesnej utracie prawa domagania się zwrotu przez drugą stronę było niczym innym jak wykonaniem tych zapisów umowy, które takie skutki przewidywały. Było to zatem zgodne z wolą stron umowy.
Przedstawione wyżej stanowisko prezentowane było m.in. w wyrokach Naczelnego Sądu Administracyjnego z dnia: 3 listopada 1998 r., III SA 5536/98 - ONSA 1999 Nr 3 poz. 97; 12 maja 2000 r., III SA 1016/99 - Przegląd Podatkowy 2001 nr 4 str. 60; glosa aprobująca A. Hanusza i A. Niezgody - OSP 2001 z. 12 poz. 174; 25 maja 2000 r., III SA 1017/99 - Przegląd Podatkowy 2001 nr 3 str. 63.
W świetle powyższego nie mają istotnego znaczenia dla oceny prawnego charakteru otrzymanego przez skarżących świadczenia przywoływane w skardze okoliczności związane z treścią innej umowy, zawartej przez nich z inną osobą, od której mieli nabyć mieszkanie. Na ocenę tę nie wpływa także fakt sprzedania mieszkania za cenę inną niż uzgodniona w przedwstępnej umowie z Andrzejem M. Sprzedanie mieszkania za cenę niższą było bowiem efektem woli stron tej innej umowy i w żaden sposób nie może uzasadniać poglądu, że sporna kwota jest odszkodowaniem w rozumieniu art. 21 ust. 1 pkt 3 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. A zatem i w tej mierze zaskarżona decyzja nie narusza prawa. Nie doszło przy tym do sugerowanego w skardze naruszenia przepisów postępowania mającego istotny wpływ na wynik sprawy.
Sąd nie dopatrzył się również naruszenia zasady zaufania, wyrażonej w art. 121 par. 1 Ordynacji podatkowej. Podatnicy złożyli bowiem zeznanie podatkowe, w którym nie wykazali dochodu w spornej kwocie, jeszcze przed uzyskaniem interpretacji Urzędu Skarbowego w O. Fakt zmienienia tej interpretacji przez Izbę Skarbową nie miał więc wpływu na zachowanie podatników przy składaniu zeznania podatkowego. Nadmienić przy tym należy, że stanowisko zajęte przez Izbę Skarbową w piśmie z dnia 11 czerwca 2003 r. było prawidłowe i zgodne z prawem.
W tym stanie sprawy sąd na podstawie art. 151 Prawa o postępowaniu przed sądami administracyjnymi oddalił skargę jako bezzasadną.

Potrzebujesz pomocy prawnej?

Asystent AI przeanalizuje Twoje pytanie w oparciu o orzecznictwo, przepisy i doktrynę — jak rozmowa z ekspertem.

Zadaj pytanie Asystentowi AI